Mietkaution und Bürg­schaft Höhe, Rück­zahlung, Alternativen

Das Wichtigste in Kürze

Höhe der Kaution.

Der Vermieter darf maximal drei Nettokaltmieten – Monats­miete ohne Neben­kosten – als Kaution verlangen. Sie dürfen die Kaution in drei Raten zahlen. Die Summe kommt auf ein Konto des Mieters und das Guthaben wird an den Vermieter verpfändet. Oder der Vermieter legt das Geld auf ein Treu­hand­konto. Die Kaution als Mietsicherheit für den Vermieter ist nach Ansicht der Stiftung Warentest in der Regel die beste Lösung für beide Miet­parteien.

Kostenfreie Kautions­konten.

In der Praxis wird die Kautions­summe für die Dauer der Miet­zeit entweder auf ein Konto des Mieters oder auf ein Konto des Vermieters einge­zahlt. Die Stiftung Warentest hat bei Banken nachgefragt, welche Banken solche Kautions­konten anbieten und wo sie kostenfrei sind. Die Tabellen stehen Ihnen nach Frei­schaltung des Themas zur Verfügung (Kautionskonten für Mieter und Kautionskonten für Vermieter).

Mietbürg­schaft (Kautions­versicherung).

Von Kautions­versicherungen und Mietbürg­schaften rät die Stiftung Warentest grund­sätzlich ab – auch wenn sie von Versicherungs­gesell­schaften und Banken zum Teil stark beworben werden. Sie sind für Mieter sehr teuer. Wer die Kaution bei Einzug nicht aufbringen kann, schließt besser einen Raten­kredit ab. Eine Mietbürg­schaft kommt allenfalls als kurze Zwischenlösung in Betracht. Was solche Bürg­schaften und Kautions­versicherungen im Vergleich zu Raten­krediten kosten, steht in unserem Vergleich Mietbürgschaften (nach Frei­schaltung verfügbar).