Mietkaution und Bürgschaft freischalten
- Testergebnisse für 37 Kautionskonten für Vermieter
- Testergebnisse für 28 Kautionskonten für Mieter
- Testergebnisse für 23 Mietbürgschaften
Im Test: Mietbürgschaften und Kautionskonten von 139 Banken und 15 Versicherern und Maklern. Mietbürgschaften werden sowohl von Versicherern als auch von Banken angeboten, Kautionskonten nur von Banken.
Zahlreiche Banken bieten keine eigenen Bürgschaften an, sondern vermitteln ihren Kunden Versicherungsprodukte. Bei den Volks- und Raiffeisenbanken erfolgt die Vermittlung meist an die R+V Versicherung. Bürgschaften von Banken haben wir in der Tabelle nur genannt, wenn es sich um eigene Produkte der Kreditinstitute handelt.
Bei den Versicherungsgesellschaften erfolgt der Vertrieb überwiegend über Makler. Einige Versicherer bieten aber auch einen Direktabschluss der Kautionsbürgschaft an. Bei einigen Banken muss der Kunde für den Abschluss der Mietbürgschaft auch ein Girokonto bei der Bank führen.
Bürgschaftssumme
Bei der Höhe des Bürgschaftsbetrags kann es sowohl beim Mindest- als auch beim Maximalbetrag eine Begrenzung geben. Grundsätzlich gilt immer, dass die Höhe der Kaution auf drei Nettokaltmieten beschränkt ist.
Preise
Die jährlichen Kosten für eine Bürgschaft richten sich nach dem Bürgschaftsbetrag. Teilweise kommt eine einmalige Abschlussgebühr hinzu. Für einen Bürgschaftsbetrag von 2 000 (entspricht der Mietkaution bei einer Nettokaltmiete von 666 Euro) und 4 500 Euro (entspricht der Mietkaution bei einer Nettokaltmiete von 1 500 Euro) haben wir die anfallenden Kosten für eine Laufzeit von fünf Jahren berechnet. Als Vergleich haben wir die Kreditzinsen für einen Kredit in gleicher Höhe mit einem effektiven Jahreszins von 4 Prozent dargestellt, der über eine Laufzeit von fünf Jahren getilgt wird.
Auszahlung
Bei einer Bank wird im Falle der Auszahlung der Bürgschaftssumme noch eine Bearbeitungsgebühr fällig, alle anderen Anbieter verzichten darauf. Die Zeit, die nach Vorlage aller notwendigen Unterlagen bis zur Auszahlung vergeht, ist bei den Anbietern unterschiedlich. Die Zeitangaben sind als Richtgröße zu verstehen. Eine Information des Mieters über die Inanspruchnahme der Bürgschaft durch den Vermieter erfolgt nahezu bei allen Anbietern.
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Kommentarliste
Nutzerkommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.
@Börsenspecht: Vielen Dank für die Anregung. In Kürze ist keine neue Veröffentlichung geplant. Sie können bei mehreren Banken aus unserem Test anfragen, nutzen Sie bitte die vorhandenen Filter, wenn Sie bei der Bank noch kein Konto besitzen und ein Mietkautionskonto eröffnen möchten, ohne dort auch ein Girokonto zu führen.
Bitte das Thema neu recherchieren und einen neuen Artikel schreiben. Wir brauchen dringend konkrete ldeen.
Heute schreibt mir die DKB:
Ein Mietkautionskonto (Kautionskonto) kann bei der DKB aktuell nicht als Privatkunde eröffnet werden.
Wichtige Hinweise:
Ein Mietkautionskonto kann nicht als Gemeinschaftskonto eröffnet werden und ist nicht für jedes DKB-Konto verfügbar.
Für Privatkunden gibt es derzeit kein Angebot zur Eröffnung eines neuen Mietkautionskontos bei der DKB.
Falls du Vermieter*in bist und bereits ein Vermieterpaket bei der DKB hast, kannst du über die Verwalterplattform Mietkautionskonten für deine Mietobjekte anlegen. Ein Neuabschluss des Vermieterpakets ist jedoch seit dem 30.08.2024 nicht mehr möglich.
Zusammengefasst:
Ein neues Mietkautionskonto kannst du als Privatkunde bei der DKB aktuell nicht eröffnen.
Die Zinsen auf Sparbücher und somit Kautionskonten sind ein Witz.
Ich bekomme bei der HypoVereinsbank 0,25%. Damit ist das Geld durch die Inflation nach 14 Jahren gerade noch die Hälfte wert.
Im Artikel wird ein verpfändetes Depot für Fonds empfohlen und Growney mit 4,5% genannt. Daneben habe ich auf die schnelle noch Morgenfund (DWS), FIL Fondsbank (FFB), Fondsdepot Bank gefunden, bestimmt gibt es weitere.
Auch mich würde ein aktueller Vergleich der Zinssätze für Kautionskonten interessieren.
Vorteile:
• Der Mieter hat sein Geld gut angelegt.
• Der Vermieter hat – falls nötig – eine höhere Kaution zur Verfügung.
Die Zinsen auf Sparbücher und somit Kautionskonten sind ein Witz.
Ich bekomme bei der HypoVereinsbank 0,25%, damit verliert das Geld effektiv an Wert. Nach 14 Jahren ist es nur noch die Hälfte wert.
Im Artikel wird ein verpfändetes Depot für Fonds empfohlen und Growney mit 4,5% genannt. Daneben habe ich auf die schnelle noch Morgenfund (DWS), FIL Fondsbank (FFB), Fondsdepot Bank gefunden, bestimmt gibt es weitere.
Auch mich würde ein aktueller Vergleich der Zinssätze für Kautionskonten interessieren.
Vorteile:
• Der Mieter hat sein Geld gut angelegt.
• Der Vermieter hat – falls nötig – eine höhere Kaution zur Verfügung.
@wobeco: Dies ist nicht der Ort für den Erhalt einer individuellen Rechtsberatung.
Im Mietrecht für Wohnraum gilt grundsätzlich, dass die Vermieterin nicht neben der dreimonatigen Mietkaution noch zusätzlich eine Mietbürgschaft verlangen darf, siehe auch die Ausführungen unter Punkt 2 dazu.
Zusätzliche Vereinbarungen wie zum Beispiel der Verzicht auf die Einrede der Vorausklage nehmen dem Bürgen die Möglichkeit, mit Einwendungen der Mietforderung des Vermieters entgegenzutreten. Unter dem folgenden Link finden Sie unseren Artikel zum Thema Bürgschaften und welche Unterschiede es dabei gibt:
www.test.de/Buergschaft-Wie-sie-funktioniert-wofuer-sie-gut-ist-und-wer-wann-haftet-5674053-0