Bausparverträge:Die Besten für Modernisierungen
Für eine Modernisierung in ein paar Jahren ist ein Bausparvertrag ideal. Die Bausparkassen zahlen zwar nur niedrige Sparzinsen. Dafür garantieren sie schon heute ein günstiges Darlehen für die Zukunft. Finanztest hat die besten Bauspartarife für Hauseigentümer ermittelt, die in vier bis zehn Jahren modernisieren wollen. Zum Test
Tchibo-Haus:Kostenfallen drohen
Tchibo bietet ein massives Einfamilienhaus der Baufirma Heinz von Heiden an. Der Kaffeeröster nennt es „Energie-Konzepthaus“ und bringt es in drei Versionen auf den Markt, das günstigste für 170 000 Euro. test.de hat gemeinsam mit den Baurechts-Experten der Verbraucherzentrale Bremen die Verträge geprüft. Zum Schnelltest
Immobilienkauf über Makler:Schutz vor unnötigen Provisionen
Das Geschäft mit Wohnimmobilen läuft gut – und so auch das der Makler. Bis zu 7,14 Prozent des Immobilienpreises müssen Käufer für die Vermittlung ihrer neuen Bleibe zahlen. Über Provisionen der Makler gibt es viele Missverständnisse. Finanztest sagt, welche Regeln Haus- und Wohnungskäufer im Umgang mit Maklern beachten sollten. Zur Meldung
Baufinanzierung:Der große Plan
Der Zeitpunkt für den Bau oder Kauf einer Immobilie ist günstig. Die Hypothekenzinsen sind niedrig. Obgleich sie seit Herbst 2010 wieder steigen. Niedrige Zinsen allein machen aber noch keine gute Baufinanzierung aus. test.de gibt Orientierung für eines der wichtigsten finanziellen Projekte im Leben. Zum Special
Hypothekenzinsen:Aktuelle Konditionen im Vergleich
test.de ermittelt jeweils zu Monatsbeginn die Zinssätze für Hypothekendarlehen mit und ohne Riester-Förderung von über 75 regionalen und überregionalen Anbietern. Wir unterscheiden zusätzlich in der Tabelle überregionale Anbieter mit Filialnetz und überregionale Anbieter ohne Filialnetz. Mit dabei sind Banken und Sparkassen, aber auch Versicherer und Vermittlungsgesellschaften. Zum Infodokument
Vorfälligkeitsentschädigung:Nachrechnen kann sich lohnen
Sie haben Ihr Darlehen vorzeitig zurückgezahlt und mussten dafür eine Entschädigung an die Bank zahlen? Wir überprüfen bereits abgerechnete Vorfälligkeitsentschädigungen und sagen Ihnen, ob Sie zuviel gezahlte Beträge von den Banken zurückfordern können. Zur Analyse
Baudarlehen:Entschädigung bei Kreditablösung
Viele Banken verlangen zu hohe Entschädigungen von Kreditnehmern, die ihr Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen oder nicht abnehmen. Der Finanztest-Excelrechner ermöglicht es, die maximal zulässige Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Außerdem lässt sich ermitteln, ob eine Umschuldung Ihres Darlehens vor Ablauf der Zinsbindung lohnt. Zum Rechner
