Note. Verlassen Sie sich nie allein auf Noten von Ratingagenturen für geschlossene Fonds. Die Bewertungen sind oft falsch und viel zu gut.
Urteil. Lesen Sie die Leistungsbilanz des Anbieters, um sich selbst ein Urteil zu bilden. Dort steht, ob er in der Vergangenheit erfolgreich war. Prüfen Sie Ihren Fonds mit Hilfe unseres Risikochecks (www.test.de/checkliste-immofonds). Riskant ist es, wenn die Investitionsobjekte bei Auflage des Fonds nicht feststehen. Auch eine hohe Kreditaufnahme des Fonds kann Ihren Anlageerfolg gefährden. Dasselbe gilt für einmalige Kosten, die mehr als 12 Prozent der Beteiligungssumme ausmachen.
Ausschüttung. Lassen Sie sich nicht von hohen jährlichen Ausschüttungen beeindrucken. Es handelt sich um reine Prognosen.
Warnliste. Finanztest warnt regelmäßig vor einigen besonders riskanten geschlossenen Fonds auf der Warnliste.
-
Wie 8000 IBH-Anleger 120 Millionen Euro verloren
- Fast alle Immobilien eines geschlossenen Fonds werden zwangsversteigert, aber die Anleger erfahren erst Jahre später davon. Klingt unglaublich, ist aber bei fünf Fonds...
-
Nein-Stimmen verschwunden
- Anleger verlustreicher geschlossener Immobilienfonds von IBH sind empört: Ihre Stimmen tauchten nicht im Ergebnis einer Abstimmung auf.
-
Etwas zu vielseitig?
- Ein Vorstand der Verbraucherzentrale Brandenburg hat als Rechtsanwalt Anleger vertreten und war auch für die Käuferin ihrer Fondsanteile aktiv. Stiftung Warentest setzt...
Diskutieren Sie mit
Nur registrierte Nutzer können Kommentare verfassen. Bitte melden Sie sich an. Individuelle Fragen richten Sie bitte an den Leserservice.
Kommentarliste
Nutzerkommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.
Philip Nerb hat am 21. Januar 2006 in "Werteanlysen" Magazin für geschlossene Fonds den MTV III BioEnergie GmbH u. Co KG bewertet: Fazit: Hält er für ausgezeichnet. 2007 geriet das Ding in Schieflage und ist schon seit Jahren insolvent. Die Anleger haben ihr gesamtes Geld verloren. Verluste werden vom Finanzamt nicht steuerlich anerkannt. Soviel zu Philip Nerb - nur heisse Luft und Geld verbrannt. Der hat daran garantiert gutes Geld verdient - an seinem Gutachten.