Entspannte Bauherren. Wenn die finanzielle Planung passt, renoviert es sich leichter. © Westend61
Mit unserem Rechner können Sie ermitteln, wie viel Kredit Sie für Ihr Haus aufnehmen können und wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung höchstens kosten darf.
Finanzielle Möglichkeiten realistisch einschätzen
Viele Banken und Vermittler rechnen Ihren Kunden derzeit vor, dass sie auch mit geringen monatlichen Raten hohe Immobilienkredite aufnehmen können. Doch Vorsicht: Der Preis ist oft ein extrem hohes Zinserhöhungsrisiko und eine Kreditlaufzeit bis über 50 Jahre. Mit dem Hauspreis-Rechner von Finanztest können Sie realistisch einschätzen, welchen Kaufpreis Sie sich maximal leisten können. Er berücksichtigt unter anderem die einmaligen und laufenden Nebenkosten der Immobilie.
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Informationen rund um Immobilienkauf und Hausbau
Die Stiftung Warentest untersucht regelmäßig den Markt der Baufinanzierung. Aktuelle Untersuchungen von Bau- und Modernisierungskrediten finden Sie auf der Themenseite Immobilienkredit auf test.de.
- Aktuelle Zinsen.
- Wir ermitteln für Sie jeweils zu Monatsbeginn die Zinssätze für Immobilienkredite von über 75 Anbietern (Hypothekenzinsen im Vergleich).
- Vergleich lohnt.
- Dass sich für Bauherren und Wohnungskäufer ein Vergleich auch in Zeiten niedriger Zinsen lohnt, zeigt unser Test Eigenheimfinanzierung.
- Günstige Anschlusskredite.
- Wie Sie sich durch Kreditvergleiche günstige Zinsen für ihre Anschlussfinanzierung sichern, zeigt unsere Untersuchung Anschlussfinanzierung.
- Immobilienpreise in Deutschland.
- Kaufen oder mieten? Diese Frage stellen sich viele Menschen, die mit einer eigenen Immobilie liebäugeln. Die Stiftung Warentest gibt einen detaillierten Überblick über Preise und Mieten in 115 Städten und Kreisen und zeigt, wo Kaufen immer noch attraktiv ist.
Der Rechner wurde am 14. Februar 2020 auf eine vollständig neue technische Basis gestellt. Zuvor gepostete Kommentare beziehen sich auf die alte (PDF-)Version des Rechners.
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@FamBei: Zu den Bewirtschaftungskosten zählen alle Betriebskosten sowie die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten. Eine (nicht abschließende) Aufzählung der Betriebskosten enthält § 2 der Betriebskostenverordnung.
https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/
Hallo,
Was genau umfasst die Bewirtschaftungskosten?
ich habe bisher folgende Kostenfaktoren identifiziert
- Sanierungsrücklage
- Gebäudeversicherung
- Grundsteuer
- Niederschlagswasser
- Straßenreinigung
- Abfallgebühren
- Abwasser
- Wasser
- Strom
- Brennstoff
- Schornsteinfeger
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- Glasversicherung
- Rechtsschutz
- Fensterwartung
- Heizungswartung
- Wasserfilter
- Rauchwarnmelder
Sind dies damit abgedeckt oder betrachten Sie nur ausgewählte Bewirtschaftungskosten? Welche?
Kommentar vom Autor gelöscht.
@alle: Wir werden den PDF-Rechner demnächst als Online-Rechner zur Verfügung stellen, der unmittelbar auf unserer Webseite genutzt werden kann, ohne dass ein zusätzliches Programm nötig ist. Für einen Teil unserer bisherigen Excel-Rechner haben wir das bereits umgesetzt (zum Beispiel unseren Kredit- und Tilgungsrechner auf test.de/tilgungsrechner). (TK)
Hallo!
Der PDF-Rechner funktioniert in OS X mit der dort für PDFs zuständigen "Vorschau" nicht. Es wäre schön, wenn Sie nur Open Source für Ihre Rechner verwenden würden. (LibreOffice Calc, PDF nach PDF/A ohne proprietäre Erweiterungen)
Nutzer indirekt zur Verwendung proprietärer Marktführer zu "zwingen" erscheint mir der Stiftung Warentest nicht gut zu Gesicht zu stehen.
Danke :)