Baudarlehen: Kredit- und Tilgungs­rechner

Effektiven Jahres­zins ausrechnen und vergleichen

Über eine sichere Finanzierung entscheiden die Kosten eines Kredits, die Zins­bindung und der Tilgungs­satz. Doch wie die Preise für Kredite vergleichen? Wichtigster Maßstab ist der effektive Jahres­zins. Er enthält neben dem Nominalzins auch zusätzliche Kredit­kosten – etwa Bearbeitungs­gebühr, Disagio (Abschlag vom Darlehens­betrag) oder eventuelle Provisionen für die Kredit­vermitt­lung. Das Komplett­programm berechnet den Effektivzins für Ihr Kredit­angebot, die Ratenhöhe und die Höhe der Rest­schuld am Ende der Zins­bindung. Zusätzlich hilft es bei der Kalkulation Ihrer Anschluss­finanzierung.

Tilgungs­satz oder Rate

Wahl­weise können Nutzer den Tilgungs­satz oder die Rate vorgeben. Auf Wunsch berechnet das Programm auch die Rate, die nötig ist, den Kredit inner­halb der Zins­bindung komplett zu tilgen (Voll­tilgerdarlehen).

Hinweis: Bitte speichern Sie den Excel-Rechner auf Ihre Fest­platte und öffnen Sie ihn direkt aus Excel. Dazu klicken Sie mit der rechten Maustaste auf den Link und wählen „Ziel speichern unter“ bzw. „Verknüpfung speichern unter“. Sie benötigen mindestens Excel 2007.

Informationen rund um Immobilienkauf und Hausbau

Die Stiftung Warentest untersucht regel­mäßig den Markt der Baufinanzierung. Aktuelle Unter­suchungen von Bau- und Modernisierungs­krediten finden Sie auf der Themenseite Immobilienkredit auf test.de.

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• Wie Sie sich durch Kredit­vergleiche güns­tige Zinsen für ihre Anschluss­finanzierung sichern, zeigt unsere Untersuchung Anschlussfinanzierung.

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