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Stadtsparkasse München

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Dar­le­hens­be­din­gun­gen der Bau­fi­nan­zie­rer - Stadtsparkasse München

Produktmerkmale
Unter­suchungs­programm
Unter­suchungs­programm Dar­le­hens­be­din­gun­gen der Bau­fi­nan­zie­rer
Anbieterinfos
Letzte Aktualisierung der Darlehens­bedingungen 28.02.2025
Anbieter ist ... eine Bank
Ver­treibt Kredite ... Regional
Im Angebot sind ... eigene Darlehen oder vermittelte Darlehen anderer Anbieter
Bau­finanzierungs­beratung möglich in ... 49  Filialen 1
Neu­finanzierung mit Annuitätendarlehen
Mindest­darlehens­summe Neu­finanzierung 2
Maximales Darlehen 100  Prozent des Kaufpreises
Längste Zins­bindung 30  Jahre
Zins­bindungen von ... 1 bis 15, 20, 25 und 30  Jahren 3
Mindest­tilgung 4 1 oder 2  Prozent 5
Voll­tilgerdarlehen werden angeboten 6 Ja‑Häkchen
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 1 bis 15, 20, 25 und 30  Jahren 3
Ener­gieeffizienz von Immobilien wird berück­sichtigt Nein‑X
Anschluss­finanzierung 10
Mindest­darlehens­summe Anschluss­finanzierung 2
Keine Bereit­stellungs­zinsen bis ... 7 6 oder 12  Monate 8
Zins­bindungen von ... 1 bis 15, 20, 25 und 30  Jahren 3
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 1 bis 15, 20, 25 und 30  Jahren 3
Zins­vor­teil für ener­gieeffiziente Immobilien 9 Nein‑X
Forward-Darlehen 12
Forward-Darlehen werden angeboten Ja‑Häkchen
Mindest­darlehens­summe Forward-Darlehen 2
Längste Vor­lauf­zeit 36  Monate
Zins­bindungen von ... 1 bis 12, 15, 20, 25 und 30  Jahren 11
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 1 bis 12, 15, 20, 25 und 30  Jahren 11
Zins­vor­teil für ener­gieeffiziente Immobilien 9 Nein‑X
Flexible Darlehens­gestaltung
Sondertilgung von 5 Pro­zent pro Jahr möglich Ja, mit Zins­auf­schlag
Sondertilgung von 10 Pro­zent pro Jahr möglich Ja, mit Zins­auf­schlag
Möglich­keit zur Wieder­aus­zahlung von Sondertilgungen 13 Kein Angebot
Möglich­keit während der Zins­bindung die Rate zu ver­ändern Ja‑Häkchen 14
Tilgungs­satz­wechsel von ... bis ... Pro­zent 15 2 bis 5
Der anfäng­lich ver­ein­barte Tilgungs­satz darf unter­schritten werden. 16 Ja‑Häkchen
Wie oft kann die Rate während der Zins­bindung ver­ändert werden 5x
Was kostet der Raten­wechsel 5x kostenlos
Raten­pause möglich Nein‑X
Tilgungs­aus­set­zung möglich 17 Ja‑Häkchen 18
Angebot für Selbst­ständige
Darlehen werden angeboten ... Ja, Keine Angaben zum Zins­auf­schlag
Ja‑Häkchen
ja
Nein‑X
nein
eingeschränkt
Eingeschränkt.
Minus
Entfällt, da kein Angebot.
1
Davon 4 Immobiliencenter. Alle Filialen in München.
2
Es gibt keine festen Grenzen. Die Ent­scheidung erfolgt im Einzel­fall.
3
Haus­eigene Darlehen werden bis zu 15 Jahren ver­geben.
4
Die anfäng­liche Mindest­tilgung gilt je nach Angebot für Zins­bindungen von 10, 15 und 20 Jahren.
5
Abhängig von Beleihungs­aus­lauf und Ver­bund­partner.
6
Darlehen mit voll­ständiger Tilgung der Schulden inner­halb der gewählten Zins­bindung. Kein Zins­erhöhungs­risiko, da die Kon­ditionen bis zum Ende fest­geschrieben sind.
7
Bereit­stellungs­zinsen fallen an, wenn die Bank das Darlehen bereithält, aber der Betrag noch nicht abge­rufen wurde. Es kann eine bereit­stellungs­freie Zeit ver­ein­bart werden, in der keine Zinsen gezahlt werden müssen.
8
Nur mit einem instituts­eigenen Giro­konto.
9
Keine KfW-Finanzierung.
10
Ist eine Fortsetzung der bisherigen Baufinanzierung. Ein neuer Darlehensvertrag wird nach Ablauf der Zinsbindung notwendig, wenn noch eine Restschuld übrig ist. Ein Anbieterwechsel ist möglich.
11
Haus­eigene Darlehen werden bis zu 12 Jahren ver­geben.
12
Ist ein Darlehen, das vorzeitig gewährt, aber erst in der Zukunft aufgenommen wird. Der Zinssatz für das künftige Darlehen wird bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. So können Jahre im Voraus die Konditionen für die Anschlussfinanzierung festgeschrieben und das Risiko steigender Zinsen ausgeschlossen werden. Kreditinstitute bieten Forward-Darlehen Laufzeiten bis zu 66 Monate (5,5 Jahre) an, der Kostenaufschlag auf den aktuellen Zinssatz beläuft sich auf rund 0,01 bis 0,05 Prozentpunkte je Monat Vorlaufzeit.
13
Bereits geleis­tete Sondertilgungen können wieder als Kredit aus­zahlt werden. Die Wieder­aus­zahlung ist in der Regel erst ab 5000 Euro möglich.
14
Nur bei Darlehen bis 60 Pro­zent des Verkehrs­wertes möglich.
15
Tilgungs­satz darf während der Zins­bindung inner­halb der Spanne geändert werden, was eine Änderung der monatlichen Rate erwirkt. Das Darlehen darf aber meist nicht vor dem Ende der Zins­bindung getilgt sein.
16
Hier darf inner­halb einer fest­gelegten Band­breite gewechselt werden, aber in der Regel niemals unter­halb des Mindest­tilgungs­satzes.
17
Wer sich die Tilgung nicht mehr leisten kann, kann diese im Ein­ver­nehmen mit dem Darlehens­geber aus­setzen. Es sind wei­terhin Zinsen auf die bestehende Rest­schuld zu leisten. Diese ver­ringert sich bis zur Wieder­auf­nahme der Tilgung nicht. Daher steigen die Zins­kosten ins­gesamt. Grund: Die Rest­schuld, auf welche die Zinsen zu zahlen sind, sinkt lang­samer als geplant.
18
Nur zu Darlehens­beginn möglich.