Hausbau, Immobilienkauf, Immobilienpreise

Tests

Immobilienfinanzierung Schritt für Schritt zum Kredit

11.02.2021 - Dank niedriger Zinsen können viele ein Eigenheim noch immer leichter bezahlen als in Hochzinsphasen. Und: Käufer können viel sparen! Mit einem günstigen Kredit sind leicht über 20 000 Euro Ersparnis drin gegenüber einem teuren Vertrag. Den Weg zum besten Kredit für ein Haus oder eine Wohnung meistern selbst Immobilienneulinge. Bei der Suche nach der perfekten Finanzierung hilft der laufend aktualisierte Kreditvergleich der Stiftung Warentest – und eine kluge Anleitung in zwölf Schritten.Zum Test

Volltilgerdarlehen und Bauspar-Kombikredite Test

Volltilgerdarlehen und Bauspar-Kombikredite Feste Raten bis zum Schluss – unter 1 Prozent

25.09.2020 - Immobilienkäufer können sich mit einem Kredit, bei dem die Zinsen für die gesamte Laufzeit von bis zu 30 Jahren festgeschrieben sind, dauerhaft vor steigenden Zinsen schützen. Zur Wahl stehen Volltilgerdarlehen und Kombikredite der Bausparkassen. Die Stiftung Warentest hat die Konditionen für zinssichere Kredite von 71 Anbietern verglichen. Unser Test zeigt: Volltilgerdarlehen gibt es derzeit schon für 1 Prozent und weniger. Die Kombikredite der Bausparkassen sind etwas teurer.Zum Test

Immobilienmarkt Preise steigen trotz Corona

08.12.2020 - Seit Jahren steigen die Preise für Häuser und Wohnungen. Beendet Corona die Preisrallye? Derzeit deutet wenig darauf hin. Bis September 2020 hat sich der Preisaufschwung jedenfalls unvermindert fortgesetzt. Da die Zinsen immer noch niedrig sind, kann sich der Immobilienkauf dennoch lohnen. Genug Eigenkapital vorausgesetzt, ist die monatliche Belastung nach dem Kauf vielerorts nicht höher als für eine vergleichbare Mietwohnung. Das zeigt der Immobilienpreis-Check der Stiftung Warentest –...Zum Test

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17.03.2020Baukredit-Vergleich: So nutzen Sie das Zinstief richtig
10.02.2020Pflegeapartments als Geldanlage: Wie riskant ist der Kauf einer Pflegeimmobilie?
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10.12.2019Beratung Bausparen: Viele Bausparkassen fallen im Test durch

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Specials

Förderung für Haus und Heizung Bis zu 45 Prozent Zuschuss zur neuen Heizung

16.02.2021 - Wer sein Wohneigentum selbst nutzt und in klimafreundliche Heiztechnik oder Wärmedämmung investiert, kann Geld vom Staat bekommen. Entweder als Steuerbonus vom Finanzamt oder über die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Die BEG soll nach und nach die bisherige Förderung durch KfW-Bank und Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) ersetzen. test.de erklärt, unter welchen Voraussetzungen es Geld gibt und welche Fördervariante sich für wen lohnt. Außerdem machten...Zum Special

Wohnung als Kapitalanlage Lohnt der Kauf einer vermieteten Wohnung?

08.02.2021 - Angesichts niedriger Zinsen liegt es nahe, das Ersparte in eine Immobilie zu stecken und jeden Monat Miete dafür zu kassieren. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind indes stark gestiegen – vor allem in Großstädten. Rentable Immobilien sind nicht einfach zu finden, wie unser Praxistest beweist. Wir zeigen, wie der Kauf einer Eigentumswohnung sich trotzdem lohnen kann – wenn Anleger nüchtern kalkulieren und darauf achten, dass der Kaufpreis in angemessenem Verhältnis zur Miete steht.Zum Special

Baufinanzierung Günstiger mit Aktienfonds?

27.11.2020 - Immobilienkredite gibt es derzeit schon ab Zinssätzen unter 1 Prozent. Lohnt es sich da überhaupt noch, möglichst viel Eigenkapital für die eigenen vier Wände einzusetzen? Tatsächlich kann die Finanzierung viele tausend Euro günstiger werden, wenn Käufer einen Teil ihrer Mittel nicht in die Immobilie, sondern in Aktienfonds anlegen. Eine Garantie gibt es aber nicht, ein Risiko ist immer dabei. Das zeigt eine aktuelle Untersuchung der Stiftung Warentest.Zum Special

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08.10.2020Immobilienkredite: So kommen Sie ohne Vorfälligkeitsentschädigung aus dem Vertrag
24.02.2021KfW-Darlehen Vergleichsrechner: Günstiger mit oder ohne KfW-Kredit?
31.07.2020Immobilien: Kaufen oder Mieten?

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Meldungen

Immobilienkauf Neue Regeln für die Verteilung der Maklerprovision

27.11.2020 - Verkäufer einer Immobilie können ab dem 23. Dezember 2020 die Gebühr für den Makler nicht mehr komplett auf den Käufer abwälzen. Das regelt ein neues Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern. In Zukunft müssen private Käufer nur noch höchstens die Hälfte der Maklergebühr zahlen – es sei denn, sie haben den Makler selbst beauftragt.Zur Meldung

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