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Ostsächsische Sparkasse Dresden

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Dar­le­hens­be­din­gun­gen der Bau­fi­nan­zie­rer - Ostsächsische Sparkasse Dresden

Produktmerkmale
Unter­suchungs­programm
Unter­suchungs­programm Dar­le­hens­be­din­gun­gen der Bau­fi­nan­zie­rer
Anbieterinfos
Letzte Aktualisierung der Darlehens­bedingungen 28.02.2025
Anbieter ist ... eine Bank
Ver­treibt Kredite ... Regional
Im Angebot sind ... nur eigene Darlehen
Bau­finanzierungs­beratung möglich in ... 2 Bau­finanzierung­scenter und in 10  Filialen 1
Neu­finanzierung mit Annuitätendarlehen
Mindest­darlehens­summe Neu­finanzierung 25000  Euro
Maximales Darlehen 100  Prozent des Kaufpreises
Längste Zins­bindung 15  Jahre 2
Zins­bindungen von ... 1 bis 15  Jahren 2
Mindest­tilgung 3 1  Prozent 4
Voll­tilgerdarlehen werden angeboten 5 Ja‑Häkchen
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 1 bis 20  Jahren
Ener­gieeffizienz von Immobilien wird berück­sichtigt Nein‑X
Anschluss­finanzierung 8
Mindest­darlehens­summe Anschluss­finanzierung 25000  Euro
Keine Bereit­stellungs­zinsen bis ... 6 2  Monate
Zins­bindungen von ... 1 bis 15  Jahren 2
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 1 bis 20  Jahren
Zins­vor­teil für ener­gieeffiziente Immobilien 7 Nein‑X
Forward-Darlehen 9
Forward-Darlehen werden angeboten Ja‑Häkchen
Mindest­darlehens­summe Forward-Darlehen 25000  Euro
Längste Vor­lauf­zeit 36  Monate
Zins­bindungen von ... 1 bis 15  Jahren
Bei Voll­tilgung Zins­bindungen von ... 1 bis 15  Jahren
Zins­vor­teil für ener­gieeffiziente Immobilien 7 Nein‑X
Flexible Darlehens­gestaltung
Sondertilgung von 5 Pro­zent pro Jahr möglich Ja, mit Zins­auf­schlag
Sondertilgung von 10 Pro­zent pro Jahr möglich Kein Angebot
Möglich­keit zur Wieder­aus­zahlung von Sondertilgungen 10 Kein Angebot
Möglich­keit während der Zins­bindung die Rate zu ver­ändern Nein‑X
Tilgungs­satz­wechsel von ... bis ... Pro­zent 11 Kein Angebot
Raten­pause möglich Ja‑Häkchen 12
Tilgungs­aus­set­zung möglich 13 Ja‑Häkchen 12
Angebot für Selbst­ständige
Darlehen werden angeboten ... Ja, Zins­auf­schlag wird individuell fest­gelegt
Ja‑Häkchen
ja
Nein‑X
nein
eingeschränkt
Eingeschränkt.
Minus
Entfällt, da kein Angebot.
1
Nach Ver­ein­barung auch in allen 78 Filialen möglich.
2
Bei Voll­tilgung sind auch 20 Jahre möglich.
3
Die anfäng­liche Mindest­tilgung gilt je nach Angebot für Zins­bindungen von 10, 15 und 20 Jahren.
4
20 Jahre Zins­bindung nur mit einem Voll­tilgerdarlehen möglich.
5
Darlehen mit voll­ständiger Tilgung der Schulden inner­halb der gewählten Zins­bindung. Kein Zins­erhöhungs­risiko, da die Kon­ditionen bis zum Ende fest­geschrieben sind.
6
Bereit­stellungs­zinsen fallen an, wenn die Bank das Darlehen bereithält, aber der Betrag noch nicht abge­rufen wurde. Es kann eine bereit­stellungs­freie Zeit ver­ein­bart werden, in der keine Zinsen gezahlt werden müssen.
7
Keine KfW-Finanzierung.
8
Ist eine Fortsetzung der bisherigen Baufinanzierung. Ein neuer Darlehensvertrag wird nach Ablauf der Zinsbindung notwendig, wenn noch eine Restschuld übrig ist. Ein Anbieterwechsel ist möglich.
9
Ist ein Darlehen, das vorzeitig gewährt, aber erst in der Zukunft aufgenommen wird. Der Zinssatz für das künftige Darlehen wird bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. So können Jahre im Voraus die Konditionen für die Anschlussfinanzierung festgeschrieben und das Risiko steigender Zinsen ausgeschlossen werden. Kreditinstitute bieten Forward-Darlehen Laufzeiten bis zu 66 Monate (5,5 Jahre) an, der Kostenaufschlag auf den aktuellen Zinssatz beläuft sich auf rund 0,01 bis 0,05 Prozentpunkte je Monat Vorlaufzeit.
10
Bereits geleis­tete Sondertilgungen können wieder als Kredit aus­zahlt werden. Die Wieder­aus­zahlung ist in der Regel erst ab 5000 Euro möglich.
11
Tilgungs­satz darf während der Zins­bindung inner­halb der Spanne geändert werden, was eine Änderung der monatlichen Rate erwirkt. Das Darlehen darf aber meist nicht vor dem Ende der Zins­bindung getilgt sein.
12
Einzel­fall­ent­scheidung.
13
Wer sich die Tilgung nicht mehr leisten kann, kann diese im Ein­ver­nehmen mit dem Darlehens­geber aus­setzen. Es sind wei­terhin Zinsen auf die bestehende Rest­schuld zu leisten. Diese ver­ringert sich bis zur Wieder­auf­nahme der Tilgung nicht. Daher steigen die Zins­kosten ins­gesamt. Grund: Die Rest­schuld, auf welche die Zinsen zu zahlen sind, sinkt lang­samer als geplant.