Hausbau, Immobilienkauf, Immobilienpreise

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Immobilienfinanzierung Schritt für Schritt zum Kredit

09.09.2019 - Dank niedriger Zinsen können viele ein Eigenheim noch immer leichter bezahlen als in Hochzinsphasen. Und: Käufer können viel sparen! Mit einem günstigen Kredit sind leicht über 20 000 Euro Ersparnis drin gegenüber einem teuren Vertrag. Den Weg zum besten Kredit für ein Haus oder eine Wohnung meistern selbst Immobilienneulinge. Bei der Suche nach der perfekten Finanzierung hilft der laufend aktualisierte Kreditvergleich der Stiftung Warentest – und eine kluge Anleitung in zwölf Schritten.Zum Test

Immobilienpreise in Deutschland Wo Kaufen immer noch attraktiv ist

26.07.2019 - Käufer brauchen immer mehr Eigenkapital und Kredit, um die gestiegenen Preise für Häuser und Wohnungen zu zahlen. Wegen der niedrigen Zinsen kann sich der Immobilienkauf trotzdem lohnen. Unser großer Immobilien-Check zeigt: In vielen Regionen ist die monatliche Belastung nach dem Kauf nicht oder kaum höher als für eine vergleichbare Mietwohnung – genug Eigenkapital vorausgesetzt. Die Stiftung Warentest gibt einen detaillierten Überblick über Preise und Mieten in 115 Städten und Kreisen.Zum Test

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Immobilienpreise

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Baukredit-Vergleich Günstige Kredite kosten nur halb so viel wie teure

19.03.2019 - Welche Bank hat die besten Zinsen für den Hauskauf? Der aktuelle Baukredit-Vergleich der Stiftung Warentest zeigt: Auch in Zeiten niedriger Zinsen lassen sich mit dem richtigen Kredit mehrere Zehntausend Euro sparen. Wir haben für fünf verschiedene Modellfälle Kreditangebote von mehr als 100 Banken, Vermittlern, Versicherern und Bausparkassen ermittelt. Je nach Zinsbindung, Eigenkapital und Immobilie unterscheiden sich die Zinssätze deutlich. Topangebote gab es aber in allen Varianten.Zum Test

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21.08.2018Baufinanzierung: Flexible Immobilienkredite oft nicht teurer
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26.06.2017Baufinanzierung: Feste Raten bis zum Schluss – unter 2 Prozent

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Specials

Vorfälligkeitsentschädigung So viel darf die Bank maximal verlangen

19.09.2019 - Viele Banken verlangen eine zu hohe Vorfälligkeitsentschädigung von Kreditnehmern, die ihr Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen oder nicht abnehmen. Der Vorfälligkeitsrechner der Stiftung Warentest ermöglicht es Ihnen, die maximal zulässige Entschädigung zu berechnen, die Banken in diesem Fall verlangen dürfen. Die Vorfälligkeitsentschädigung lässt sich auch rückwirkend berechnen – für Entschädigungen, die Sie ab 2016 zahlen mussten.Zum Special

Baufinanzierung Eigenkapital einsetzen – je mehr, desto besser!

08.07.2019 - So niedrig wie heute waren die Zinsen für Immobilienkredite noch nie. Selbst Kredite mit 20 Jahren Zinsbindung bieten günstige Banken schon ab Zinssätzen um 1,5 Prozent an. Die Kreditexperten der Stiftung Warentest erklären, warum es auch in Zeiten niedriger Zinsen hoch rentabel sein kann, möglichst viel Eigenkapital für die eigenen vier Wände einzusetzen. Unser Rechenbeispiel zeigt: Schon niedrige fünfstellige Beträge können große Auswirkungen auf Ihre Finanzierung haben.Zum Special

Wohnfläche Nachmessen kann bares Geld bringen

13.06.2019 - Viele Wohnungen sind kleiner als im Miet- oder Kaufvertrag angegeben. Das genaue Prüfen der Wohnfläche kann sich auszahlen – für Mieter und für Käufer. Auf korrekte Werte kommt aber nur, wer richtig misst und rechnet. Die sind aber wichtig, denn sie sind zum Beispiel die Grundlage für manche Betriebskosten. Nachmessen bringt oft bares Geld. Bei gravierenden Abweichungen der Wohnfläche sinkt auch die Miete.Zum Special

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Meldungen

Selbstgenutzte Immobilie Verkauf auch bei kurzzeitiger Vermietung steuerfrei

17.09.2019 - Der Gewinn aus dem Verkauf einer Wohnung, die der Eigentümer Jahre selbst genutzt hat, ist auch steuerfrei, wenn sie kurz vor dem Verkauf vermietet war. Ein Mann hatte 2006 eine Wohnung gekauft und diese bis April 2014 selbst bewohnt. Von Mai bis Dezember 2014 hatte er sie vermietet und im Dezember schließlich verkauft. Das Finanzamt setzte einen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn von 44 300 Euro fest, da die Wohnung kurz vor Verkauf vermietet gewesen sei. Der Mann klagte und gewann. Es...Zur Meldung

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19.12.2018Hauskauf: Verkäufer verschwieg Holzwürmer

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Rechner

Immobilie als Kapitalanlage Lohnt der Kauf einer vermieteten Wohnung?

12.09.2019 - Der Kauf einer vermieteten oder zu vermietenden Eigentumswohnung kann zur Altersvorsorge dienen. Doch wann lohnt sich die Investition? Der Rechner der Stiftung Warentest ermittelt – unter Berücksichtigung Ihrer Steuerlast – wie viel Rendite Ihnen der Kauf bringt. Sie können damit für eine vermietete Eigentumswohnung einen Investitionsplan für einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren erstellen. Der Rechner berücksichtigt bereits die neuen Sonderabschreibungen für vermietete Neubauwohnungen.Zum Rechner

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