Hausbau, Immobilienkauf, Immobilienpreise

Tests

Immobilienfinanzierung Schritt für Schritt zum Kredit

21.07.2020 - Dank niedriger Zinsen können viele ein Eigenheim noch immer leichter bezahlen als in Hochzinsphasen. Und: Käufer können viel sparen! Mit einem günstigen Kredit sind leicht über 20 000 Euro Ersparnis drin gegenüber einem teuren Vertrag. Den Weg zum besten Kredit für ein Haus oder eine Wohnung meistern selbst Immobilienneulinge. Bei der Suche nach der perfekten Finanzierung hilft der laufend aktualisierte Kreditvergleich der Stiftung Warentest – und eine kluge Anleitung in zwölf Schritten.Zum Test

Immobilienpreise in Deutschland Wo Kaufen immer noch attraktiv ist

21.07.2020 - Seit Jahren steigen die Preise für Häuser und Wohnungen. Beendet Corona die Preisrallye? Derzeit deutet wenig darauf hin. Da die Zinsen immer noch niedrig sind, kann sich der Immobilienkauf dennoch lohnen. Genug Eigenkapital vorausgesetzt, ist die monatliche Belastung nach dem Kauf vielerorts nicht höher als für eine vergleichbare Mietwohnung. Das zeigt der Immobilienpreis-Check der Stiftung Warentest – ein detaillierter Überblick über Preise und Mieten in 160 Städten und Kreisen.Zum Test

Baukredit-Vergleich So nutzen Sie das Zinstief richtig

17.03.2020 - Wo gibts die besten Zinsen für Immobilienkauf, Hausbau oder Modernisierung? Der aktuelle Baukredit-Vergleich der Stiftung Warentest zeigt: Auch in Niedrigzinszeiten lassen sich mit dem richtigen Kredit mehrere Zehntausend Euro sparen. Wir haben für vier verschiedene Modellfälle Kreditangebote von 90 Banken, Vermittlern, Versicherern und Bausparkassen ermittelt. Je nach Zinsbindung, Eigenkapital und Immobilie unterscheiden sich die Zinssätze deutlich. Topangebote gab es aber in allen...Zum Test

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10.02.2020Pflegeapartments als Geldanlage: Wie riskant ist der Kauf einer Pflegeimmobilie?
21.01.2020Immobilienkredit mit 55 plus: Günstige Kredite für ältere Immobilienkäufer
10.12.2019Beratung Bausparen: Viele Bausparkassen fallen im Test durch
21.08.2018Baufinanzierung: Flexible Immobilienkredite oft nicht teurer

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Specials

Immobilien Kaufen oder Mieten?

31.07.2020 - Mit dem Finanztest-Rechner können Sie ermitteln, ob Sie als Mieter oder Käufer einer Immobilie günstiger fahren. Die Berechnung ist kompliziert, aber mit unserem Rechner einfach zu bewerkstelligen. Sie hängt vor allem vom Kaufpreis der Immobilie und der Miete für eine vergleichbare Mietwohnung ab. Aber auch das verfügbare Eigenkapital und der Zinssatz für Hypothekendarlehen spielen eine wichtige Rolle – und nicht zuletzt der Faktor Zeit. Meist gilt: In den ersten Jahren sind Bauherren...Zum Special

Vorfälligkeitsentschädigung So viel darf die Bank maximal verlangen

05.08.2020 - Viele Banken verlangen eine zu hohe Vorfälligkeitsentschädigung von Kreditnehmern, die ihr Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen oder nicht abnehmen. Der Vorfälligkeitsrechner der Stiftung Warentest ermöglicht es Ihnen, die maximal zulässige Entschädigung zu berechnen, die Banken in diesem Fall verlangen dürfen. Die Vorfälligkeitsentschädigung lässt sich auch rückwirkend berechnen – für Entschädigungen, die Sie ab 2016 zahlen mussten.Zum Special

Wohnungsgröße Nachmessen kann bares Geld bringen

09.03.2020 - Ist die Wohnung kleiner als im Mietvertrag vereinbart, müssen Mieter unter Umständen weniger Miete und auf jeden Fall weniger Betriebskosten zahlen. Gerade bei Mietwohnungen mit Dachschrägen und Freiflächen wie Balkon oder Terrasse können die im Mietvertrag angegebene Fläche und die eigentlich rechtlich relevante Wohnfläche weit auseinander liegen. Wenn Mieter ihre Wohnfläche ermitteln wollen, reicht es, wenn sie erst einmal mit dem Zollstock nachmessen und unsere Tipps zur...Zum Special

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17.02.2020Neue Förderung für Haus und Heizung: Bis zu 45 Prozent Zuschuss zur neuen Heizung
16.07.2020Rechner Immobilie als Kapitalanlage: Lohnt der Kauf einer vermieteten Wohnung?
14.02.2020Rechner Eigenheimfinanzierung: So teuer darf Ihr Haus werden
02.12.2019Wohnungsbaugenossenschaft: Neues Konzept mit Haken

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Meldungen

Immobilienkauf Maklerprovision wird geteilt

05.06.2020 - Beim Kauf einer Immobilie müssen private Käufer bald nur noch höchstens die Hälfte der Maklergebühr zahlen. Ein entsprechendes Gesetz hat jetzt den Bundesrat passiert. Es tritt zum Jahreswechsel 2020 / 2021 in Kraft.Zur Meldung

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10.12.2019Fachwerkhaus: Wenn Verkäufer Holzwürmer nicht offenbaren
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17.09.2019Selbstgenutzte Immobilie: Verkauf auch bei kurzzeitiger Vermietung steuerfrei
29.08.2019Wohneigentumsprogramm: KfW vergibt ab Oktober Kredite bis 100 000 Euro

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Rechner

Rechner Immobilienkredit KfW-Förderkredite mit Rabatt

11.04.2016 - Einige Banken bieten Förderkredite der KfW mit Rabatt. Trotzdem kann ihr Angebot zur Immobilienfinanzierung teuer sein. Grund: Die Förderdarlehen gibt es meist nur als Ergänzung zu einem Bankkredit. Nur im Paket lassen sich die Angebote vergleichen. Der KfW-Rechner von test.de ermöglicht den Vergleich.Zum Rechner

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