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Sparda-Bank Hessen

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Dar­le­hens­be­din­gun­gen der Bau­fi­nan­zie­rer - Sparda-Bank Hessen 17

Produktmerkmale
Unter­suchungs­programm
Unter­suchungs­programm Dar­le­hens­be­din­gun­gen der Bau­fi­nan­zie­rer
Anbieterinfos
Letzte Aktualisierung der Darlehens­bedingungen 28.02.2025
Anbieter ist ... eine Bank
Ver­treibt Kredite ... Über­regional ohne bundes­weites Filialnetz
Im Angebot sind ... eigene Darlehen oder vermittelte Darlehen anderer Anbieter
Bau­finanzierungs­beratung möglich in ... 35  Filialen 1
Neu­finanzierung mit Annuitätendarlehen
Aktuelle Kon­ditionen für ver­schiedene Darlehens­vari­anten ... 2 … finden Sie hier
Mindest­darlehens­summe Neu­finanzierung 50000  Euro
Maximales Darlehen 110  Prozent des Kaufpreises
Längste Zins­bindung 30  Jahre 3
Zins­bindungen von ... 1 bis 10 und 15, danach bis 30  Jahren 4
Mindest­tilgung 5 1  Prozent
Voll­tilgerdarlehen werden angeboten 6 Ja‑Häkchen
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 10,15 und bis 30  Jahren 4
Ener­gieeffizienz von Immobilien wird berück­sichtigt Nein‑X
Anschluss­finanzierung 10
Aktuelle Kon­ditionen für Anschluss- und Forwarddarlehen ... 7 … finden Sie hier
Mindest­darlehens­summe Anschluss­finanzierung 50000  Euro
Keine Bereit­stellungs­zinsen bis ... 8 6  Monate
Zins­bindungen von ... 1 bis 10, 15 und bis 30  Jahren 4
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 10, 15 und bis 30  Jahren 4
Zins­vor­teil für ener­gieeffiziente Immobilien 9 Nein‑X
Forward-Darlehen 11
Forward-Darlehen werden angeboten Ja‑Häkchen
Mindest­darlehens­summe Forward-Darlehen 50000  Euro
Längste Vor­lauf­zeit 36  Monate
Zins­bindungen von ... 1 bis 10 und 15 und bis 30  Jahren 4
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 10, 15 und bis 30  Jahren 4
Zins­vor­teil für ener­gieeffiziente Immobilien 9 Nein‑X
Flexible Darlehens­gestaltung
Sondertilgung von 5 Pro­zent pro Jahr möglich Ja, ohne Zins­auf­schlag für Mit­glieder, sonst mit Auf­schlag
Sondertilgung von 10 Pro­zent pro Jahr möglich Ja, mit Zins­auf­schlag
Möglich­keit zur Wieder­aus­zahlung von Sondertilgungen 12 Kein Angebot
Möglich­keit während der Zins­bindung die Rate zu ver­ändern Ja‑Häkchen 13
Tilgungs­satz­wechsel von ... bis ... Pro­zent 14 Individuelle Ver­ein­barung
Der anfäng­lich ver­ein­barte Tilgungs­satz darf unter­schritten werden. 15 eingeschränkt 13
Wie oft kann die Rate während der Zins­bindung ver­ändert werden Individuelle Ver­ein­barung
Was kostet der Raten­wechsel 150 Euro pro Wechsel
Raten­pause möglich Nein‑X
Tilgungs­aus­set­zung möglich 16 Nein‑X
Angebot für Selbst­ständige
Darlehen werden angeboten ... Nein
Ja‑Häkchen
ja
Nein‑X
nein
eingeschränkt
Eingeschränkt.
Minus
Entfällt, da kein Angebot.
1
Alle Filialen in Hessen.
2
Monatliche Aktualisierung von vier Darlehens­vari­anten mit Zins­bindungen von 10, 15 und 20 Jahren.
3
Haus­eigene Darlehen werden bis zu 15 Jahre ver­geben.
4
Haus­eigene Darlehen werden bis zu 15 Jahren ver­geben.
5
Die anfäng­liche Mindest­tilgung gilt je nach Angebot für Zins­bindungen von 10, 15 und 20 Jahren.
6
Darlehen mit voll­ständiger Tilgung der Schulden inner­halb der gewählten Zins­bindung. Kein Zins­erhöhungs­risiko, da die Kon­ditionen bis zum Ende fest­geschrieben sind.
7
Die Aktualisierung erfolgt vierteljähr­lich.
8
Bereit­stellungs­zinsen fallen an, wenn die Bank das Darlehen bereithält, aber der Betrag noch nicht abge­rufen wurde. Es kann eine bereit­stellungs­freie Zeit ver­ein­bart werden, in der keine Zinsen gezahlt werden müssen.
9
Keine KfW-Finanzierung.
10
Ist eine Fortsetzung der bisherigen Baufinanzierung. Ein neuer Darlehensvertrag wird nach Ablauf der Zinsbindung notwendig, wenn noch eine Restschuld übrig ist. Ein Anbieterwechsel ist möglich.
11
Ist ein Darlehen, das vorzeitig gewährt, aber erst in der Zukunft aufgenommen wird. Der Zinssatz für das künftige Darlehen wird bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. So können Jahre im Voraus die Konditionen für die Anschlussfinanzierung festgeschrieben und das Risiko steigender Zinsen ausgeschlossen werden. Kreditinstitute bieten Forward-Darlehen Laufzeiten bis zu 66 Monate (5,5 Jahre) an, der Kostenaufschlag auf den aktuellen Zinssatz beläuft sich auf rund 0,01 bis 0,05 Prozentpunkte je Monat Vorlaufzeit.
12
Bereits geleis­tete Sondertilgungen können wieder als Kredit aus­zahlt werden. Die Wieder­aus­zahlung ist in der Regel erst ab 5000 Euro möglich.
13
Einzel­fall­ent­scheidung.
14
Tilgungs­satz darf während der Zins­bindung inner­halb der Spanne geändert werden, was eine Änderung der monatlichen Rate erwirkt. Das Darlehen darf aber meist nicht vor dem Ende der Zins­bindung getilgt sein.
15
Hier darf inner­halb einer fest­gelegten Band­breite gewechselt werden, aber in der Regel niemals unter­halb des Mindest­tilgungs­satzes.
16
Wer sich die Tilgung nicht mehr leisten kann, kann diese im Ein­ver­nehmen mit dem Darlehens­geber aus­setzen. Es sind wei­terhin Zinsen auf die bestehende Rest­schuld zu leisten. Diese ver­ringert sich bis zur Wieder­auf­nahme der Tilgung nicht. Daher steigen die Zins­kosten ins­gesamt. Grund: Die Rest­schuld, auf welche die Zinsen zu zahlen sind, sinkt lang­samer als geplant.
17
Anbieter über­arbeitet das Angebot der Bau­finanzierung und hat vorüber­gehend eine einge­schränkte Darlehens­ver­gabe.