Immobilienmakler dürfen von Kaufinteressenten keine Reservierungsgebühr verlangen. Das hat das Landgericht Berlin nach einer Klage der Berliner Verbraucherzentrale gegen die Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH entschieden (Az 15 O 152/16 – nicht rechtskräftig).
Für vier Wochen reserviert – 932 Euro
Der nach eigenen Angaben größte Anbieter von Eigentumswohnungen in der Hauptstadt hatte 932 Euro Gebühr dafür verlangt, dass er einem Interessenten die angebotene Wohnung vier Wochen lang reserviert. Falls ein Kaufvertrag zustande komme, sollte das Geld von der fälligen Maklerprovision abgezogen werden.
Von der Vereinbarung profitiert nur der Makler
Die Richter erklärten die Gebühr für unzulässig, weil der Kunde von der Reservierung keinen nennenswerten Vorteil habe. Denn der Eigentümer der Immobilie könne den Kaufvertrag trotz Reservierung jederzeit mit einem anderen Interessenten abschließen. Die Reservierungsvereinbarung liege nur im Interesse des Maklers: Er sichere sich damit eine Vergütung, die unabhängig vom Vermittlungserfolg sei.
Tipp: An vielen Orten in Deutschland lohnt es sich, eine Immobilie zu kaufen – obwohl die Preise gestiegen sind. Finanztest hat für 106 Städte und Kreise die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen erhoben, differenziert nach Lage und Ausstattung. Zum Test Kaufen oder mieten?
-
Wann Kunden keine Provision schulden
- Makler sind teuer. Längst nicht immer müssen Kunden zahlen. Oft können sie den Vertrag widerrufen. test.de erklärt die Rechtslage.
-
Kaufen oder Mieten?
- Mit unserem Rechner können Sie ermitteln, ob Sie als Mieter oder Käufer einer Immobilie günstiger fahren. Dabei können Sie unterschiedliche Szenarien berücksichtigen.
-
Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist teuer
- Ohne Eigenkapital einen Baukredit aufnehmen? Wir zeigen, wie viel das kostet – und wie Sie Finanzierungslücken schließen.
Diskutieren Sie mit
Nur registrierte Nutzer können Kommentare verfassen. Bitte melden Sie sich an. Individuelle Fragen richten Sie bitte an den Leserservice.