Mit dem Kreditrechner der Stiftung Warentest können Sie Angebote vergleichen, die Restschuld am Ende der Zinsbindung oder den passenden Tilgungssatz berechnen.
Effektiven Jahreszins ausrechnen und vergleichen
Über eine sichere Finanzierung entscheiden die Kosten eines Kredits, die Zinsbindung und der Tilgungssatz. Doch wie die Preise für Kredite vergleichen? Wichtigster Maßstab ist der effektive Jahreszins. Er enthält neben dem Sollzins auch zusätzliche Kreditkosten – etwa die Grundbuchgebühren für die Grundschuldbestellung. Der Kreditrechner der Stiftung Warentest ermittelt den Effektivzins für Ihr Kreditangebot, die Höhe der Restschuld am Ende der Zinsbindung und die voraussichtliche Gesamtlaufzeit. Sie können eine einmalige Sondertilgung ebenso erfassen wie jährliche Sondertilgungen. Wahlweise ermittelt der Kreditrechner auch die Monatsrate, die nötig ist, um das Darlehen während der Zinsbindung vollständig zu tilgen.
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Informationen rund um Immobilienkauf und Hausbau
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- Die Stiftung Warentest untersucht regelmäßig den Markt der Baufinanzierung. Aktuelle Untersuchungen von Bau- und Modernisierungskrediten finden Sie auf der Themenseite Immobilienkredit.
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Dieser Kreditrechner wurde im September 2019 auf eine vollständig neue technische Basis gestellt. Zuvor gepostete Kommentare beziehen sich auf die alte (Excel-)Version des Rechners. Der Rechner wird regelmäßig optimiert.
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Nutzerkommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.
@alle: Wir haben ihren Kommentar zum Anlass genommen, den Rechner noch einmal umfangreich zu testen.
Ergebnis: Sondertilgungen werden korrekt berücksichtigt, die jährliche Restschuld auf den Cent genau richtig berechnet. Das gleiche gilt für die Zinssumme, die mit Sondertilgungen stets niedriger ist als ohne Sondertilgungen.
@Daedalus1986: Wir können den von Ihnen beschriebenen Fehler nicht nachvollziehen. Bitte senden Sie uns einen Screenshot zu Ihrer Berechnung zu:
finanztest@stiftung-warentest.de.
Gaev hat leider recht. Eine Berücksichtigung einer jährlichen Sondertilgung wird zwar aufgeführt, aber in der jährlichen Restschuldsumme nicht abgezogen. Das hat den etwas traurigen Nebeneffekt, dass die insgesamt zu zahlende Zinssumme in meinem Szenario mit jährlicher Sondertilgung HÖHER ist, als ohne Sondertilgung... Ist ja jetzt schon ein Jahr her als der Hinweis kam. Wann wird nachgebessert?
Hallo! Könnten Sie vielleicht die Zeiträumen komplett variabel machen und nicht nur eine gewissen Zeit in die Vergangenheit zulassen? Das würde es den Nutzern ermöglichen, die Auswirkung einer Sondertilgung (Sonder(teil-)kündigung gem. § 489 BGB) einfach zu ermitteln, ohne in Gedanken Monate und Jahren abziehen zu müssen. Vielen Dank!
Danke and Stiftung Warentest. Das Tool ist einfach zu bedienen und rechnet aus meiner Sicht richtig. Überprüft habe ich das mit der HypoPlaner App aus dem Apple Store. Diese kommt auf genau dasselbe Ergebnis.
@Gaev: Der Rechner berechnet die Restschuld auf den Cent genau korrekt und berücksichtigt dabei selbstverständlich auch Sondertilgungen. Das lässt sich im Tilgungsplan auch leicht erkennen. Sie können uns aber gerne eine Screenshot mit dem vermeintlichen Fehler zusenden, dann schauen wir uns das noch einmal an. finanztest@stiftung-warentest.de (PH)