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Wer Kreditangebote vergleicht, legt den Baustein für eine günstige Finanzierung. Das kann viele Tausend Euro sparen. Für eine gelungene Finanzierung ebenfalls wichtig: Die genaue Berechnung der finanziellen Belastung durch das Darlehen. Mit dem Kreditrechner der Stiftung Warentest können Sie Angebote vergleichen, die Restschuld am Ende der Zinsbindung oder den passenden Tilgungssatz berechnen. Der Kreditrechner berücksichtigt auch Sondertilgungen. Dazu erhalten Sie einen detaillierten Tilgungsplan.
Effektiven Jahreszins ausrechnen und vergleichen
Über eine sichere Finanzierung entscheiden die Kosten eines Kredits, die Zinsbindung und der Tilgungssatz. Doch wie die Preise für Kredite vergleichen? Wichtigster Maßstab ist der effektive Jahreszins. Er enthält neben dem Sollzins auch zusätzliche Kreditkosten – etwa die Grundbuchgebühren für die Grundschuldbestellung. Der Kreditrechner der Stiftung Warentest ermittelt den Effektivzins für Ihr Kreditangebot, die Höhe der Restschuld am Ende der Zinsbindung und die voraussichtliche Gesamtlaufzeit. Sie können eine einmalige Sondertilgung ebenso erfassen wie jährliche Sondertilgungen, zum Beispiel in Höhe des neuen Baukindergelds. Wahlweise ermittelt der Kreditrechner auch die Monatsrate, die nötig ist, um das Darlehen während der Zinsbindung vollständig zu tilgen.
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Informationen rund um Immobilienkauf und Hausbau
Alle Infos. Die Stiftung Warentest untersucht regelmäßig den Markt der Baufinanzierung. Aktuelle Untersuchungen von Bau- und Modernisierungskrediten finden Sie auf der Themenseite Immobilienkredit.
Monatlich aktuell. Die Zinssätze für Immobilienkredite von über 75 Anbietern: Hypothekenzinsen im Vergleich.
Tests und Vergleiche. Dass sich für Bauherren und Wohnungskäufer ein Kreditvergleich auch in Zeiten niedriger Zinsen lohnt, zeigt unser Test Eigenheimfinanzierung. Wie Sie sich durch Kreditvergleiche günstige Zinsen für ihre Anschlussfinanzierung sichern, zeigt unsere Untersuchung Anschlussfinanzierung. Wo sich der Immobilienkauf in Deutschland noch lohnt, zeigt unsere regelmäßige Untersuchung Immobilienpreise in Deutschland.
Dieser Kreditrechner wurde im September 2019 auf eine vollständig neue technische Basis gestellt. Zuvor gepostete Kommentare beziehen sich auf die alte (Excel-)Version des Rechners. Der Rechner wird regelmäßig optimiert.
