Besenrein. Fegen und wischen reicht, wenn der Boden unbeschädigt ist. Fenster vor der Wohnungsübergabe müssen nicht geputzt, Teppiche nicht gereinigt werden. © Getty Images / Eleganza
Eine Mietwohnung übergeben, heißt Umbauten zurückbauen, starke Kratzer im Parkett beseitigen, Dübellöcher zumachen. Wie der Auszug trotzdem stressfrei abläuft.
Mieterinnen und Mieter dürfen in ihrer Wohnung vieles gestalten. Sie dürfen die Wände in ihren Wunschfarben streichen. Sie dürfen den hässlichen Teppich rausreißen und Laminat oder Parkett verlegen. Sie dürfen sogar eine Wand einziehen, um ein zweites Kinderzimmer zu haben – wenn die Vermieterin dem Umbau zustimmt.
Beim Auszug aber müssen sie häufig alles in den Urzustand zurückversetzen. Das kann heißen, dass sie Wände einreißen oder hochziehen, Einbauschränke ausbauen und wieder einen Teppich verlegen müssen. Die Rechtsexpertinnen der Stiftung Warentest nennen die Regeln und wichtige Gerichtsurteile.
Angebot auswählen und weiterlesen
-
Kärcher dampft am besten
- Schluss mit Scheuern und Schrubben? Dampfreiniger versprechen saubere Fußböden ohne Kraftaufwand und Chemie. Im Test unserer belgischen Partner überzeugt nur ein Gerät.
-
Die Regeln für Hund, Katze und Co
- Oft dürfen Mieter tierische Mitbewohner haben – manchmal sogar trotz eines Verbots im Mietvertrag. Haustiere in der Mietwohnung – Stiftung Warentest erklärt die Regeln.
-
Alte Wohnung kündigen und zurückgeben
- Kündigungsfrist, Schönheitsreparaturen, Regelungen zu Nachmietern, Übergabe und Rückzahlung der Kaution – wer seinen Mietvertrag kündigt, hat einiges zu beachten.
Diskutieren Sie mit
Nur registrierte Nutzer können Kommentare verfassen. Bitte melden Sie sich an. Individuelle Fragen richten Sie bitte an den Leserservice.
Kommentarliste
Nutzerkommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.
Also die Test-Artikel sind ja eh immer hilfreich. Aber dieser hat mich sehr erleichtert. Bei uns im Wohnblock hat vor kurzem die Hausverwaltung gewechselt, die neue hat zwei ausgezogenen Parteien einmal 9.000€ und einmal 12.000€ fürs angeblich ruinierte Kirschholzparkett in Rechnung gestellt. Das eine Ehepaar hat das ohne Widerstand gezahlt, der andere muss sich jetzt vor Gericht mit der Hausverwaltung treffen. Ich hatte also große Sorgen wie das bei uns mit Kindern beim Auszug sein wird - schließlich kommt da der ein oder andere Kratzer unweigerlich vor. Dank dieses Artikels schließe ich jetzt: Trotzdem müssen wir wohl gar nichts zahlen, denn das Parkett wird dieses Jahr 15 Jahre alt. DANKE!
Faszinierender, kleiner Überblick über etwas, was man sonst eigentlich in dem Ausmaß kaum im Blick hatte, habe da doch einige neue Sachen gelernt. Besonders die Praxisbeispiele sind hochgradig amüsant und dadurch auch anschaulicher zu merken. ;)
Der Artikel ist sehr informativ und ausführlich. Eine Sache hätte jedoch unbedingt erwähnt sein müssen, weil sonst ein falscher Eindruck entsteht: Die Instandhaltungspflichten des Vermieters am Bodenbelag gelten nur dann, wenn er einen solchen verlegt hat. Der Vermieter muss jedoch bei Vermietung einer Wohnung keinen Bodenbelag verlegen und dann natürlich auch keinen solchen bei Verschleiß ersetzen oder aufarbeiten.