Baudarlehen Kredit- und Tilgungs­rechner

20.08.2020
Baudarlehen - Kredit- und Tilgungs­rechner
© iStockphoto / F. Boston

Wer Kredit­angebote vergleicht, legt den Baustein für eine güns­tige Finanzierung. Das kann viele Tausend Euro sparen. Für eine gelungene Finanzierung ebenfalls wichtig: Die ge­naue Berechnung der finanziellen Belastung durch das Darlehen. Mit dem Kredit­rechner der Stiftung Warentest können Sie Angebote vergleichen, die Rest­schuld am Ende der Zins­bindung oder den passenden Tilgungs­satz berechnen. Der Kredit­rechner berück­sichtigt auch Sondertilgungen. Dazu erhalten Sie einen detaillierten Tilgungs­plan.

Effektiven Jahres­zins ausrechnen und vergleichen

Über eine sichere Finanzierung entscheiden die Kosten eines Kredits, die Zins­bindung und der Tilgungs­satz. Doch wie die Preise für Kredite vergleichen? Wichtigster Maßstab ist der effektive Jahres­zins. Er enthält neben dem Soll­zins auch zusätzliche Kredit­kosten – etwa die Grund­buch­gebühren für die Grund­schuld­bestellung. Der Kredit­rechner der Stiftung Warentest ermittelt den Effektivzins für Ihr Kredit­angebot, die Höhe der Rest­schuld am Ende der Zins­bindung und die voraus­sicht­liche Gesamt­lauf­zeit. Sie können eine einmalige Sondertilgung ebenso erfassen wie jähr­liche Sondertilgungen, zum Beispiel in Höhe des neuen Baukindergelds. Wahl­weise ermittelt der Kredit­rechner auch die Monats­rate, die nötig ist, um das Darlehen während der Zins­bindung voll­ständig zu tilgen.

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Dieser Kredit­rechner wurde im September 2019 auf eine voll­ständig neue tech­nische Basis gestellt. Zuvor gepostete Kommentare beziehen sich auf die alte (Excel-)Version des Rechners. Der Rechner wird regel­mäßig optimiert.

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