Hausbau, Immobilienkauf, Immobilienpreise

Tests

Baukredit-Vergleich So nutzen Sie das Zinstief richtig

17.03.2020 - Wo gibts die besten Zinsen für Immobilienkauf, Hausbau oder Modernisierung? Der aktuelle Baukredit-Vergleich der Stiftung Warentest zeigt: Auch in Niedrigzinszeiten lassen sich mit dem richtigen Kredit mehrere Zehntausend Euro sparen. Wir haben für vier verschiedene Modellfälle Kreditangebote von 90 Banken, Vermittlern, Versicherern und Bausparkassen ermittelt. Je nach Zinsbindung, Eigenkapital und Immobilie unterscheiden sich die Zinssätze deutlich. Topangebote gab es aber in allen...Zum Test

Immobilienfinanzierung Schritt für Schritt zum Kredit

06.03.2020 - Dank niedriger Zinsen können viele ein Eigenheim noch immer leichter bezahlen als in Hochzinsphasen. Und: Käufer können viel sparen! Mit einem günstigen Kredit sind leicht über 20 000 Euro Ersparnis drin gegenüber einem teuren Vertrag. Den Weg zum besten Kredit für ein Haus oder eine Wohnung meistern selbst Immobilienneulinge. Bei der Suche nach der perfekten Finanzierung hilft der laufend aktualisierte Kreditvergleich der Stiftung Warentest – und eine kluge Anleitung in zwölf Schritten.Zum Test

Pflegeapartments als Geldanlage Wie riskant ist der Kauf einer Pflegeimmobilie?

10.02.2020 - In den Prospekten von Bauträgern und Anlagevermittlern ist der Kauf eines Pflegeapartments die perfekte Kapitalanlage: Anleger erzielen scheinbar mühelos Renditen von 4 Prozent und mehr – bis zu 25 Jahre lang und nahezu ohne Risiko. Finanztest hat Angebote für Pflegeapartments samt Prospekten und Verträgen unter die Lupe genommen. Das Ergebnis ist ernüchternd: Pflegeapartments sind als Kapitalanlage längst nicht so einfach und sicher, wie es die Verkäufer hinstellen – und auch nicht so...Zum Test

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21.01.2020Immobilienkredit mit 55 plus: Günstige Kredite für ältere Immobilienkäufer
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21.08.2018Baufinanzierung: Flexible Immobilienkredite oft nicht teurer

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Specials

Immobilien Kaufen oder Mieten?

17.03.2020 - Mit dem Finanztest-Rechner können Sie ermitteln, ob Sie als Mieter oder Käufer einer Immobilie günstiger fahren. Die Berechnung ist kompliziert, aber mit unserem Rechner einfach zu bewerkstelligen. Sie hängt vor allem vom Kaufpreis der Immobilie und der Miete für eine vergleichbare Mietwohnung ab. Aber auch das verfügbare Eigenkapital und der Zinssatz für Hypothekendarlehen spielen eine wichtige Rolle – und nicht zuletzt der Faktor Zeit. Meist gilt: In den ersten Jahren sind Bauherren...Zum Special

Wohnungsgröße Nachmessen kann bares Geld bringen

09.03.2020 - Ist die Wohnung kleiner als im Mietvertrag vereinbart, müssen Mieter unter Umständen weniger Miete und auf jeden Fall weniger Betriebskosten zahlen. Gerade bei Mietwohnungen mit Dachschrägen und Freiflächen wie Balkon oder Terrasse können die im Mietvertrag angegebene Fläche und die eigentlich rechtlich relevante Wohnfläche weit auseinander liegen. Wenn Mieter ihre Wohnfläche ermitteln wollen, reicht es, wenn sie erst einmal mit dem Zollstock nachmessen und unsere Tipps zur...Zum Special

Vorfälligkeitsentschädigung So viel darf die Bank maximal verlangen

20.02.2020 - Viele Banken verlangen eine zu hohe Vorfälligkeitsentschädigung von Kreditnehmern, die ihr Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen oder nicht abnehmen. Der Vorfälligkeitsrechner der Stiftung Warentest ermöglicht es Ihnen, die maximal zulässige Entschädigung zu berechnen, die Banken in diesem Fall verlangen dürfen. Die Vorfälligkeitsentschädigung lässt sich auch rückwirkend berechnen – für Entschädigungen, die Sie ab 2016 zahlen mussten.Zum Special

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17.02.2020Neue Förderung für Haus und Heizung: Bis zu 45 Prozent Zuschuss zur neuen Heizung
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14.02.2020Rechner Eigenheimfinanzierung: So teuer darf Ihr Haus werden
02.12.2019Wohnungsbaugenossenschaft: Neues Konzept mit Haken

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Meldungen

Fachwerkhaus Wenn Verkäufer Holzwürmer nicht offenbaren

10.12.2019 - Wer ein altes Fachwerkhaus kauft und dann Holzwürmer im Gebälk feststellt, möchte den Kauf am liebsten rückgängig machen. Die Kaufverträge enthalten aber meist einen Haftungsausschluss für Mängel der Immobilie. Käufern kann es trotzdem gelingen, vom Vertrag zurückzutreten, wie zwei Entscheidungen des Oberlandesgerichts Braunschweig zeigen.Zur Meldung

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25.09.2019Hauskauf: Plötzlich keine Versicherung mehr
17.09.2019Selbstgenutzte Immobilie: Verkauf auch bei kurzzeitiger Vermietung steuerfrei
29.08.2019Wohneigentumsprogramm: KfW vergibt ab Oktober Kredite bis 100 000 Euro
22.01.2019Privater Wohnungsverkauf: Makleranruf erlaubt

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Rechner Immobilienkredit KfW-Förderkredite mit Rabatt

11.04.2016 - Einige Banken bieten Förderkredite der KfW mit Rabatt. Trotzdem kann ihr Angebot zur Immobilienfinanzierung teuer sein. Grund: Die Förderdarlehen gibt es meist nur als Ergänzung zu einem Bankkredit. Nur im Paket lassen sich die Angebote vergleichen. Der KfW-Rechner von test.de ermöglicht den Vergleich.Zum Rechner

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