Das Finanzamt darf einem Grundstückskäufer nicht die gezahlte Maklerprovision bei der Ermittlung der Grunderwerbsteuer anrechnen. Das haben die Kölner Finanzrichter ( Az. 5 K 8151/97) unter Berufung auf ein Urteil des Bundesfinanzhofs (Az. II R 48/89) in einem Fall bekräftigt. Bauträger und Maklerfirma hatten vereinbart, dass bei Vertragsabschluss der Makler sowohl vom Bauträger als auch vom Käufer Provision verlangen könnte. Somit habe der Käufer die Provision für Leistungen gezahlt, die nicht allein dem Bauträger zugute kamen, sondern auch ihm, schlussfolgerten die Richter.
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Neue Regeln für die Verteilung der Maklerprovision
- Private Immobilienkäufer müssen seit 23. Dezember 2020 nur noch höchstens die Hälfte der Maklerprovision zahlen – es sei denn, sie haben den Makler selbst beauftragt.
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