Hausbau. Für viele ist es die größte Investition ihres Lebens. Fachliche Beratung ist sinnvoll. © IMAGO / Sven Simon
Beim Bau eines Eigenheims lauern Fallen. Wer reinfällt, riskiert meist das ganze Vermögen – sogar bei Schlüsselfertig-Verträgen. Wie Sie die Risiken im Griff behalten.
Es gibt viele Wege, ein Eigenheim zu bauen: Bauherrinnen und Bauherren können ihren Hausbau mit einem Architekten und mit Unternehmen ihrer Wahl individuell planen. Sie können ein Unternehmen beauftragen, ihr Haus auf einem von ihnen selbst erworbenen Grundstück schlüsselfertig zu bauen. Oder sie wählen einen Bauträger, der ihnen auf einem vom Unternehmen beschafften Grundstück das Haus fix und fertig errichtet. Alle Varianten haben Vor- und Nachteile, die wir im ersten Abschnitt zeigen.
Wer ein Haus baut, steckt meist das ganze Vermögen in den Traum vom Eigenheim, die meisten verschulden sich für Jahrzehnte. So gut wie nie geht das ohne Probleme. Im schlimmsten Fall bleibt es bei einer Bauruine oder steht am Ende die Zwangsversteigerung. Die Stiftung Warentest beschreibt die wichtigsten Fallstricke und erklärt, wie sich das Risiko von Reinfällen verringern lässt.
Angebot auswählen und weiterlesen
-
So hilft Ihnen der Notar richtig
- Ein Immobilienkauf ist nicht leicht. Damit er glatt läuft, lotsen Notare Käufer und Verkäufer hindurch. Das dürfen Sie vom Notar erwarten – diese Kosten fallen an.
-
Hier finden Sie die besten Zinsen für Ihren Immobilienkredit
- Unser Bauzins-Vergleich zeigt riesige Unterschiede zwischen günstigen und teuren Anbietern. Auch in Zeiten wenig schwankender Zinsen lohnt sich der Vergleich.
-
Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist teuer
- Ohne Eigenkapital einen Baukredit aufnehmen? Wir zeigen, wie viel das kostet – und wie Sie Finanzierungslücken schließen.
Diskutieren Sie mit
Nur registrierte Nutzer können Kommentare verfassen. Bitte melden Sie sich an. Individuelle Fragen richten Sie bitte an den Leserservice.
Kommentarliste
Nutzerkommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.
@GroCa01: Vielen Dank für die Hinweise! Wir arbeiten gerade an einer Aktualisierung der Tabelle und der Informationen zu Bauverträgen. Sie wird in den nächsten Wochen fertig, bitte noch etwas Geduld. In Finanztest Heft 2/2025, das am 15.01.2025 erscheint, kommt ein ausführlicher Bericht zu den Hauptproblemen bei Schlüsselfertig-Bauverträgen.
Nach meiner eigenen Recherche sind viele Verbraucherzentralen (VZ) aus der Beratung ausgestiegen oder es gibt vorübergehende Einschränkungen auf Grund von Problemen mit der Ausschreibung. Ein Teil von Ihnen verweist direkt auf die Rechtsanwalt Kammern oder Bauherren Vereine. Zu beachten ist ferner, das VZ den Wohnsitz im eigenen Zuständigkeitsbereich voraussetzen. Ich für meinen Teil, lasse die Bau-/ Leistungsbeschreibung deshalb durch einen zweiten Architekten überprüfen und den juristischen Teil von einem Notar a. D.
Im Gegensatz zum Kunden eines Friseursalons, bei dem auch die misslungene Tätigkeit eines dilettantischen "Hair-Stylisten" keine wirklich dauerhaften Schäden hinterlässt, ärgern sich private Bauherren noch jahre- oder jahrzehntelang über sinnlos vergeudetes Geld.
Deshalb: Bauen niemals nach "Methode Semmeling",
sondern "Mit dreisten Unternehmen macht man besser keine Geschäfte." ;-)
Guter und informativer Artikel.