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Hausbau planen und Immobilien kaufen

Tests

Eigenheim finanzieren Test

Eigenheim finanzieren Schritt für Schritt zum Kredit

09.01.2019 - Den Weg zum besten Kredit für ein Haus oder eine Wohnung meistern selbst Immobilienneulinge. Die Zinsen sind noch immer günstig. Bei der Suche nach der perfekten Finanzierung hilft der laufend aktualisierte Kredit­vergleich der Stiftung Warentest – und eine kluge Anleitung in zwölf Schritten. Dank nied­riger Zinsen können viele ein Eigenheim noch immer leichter bezahlen als in Hoch­zins­phasen. Und: Käufer können viel sparen! Mit einem güns­tigen Kredit sind leicht über 20 000 Euro Ersparnis...Zum Test

Baufinanzierung Test

Baufinanzierung Flexible Immobilien­kredite oft nicht teurer

21.08.2018 - Bei flexiblen Immobilien­krediten dürfen Darlehens­nehmer die monatlichen Raten erhöhen oder senken und mit Sondertilgungen die Rück­zahlung beschleunigen. Das ist sinn­voll, denn niemand weiß, wie sich Einkommen und Vermögen in den nächsten 10 oder 20 Jahren entwickeln. Solche Darlehen sind nicht über­all erhältlich, aber 49 von 74 befragten Banken und Kredit­vermittler nannten passende Angebote. Der Clou: Sie waren nicht oder nur gering­fügig teurer als Kredite mit starrer Rück­zahlung.Zum Test

Immobilien Test

Immobilien Kaufen oder mieten? Preise für 115 Städte und Kreise

17.07.2018 - Häuser und Wohnungen werden immer teurer. Wegen der nied­rigen Zinsen kann sich ein Immobilienkauf trotzdem lohnen – als Eigenheim oder zum Vermieten. In vielen Regionen ist die monatliche Belastung nach dem Kauf nicht oder kaum höher als eine Mietzahlung. Haus- und Wohnungs­käufer sollten aber mehr denn je auf den Preis achten. Die Immobilien-Experten der Stiftung Warentest geben einen detaillierten Über­blick über Preise und Mieten in 115 Städten und Kreisen und zeigen, wie Käufer rechnen...Zum Test

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Specials

Heizung richtig einstellen Special

Heizung richtig einstellen So sparen Sie Energie und Geld

13.11.2018 - In 80 Prozent der Wohn­häuser ist die Heizung nicht richtig einge­stellt. Haus­besitzer, die sie optimieren, sparen Energie und Geld. Die Experten der Stiftung Warentest erklären, was man unter einem hydrau­lischen Abgleich versteht, was dieser kostet, und wie Sie Ihre Heiz­kosten um bis zu 10 Prozent senken können – und auf diese Weise etwas für Klima und Geldbeutel tun können.Zum Special

Baukinder­geld Special

Baukinder­geld So viel bekommen Immobilienkäufer dazu

19.10.2018 - Jetzt gehts los: Seit 18. September können Familien mit Kindern Anträge auf Baukinder­geld stellen, wenn sie ein Eigenheim bauen oder kaufen und selbst einziehen. Eine Familie mit zwei Kindern bekommt dann über einen Zeitraum von zehn Jahren 24 000 Euro Förderung. Die staatliche KfW-Bank, die das Baukinder­geld auszahlen wird, hat Details zum Förderprogramm veröffent­licht. Erste Auszahlungen wird es aber voraus­sicht­lich erst ab dem Früh­jahr 2019 geben. In Bayern wird das Baukinder­geld aus...Zum Special

Immobilien­kredite Special

Immobilien­kredite Schlüssel zum Kredit­vergleich

18.09.2018 - Wie viel ein Kredit wirk­lich kostet, zeigt der Effektivzins. Er enthält auch Neben­kosten, die Kunden an die Bank zahlen müssen.Zum Special

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Meldungen

Privater Wohnungs­verkauf Makler­anruf erlaubt

22.01.2019 - Wer seine Immobilie selbst, also ohne Makler, verkaufen will und in der Verkaufs­anzeige seine Telefon­nummer angibt, muss auch mit Anrufen von Maklern rechnen, die sich im Namen ihrer Kunden für die Wohnung interes­sieren. Ein Makler, der sich auf eine solche Annonce telefo­nisch meldet, verstößt nicht gegen das Verbot unerbetener Telefonwerbung. Das hat das Ober­landes­gericht Karls­ruhe entschieden (Az. 8 U 153/17).Zur Meldung

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Rechner

Immobilien Rechner

Immobilien Lohnt der Kauf einer vermieteten Wohnung?

03.01.2018 - Nicht nur das Eigenheim, auch die Mietimmobilie ist für viele Anleger als Alters­vorsorge interes­sant. Doch lohnt der Kauf einer vermieteten oder zu vermietenden Eigentums­wohnung? Der Finanztest-Rechner ermittelt - unter Berück­sichtigung Ihrer Steuerlast - unter welchen Bedingungen Ihnen der Kauf wie viel Rendite bringt. Zusätzlich können Sie für eine vermietete Eigentums­wohnung mit Hilfe des Rechners einen Investitions­plan für einen Zeitraum bis zu 40 Jahren aufstellen.Zum Rechner

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24.01.2019 © Stiftung Warentest. Alle Rechte vorbehalten.