Hausbau planen und Immobilien kaufen

Tests

Baufinanzierung Feste Raten bis zum Schluss – unter 2 Prozent

26.06.2017 - Mit einem Volltilgerdarlehen oder einem Bauspar-Kombikredit können sich Immobilienkäufer Zinsen unter 2 Prozent im Jahr sichern, bis sie schuldenfrei sind. Finanztest hat die Konditionen für zinssichere Kredite von 67 Anbietern verglichen. Der Test zeigt: Sichere Zinsen müssen nicht teuer sein. Das günstigste Volltilgerdarlehen mit 20 Jahren Laufzeit gab es schon zum Effektivzins von 1,57 Prozent. Auch bei Kombikrediten mit Bausparverträgen stand oft eine Eins vor dem Komma.Zum Test

Immobilien Kaufen oder mieten? Preise für 115 Städte und Kreise

18.07.2017 - Niedrige Zinsen locken noch immer zum Immobilienkauf. Doch nach den hohen Preissteigerungen der vergangenen Jahre sollten Haus- und Wohnungskäufer mehr denn je auf den Preis achten. test.de gibt einen detaillierten Überblick über die Kaufpreise und Mieten in 115 Städten und Kreisen und zeigt, wie Käufer rechnen müssen, um keine überhöhten Preise zu zahlen.Zum Test

Restschuldversicherung Immobilienkredite gut und günstig absichern

18.07.2017 - Mit Restschuldversicherungen können Häuslebauer und Wohnungskäufer ihre Kredite sinnvoll absichern. Wir haben bei mehr als 100 Anbietern von Risikolebensversicherungen Angebote für Restschuldversicherungen für Immobiliendarlehen eingeholt. 12 Versicherer haben uns 26 Angebote mit dem Überschusssystem Beitragsverrechnung übermittelt. Der Test zeigt: Wer den richtigen Tarif wählt, kann viel Geld sparen.Zum Test

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27.03.2017Test Immobilienfinanzierung: Kredite unter 2 Prozent – 25 Jahre lang
14.02.2017Baufinanzierung: Diese teuren Fehler machen Banken bei der Beratung
03.01.2017Immobilienkredite: Die günstigsten Baufinanzierer 2016
06.12.2016Immobilienkredite: Mit flexibler Tilgung oft nicht teurer als mit fester

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Specials

Bereitstellungszinsen So werden Bauherren geschröpft

12.05.2017 - Wer ein Haus baut, muss meist schon vor dessen Fertigstellung Rechnungen bezahlen. Daher rufen Bauherren ihr Darlehen üblicherweise in Etappen ab. Für den noch nicht abgerufenen Teil verlangen Banken aber oft überhöhte Bereitstellungszinsen. 3 Prozent im Jahr sind die Regel – in vielen Fällen liegt der Satz damit mehr als doppelt so hoch wie der Darlehenszins. Finanztest sagt, wie Bauherren die Zusatzkosten vermeiden können.Zum Special

Immobilienkauf unter Zeitdruck So vermeiden Sie teure Fehler

18.04.2017 - Der Immobilienmarkt ist vielerorts überhitzt. Da heißt es, kühlen Kopf zu bewahren und keine teuren Fehlentscheidungen zu treffen. Wir erklären, wie ein Immobilienkauf normalerweise funktioniert, was es mit Bieterverfahren auf sich hat und wie Interessenten am besten mit Preistreibern, Zeitdruck und ungünstigen Vertragsklauseln umgehen. Wir sagen, worauf Sie achten sollten, wenn beim Hauskauf Stress entsteht – und was Sie tun können, wenn die Traumimmobilie plötzlich mehr kostet.Zum Special

Immobilie verkaufen So erzielen Sie einen Top-Preis

22.02.2017 - Aktuell lassen sich Häuser und Wohnungen zu Spitzenpreisen verkaufen – wenn die Taktik stimmt. Dank anhaltend niedriger Zinsen sind Immobilien begehrt wie lange nicht. Wer etwa aus dem zu großen Eigenheim in eine altersgerechte Wohnung ziehen oder das geerbte Elternhaus zu Geld machen will, dem bietet sich jetzt eine gute Gelegenheit. Bei aller Goldgräberstimmung sollten Interessierte die finanziellen Risiken eines Verkaufs aber nicht unterschätzen.Zum Special

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25.01.2017Grunderwerbsteuer: Tausend Euro und mehr sparen
18.10.2016Gewusst wie: Grundbuch einsehen
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17.08.2015Mietersuche: Onlineplattformen für Vermieter im Check

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Meldungen

Marder im Haus Kein Schadenersatz, wenn Tiere nach Jahren zurückkommen

28.06.2017 - Wird ein Haus verkauft, in dem sich Marder eingenistet haben, muss der Hausbesitzer den Käufer darüber informieren. Liegt ein Befall mit den Raubtieren jedoch lange zurück, besteht die Informationspflicht nicht. Dass sie nach Jahren der Abwesenheit an den Ort zurückkehren würden, sei nicht zu vermuten gewesen, so das Oberlandesgericht Hamm (Az. 22 U 104/16). Der Käufer einer Eigentumswohnung in Hagen hatte den Verkäufer verklagt, weil der ihn nicht darüber aufgeklärt hatte, dass sich...Zur Meldung

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02.06.2017Apobank: Chance auf Erstattung von Kreditgebühren
23.05.2017Vermietete Immobilie: Käufer hat Recht auf Erstbesichtigung
16.05.2017Immobilien-Kaufvertrag: Baujahr muss stimmen
18.04.2017Kreditwiderruf: Oft heute noch möglich

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Rechner

Eigenheimfinanzierung So teuer darf Ihr Haus werden

18.07.2017 - Mit dem Rechner Eigenheimfinanzierung der Finanztest-Experten können Sie ermitteln, wie viel Kredit Sie für Ihr Haus aufnehmen können und wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung höchstens kosten darf.Zum Rechner

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13.07.2017Immobilien: Lohnt der Kauf einer vermieteten Wohnung?
13.07.2017Immobilien: Kaufen oder Mieten?
26.04.2017Ablösung Baukredit: So hoch darf die Vorfälligkeitsentschädigung sein

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Schnelltests

Tchibo Energie-Konzepthaus Nur für vorbereitete Bauherren

29.06.2012 - Tchibo bietet ein massives Eigenheim als Energie-Konzepthaus an. Gebaut wird es von dem Hersteller Heinz von Heiden und ist in der billigsten Variante ab 180 000 Euro zu haben. test.de hat gemeinsam mit den Baurechts-Experten der Verbraucherzentrale Bremen die Verträge geprüft.Zum Schnelltest

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