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Die wichtigsten Tipps für Eltern
- Viele Kinder wünschen sich sehnlich ein Haustier. Doch es braucht Geld, Liebe, Zeit, Platz. Wir sagen, was wichtig ist, damit es mit dem neuen Familienmitglied gut läuft.
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Fan-Gartenzwerg im Garten erlaubt
- Seit den 80er-Jahren haben Gerichte sechsmal Nachbarschaftszoff rund um Gartenzwerge entschieden. Im Februar 2018 gab es nun einen siebten Fall. Das Amtsgericht München hatte zu klären, ob ein Wohnungseigentümer in seinem Garten einen Fan-Zwerg...
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So locken Betrüger Mietinteressierte in die Falle
- Das Wohnungsangebot in Großstädten ist knapp, die Nachfrage riesig. Betrüger nutzen das aus und machen Kasse – mit Wohnungen, die es gar nicht gibt. Hier lesen Sie, wie die Masche funktioniert – und was Sie dagegen unternehmen können. Unterwegs...
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Mehr Platz als das Baurecht verlangt
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage muss groß genug sein, um mit einem Mittelklasse-Pkw vorwärts einzuparken. Es reicht nicht, wenn die Baufirma die Regeln des Baurechts einhält, der Käufer aber nur einparken kann, wenn er ab Einfahrt in die Garage 58...
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Vertrag unklar? Mieter darf Bäume fällen!
- Steht im Mietvertrag für ein Haus nur, dass die Gartenpflege Sache des Mieters ist, gehört dazu nicht nur die Pflicht, Bäume zu fällen, wenn sie schadhaft sind, sondern auch das Recht, sie allein deshalb zu entfernen, weil sie dem Mieter nicht...
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Teurer Service
- Ein wesentlicher Teil der Energiekosten von Mietern geht für Ablesedienste drauf. Das kritisiert der Marktwächter Energie vom Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv). Die Verbraucherschützer haben fast 1 700 Heizkostenabrechnungen geprüft. Mehr...
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Vermieter darf Hundehaltung nur mit Grund ablehnen
- Ein Vermieter muss das Halten eines Hundes in einer Mietwohnung erlauben, wenn er keine konkreten Gründe dagegen nennen kann. Allgemeine Bedenken sind nicht ausreichend. Das gilt zumindest, wenn die Wohnung groß genug ist und der Hund nicht einer...
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Vereinbarte Miete zählt als Grundlage – nicht die geminderte Miete
- Bei Berechnung einer Mieterhöhung darf sich der Vermieter an der ursprünglich vereinbarten Miete orientieren. Er muss nicht den inzwischen wegen falsch angegebener Wohnfläche geminderten Betrag ansetzen. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH)...
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Überhängende Äste zurückschneiden
- Ein Hauseigentümer kann verlangen, dass die Nachbarn Äste zurückschneiden, die von ihren Bäumen auf sein Grundstück ragen. Er muss seine Ansprüche aber innerhalb von drei Jahren geltend machen – gerechnet ab dem Ende des Kalenderjahres, in dem...
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Schlüssel in den Briefkasten werfen reicht nicht
- Mieter, die Wochen vor dem vertraglichen Mietende aus ihrer Wohnung wollen, sollten den Vermieter darüber informieren und nicht einfach die Wohnungsschlüssel unangekündigt in den Briefkasten des Vermieters werfen und ausziehen. Das zeigt ein Fall...
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Kein Schadenersatz, wenn ein Baum stört
- Stört ein neuer Baum den Satellitenempfang, können Nachbarn nicht unbedingt Schadenersatz fordern. Eine Gemeinde hatte vor dem Haus eines Anwohners einen Baum gepflanzt. Danach streikte bei ihm der Fernseher. Er musste die Satellitenschüssel...
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Garage ist keine Abstellkammer
- Die nordrhein-westfälische Stadt Niederkassel duldet keine Fehlnutzung von Garagen mehr, weil geparkte Wagen an der Straße Rettungswege für Feuerwehr und Rettungswagen blockieren können. Die Verwaltung beruft sich auf die Landesbauordnung....
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Mieter darf Türspion einbauen
- Ein Mieter ist berechtigt, einen Türspion in die Eingangstür seiner Wohnung einzubauen. Er muss dafür nicht die Zustimmung des Vermieters einholen, entschied das Amtsgericht Meißen (Az. 112 C 353/17).
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Warmes Wasser erst nach 65 Sekunden
- Dreht ein Mieter den Warmwasserhahn auf und fließt daraufhin zu lange nur kaltes Wasser, kann ein Mietmangel vorliegen, der eine Mietminderung um 5 Prozent rechtfertigt, so das Amtsgericht Berlin-Mitte (Az. 7 C 82/17).
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Vermieter darf doppelt kündigen
- Vermieter dürfen bei einem Zahlungsverzug des Mieters fristlos kündigen und gleichzeitig eine ordentliche Kündigung mit gesetzlicher Kündigungsfrist aussprechen. Das hat der Bundesgerichtshof in zwei Grundsatzurteilen entschieden (Az. VIII ZR...
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Die häufigsten Fehler in den Abrechnungen
- Zwei Drittel der Heizkostenabrechnungen sind fehlerhaft oder zumindest klärungsbedürftig. Das ergab die Überprüfung von 1 046 Abrechnungen aus den Jahren 2011 bis 2017 durch die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Am häufigsten haperte...
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Vermieter darf Kosten auf Mieter abwälzen
- Vermieter dürfen die Beiträge für eine Gebäudeversicherung in voller Höhe als Betriebskosten auf die Mieter umlegen (zum Vergleich Gebäudeversicherung). Das gilt nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs selbst dann, wenn die Versicherung auch...
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Defektes Abflussrohr senkt die Miete
- Verursacht ein kaputtes Küchenrohr unangenehme Gerüche in der gesamten Wohnung, darf der Mieter seine Miete unter bestimmten Voraussetzungen um 10 Prozent mindern. So hat das Landgericht Berlin entschieden.
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Austausch nicht immer eine Modernisierung
- Ein neuer energiesparender Heizkessel kann als energetische Modernisierung eines Mietshauses gelten. Die Kosten des Austauschs darf der Vermieter dann auf die Mieter umlegen.
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Gemeinschaft trägt die Kosten
- Ein Wohnungseigentümer muss nicht unbedingt für die Pflege von Bäumen in dem Gartenteil aufkommen, für den er ein Sondernutzungsrecht hat. Das hat das Amtsgericht München entschieden (Az. 481 C 24911/16 WEG).
