Hausbau, Immobilienkauf, Immobilienpreise

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Immobilienfinanzierung Schritt für Schritt zum Kredit

12.11.2019 - Dank niedriger Zinsen können viele ein Eigenheim noch immer leichter bezahlen als in Hochzinsphasen. Und: Käufer können viel sparen! Mit einem günstigen Kredit sind leicht über 20 000 Euro Ersparnis drin gegenüber einem teuren Vertrag. Den Weg zum besten Kredit für ein Haus oder eine Wohnung meistern selbst Immobilienneulinge. Bei der Suche nach der perfekten Finanzierung hilft der laufend aktualisierte Kreditvergleich der Stiftung Warentest – und eine kluge Anleitung in zwölf Schritten.Zum Test

Immobilienpreise in Deutschland Wo Kaufen immer noch attraktiv ist

26.07.2019 - Käufer brauchen immer mehr Eigenkapital und Kredit, um die gestiegenen Preise für Häuser und Wohnungen zu zahlen. Wegen der niedrigen Zinsen kann sich der Immobilienkauf trotzdem lohnen. Unser großer Immobilien-Check zeigt: In vielen Regionen ist die monatliche Belastung nach dem Kauf nicht oder kaum höher als für eine vergleichbare Mietwohnung – genug Eigenkapital vorausgesetzt. Die Stiftung Warentest gibt einen detaillierten Überblick über Preise und Mieten in 115 Städten und Kreisen.Zum Test

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Immobilienpreise

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Baukredit-Vergleich Günstige Kredite kosten nur halb so viel wie teure

19.03.2019 - Welche Bank hat die besten Zinsen für den Hauskauf? Der aktuelle Baukredit-Vergleich der Stiftung Warentest zeigt: Auch in Zeiten niedriger Zinsen lassen sich mit dem richtigen Kredit mehrere Zehntausend Euro sparen. Wir haben für fünf verschiedene Modellfälle Kreditangebote von mehr als 100 Banken, Vermittlern, Versicherern und Bausparkassen ermittelt. Je nach Zinsbindung, Eigenkapital und Immobilie unterscheiden sich die Zinssätze deutlich. Topangebote gab es aber in allen Varianten.Zum Test

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21.08.2018Baufinanzierung: Flexible Immobilienkredite oft nicht teurer
02.05.2018Immobilienkredit: Lange oder kurze Zinsbindung? So entscheiden Sie richtig
01.05.2018Restschuldversicherung: Günstig den Kredit sichern
26.06.2017Baufinanzierung: Feste Raten bis zum Schluss – unter 2 Prozent

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Specials

Vorfälligkeitsentschädigung So viel darf die Bank maximal verlangen

15.11.2019 - Viele Banken verlangen eine zu hohe Vorfälligkeitsentschädigung von Kreditnehmern, die ihr Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen oder nicht abnehmen. Der Vorfälligkeitsrechner der Stiftung Warentest ermöglicht es Ihnen, die maximal zulässige Entschädigung zu berechnen, die Banken in diesem Fall verlangen dürfen. Die Vorfälligkeitsentschädigung lässt sich auch rückwirkend berechnen – für Entschädigungen, die Sie ab 2016 zahlen mussten.Zum Special

Wohnungsbaugenossenschaft Neues Konzept mit Haken

13.11.2019 - Genossenschaften bieten viele Vorteile wie lebenslanges Wohnrecht und oft moderate Kosten. Manche haben aber Haken, wie das Beispiel der Begeno16 eG in Berlin zeigt. Dort müssen Interessenten wohnungsbezogene Anteile in Höhe von 500 Euro pro Quadratmeter zeichnen, dürfen aber nicht über die Ausschüttung von Gewinnen mitbestimmen. Experten sehen darin einen Verstoß gegen das Genossenschaftsgesetz.Zum Special

Rechner Immobilienkredite Mit Eigenkapital Zinsen sparen

08.10.2019 - Banken verlangen happige Zinsaufschläge, wenn der Kredit 80 Prozent des Immobilienwertes übersteigt. Bauherren und Wohnungskäufer sollten deshalb möglichst viel eigene Mittel mobilisieren. Oft reichen schon wenige tausend Euro mehr Eigenkapital, um einen günstigeren Zinssatz zu bekommen und 10 000 Euro Zinsen zu sparen. Mit dem Grenzzinsrechner der Stiftung Warentest können Sie berechnen, wie viel Zinsen Sie sparen, wenn sie vorhandene Geldanlagen zugunsten eines höheren Eigenkapitals...Zum Special

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08.07.2019Baufinanzierung: Eigenkapital einsetzen – je mehr, desto besser!
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13.11.2018Heizung richtig einstellen: So sparen Sie Energie und Geld

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Meldungen

Hauskauf Plötzlich keine Versicherung mehr

25.09.2019 - Wer ein Haus kauft, sollte sich rechtzeitig um eine Gebäudeversicherung kümmern. In der Regel übernimmt der Käufer die bereits bestehende Police. Doch diese kann nach Unterschrift unter den Kaufvertrag oder nach der Übergabe längst gekündigt sein. So ging es dem Käufer eines Hauses, bei dem vier Monate nach Abschluss des Kaufvertrags ein Sturm das Dach beschädigte. Es entstand ein Schaden von 38 400 Euro.Zur Meldung

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25.09.2019Immobilienkauf: Riss im Wandputz bei altem Haus erwartbar
17.09.2019Selbstgenutzte Immobilie: Verkauf auch bei kurzzeitiger Vermietung steuerfrei
29.08.2019Wohneigentumsprogramm: KfW vergibt ab Oktober Kredite bis 100 000 Euro
22.01.2019Privater Wohnungsverkauf: Makleranruf erlaubt

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Rechner

Immobilie als Kapitalanlage Lohnt der Kauf einer vermieteten Wohnung?

12.09.2019 - Der Kauf einer vermieteten oder zu vermietenden Eigentumswohnung kann zur Altersvorsorge dienen. Doch wann lohnt sich die Investition? Der Rechner der Stiftung Warentest ermittelt – unter Berücksichtigung Ihrer Steuerlast – wie viel Rendite Ihnen der Kauf bringt. Sie können damit für eine vermietete Eigentumswohnung einen Investitionsplan für einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren erstellen. Der Rechner berücksichtigt bereits die neuen Sonderabschreibungen für vermietete Neubauwohnungen.Zum Rechner

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28.09.2018Immobilien: Kaufen oder Mieten?
11.04.2016Rechner Immobilienkredit: KfW-Förderkredite mit Rabatt