Entspannte Bauherren. Wenn die finanzielle Planung passt, renoviert es sich leichter. © Westend61
Mit unserem Rechner können Sie ermitteln, wie viel Kredit Sie für Ihr Haus aufnehmen können und wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung höchstens kosten darf.
Finanzielle Möglichkeiten realistisch einschätzen
Viele Banken und Vermittler rechnen Ihren Kunden derzeit vor, dass sie auch mit geringen monatlichen Raten hohe Immobilienkredite aufnehmen können. Doch Vorsicht: Der Preis ist oft ein extrem hohes Zinserhöhungsrisiko und eine Kreditlaufzeit bis über 50 Jahre. Mit dem Hauspreis-Rechner der Stiftung Warentest können Sie realistisch einschätzen, welchen Kaufpreis Sie sich maximal leisten können. Er berücksichtigt unter anderem die einmaligen und laufenden Nebenkosten der Immobilie.
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Informationen rund um Immobilienkauf und Hausbau
Die Stiftung Warentest untersucht regelmäßig den Markt der Baufinanzierung. Aktuelle Untersuchungen von Bau- und Modernisierungskrediten finden Sie auf der Themenseite Immobilienfinanzierung.
Aktuelle Zinsen. Wir ermitteln für Sie jeweils zu Monatsbeginn die Zinssätze für Immobilienkredite von rund 60 Anbietern (Hypothekenzinsen im Vergleich).
Angebotsbewertung. Mit unserem Baukredit-Check erhalten Sie eine tagesaktuelle Bewertung des Kreditangebots Ihrer Bank. Wir sagen, ob die Konditionen im Vergleich mit anderen Anbietern günstig, durchschnittlich oder teuer sind.
Günstige Anschlusskredite. Wie Sie sich durch Kreditvergleiche günstige Zinsen für ihre Anschlussfinanzierung sichern, zeigt unsere Untersuchung Anschlussfinanzierung.
Immobilienpreise in Deutschland. Kaufen oder mieten? Diese Frage stellen sich viele Menschen, die mit einer eigenen Immobilie liebäugeln. Die Stiftung Warentest gibt einen detaillierten Überblick über Preise und Mieten in 400 Städten und Kreisen und zeigt, wo Kaufen immer noch attraktiv ist.
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Rechner Vorfälligkeitsentschädigung – das darf die Bank verlangen
- Kreditnehmer, die ihr Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen, müssen Vorfälligkeitsentschädigung zahIen. Unser Rechner zeigt, was die Bank in Ihrem Fall verlangen darf.
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Mit Eigenkapital Zinsen sparen
- Mit dem Grenzzinsrechner der Stiftung Warentest können Sie berechnen, wie viel Zinsen Sie sparen, wenn sie vorhandene Geldanlagen für mehr Eigenkapital auflösen.
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Günstiger mit oder ohne KfW-Kredit?
- Unser KfW-Vergleichsrechner ermittelt, ob und wie viel Zinsen Sie bei Ihrer Finanzierung mit einem Förderkredit der KfW sparen – auch in Kombination mit einem Bankkredit.
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Kommentarliste
Nutzerkommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.
@nurunet: In der Pauschale ist das Hausgeld enthalten.
Ist in den laufenden Kosten pro Quadratmeter auch das Hausgeld anzusiedeln?
@FamBei: Zu den Bewirtschaftungskosten zählen alle Betriebskosten sowie die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten. Eine (nicht abschließende) Aufzählung der Betriebskosten enthält § 2 der Betriebskostenverordnung.
https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/
Hallo,
Was genau umfasst die Bewirtschaftungskosten?
ich habe bisher folgende Kostenfaktoren identifiziert
- Sanierungsrücklage
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuer
- Niederschlagswasser
- Straßenreinigung
- Abfallgebühren
- Abwasser
- Wasser
- Strom
- Brennstoff
- Schornsteinfeger
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- Glasversicherung
- Rechtsschutz
- Fensterwartung
- Heizungswartung
- Wasserfilter
- Rauchwarnmelder
Sind dies damit abgedeckt oder betrachten Sie nur ausgewählte Bewirtschaftungskosten? Welche?
Kommentar vom Autor gelöscht.