Zur ÜbersichtZur Übersicht
StartseiteEigenheim + MieteMietwohnung Im Sommer 2015 trat sie in den wichtigsten Ballungsgebieten in Kraft. Seit Dezember 2016 gilt die Mietpreisbremse auch in Niedersachsen. Sie soll verhindern, dass Mietwohnungen weiter in rasantem Tempo teurer werden. Doch sie funktioniert nicht von allein. Mieter müssen sie benutzen, damit sie wirksam wird. Wo gut benutzbare Mietspiegel gelten – wie zum Beispiel in Berlin, Frankfurt und München –, ist das gar nicht so schwer. Da brauchen sich Wohnungssuchende an den zum Teil horrenden Forderungen der Vermieter nicht zu stören. Mehr als die ortsübliche Vergleichsmiete plus ein Zuschlag von zehn Prozent steht diesen nicht zu. Mehr
Zwei Urteile zur Mietpreisbremse gibt es schon, weitere werden folgen. Unsere Specials zum Thema erklären, wo die Mietpreisbremse gilt, wie sie funktioniert und was sie bewirkt, wie Vermieter und Mieter die zulässige Miete herausfinden, womit Wohnungssuchende rechnen dürfen – und was Mieter tun müssen, um überhöhte Forderungen des Vermieters gleich nach Abschluss des Mietvertrags auszubremsen. Dabei kann auch unser Musterbrief hilfreich sein.
Noch zu beachten: Wer überhöhte Mieten nicht ausbremst, zahlt nicht nur selbst mehr, als er eigentlich müsste, sondern trägt auch dazu bei, dass die Mieten insgesamt weiter steigen. Bei Ermittlung der durchschnittlichen Mieten für den Mietspiegel werden nämlich auch überhöhte Mieten mitgerechnet – und steigern so die ortsüblichen Vergleichsmieten. Höhere Vergleichsmieten berechtigen die Vermieter dann wieder zu stärkeren Mieterhöhungen und die treiben die Preisspirale weiter an.
07.05.2018 - Die Mietpreisbremse funktioniert, wird aber nur selten betätigt. Mieter müssen aktiv werden und den Vermieter in die Pflicht nehmen. Finanztest liefert eine Anleitung in vier Schritten und sagt, wie Mieter ohne Kostenrisiko ihre Miete bremsen können. Unsere Tabelle zeigt: Immerhin rund 100 Mieten konnten bisher mithilfe der Mietpreisbremse gesenkt werden – um bis zu 6 100 Euro pro Jahr.Zum Special
01.12.2016 - Zwölf Bundesländer haben mittlerweile für insgesamt 313 Städte und Gemeinden die Mietpreisbremse eingeführt. In Niedersachsen gilt sie seit dem 1. Dezember 2016. Vier Länder wollen auf die Einführung verzichten. Laut Gesetz können die Landesregierungen an Orten mit einem „angespannten Wohnungsmarkt“ Mietsteigerungen bremsen. Wo das der Fall ist, dürfen Vermieter zu Beginn eines Mietverhältnisses maximal 10 Prozent über die ortsübliche Miete hinausgehen. Die Begrenzung der Miethöhe...Zum Special
01.12.2016 - Seit dem 1. Dezember 2016 gilt nun auch in Niedersachsen die Mietpreisbremse. 12 von 16 Bundesländern haben nun entsprechende Regelungen. Die Mietrechts-Experten von Finanztest erklären, was das für Mieter und Vermieter bedeutet. Schon im Sommer 2015 hat sich auch das Maklerrecht geändert. Hier gilt jetzt die Devise: Wer bestellt, bezahlt. Diese Regelung hat inzwischen auch das Bundesverfassungsgericht bestätigt.Zum Special
01.12.2016 - Auch Niedersachsen hat jetzt die Mietpreisbremse eingeführt. Zu den „Bremsern“ gehören damit nun 313 Kommunen in zwölf Bundesländern. Vermieter dürfen dort höchstens 110 Prozent der „ortsüblichen Vergleichsmiete“ für Wohnungen verlangen, die sie neu vermieten. Wo es wie in Berlin, München und Frankfurt gut nutzbare Mietspiegel gibt, lassen sich überhöhte Mieten ganz gut ausbremsen. In vielen Städten ist es allerdings schwieriger, die ortsübliche Vergleichsmiete herauszufinden. Nur...Zum Special
21.03.2017 - Finanztest stellt Menschen vor, die großen Unternehmen oder Behörden die Stirn bieten und dadurch die Rechte von Verbrauchern stärken. Diesmal: Laura H. aus Berlin. Sie klagte erfolgreich gegen ihren Vermieter, der sich nicht an die Mietpreisbreme gehalten hat.Zum Special
Airbnb & Co:
Wer seine Mietwohnung weitervermieten darf
FAQ Airbnb & CoMietrecht:
Antworten auf die zehn häufigsten Fragen
FAQ Mietrecht
Jetzt bestellen!
Einloggen
Jetzt registrieren
Newsletter
RSS-Feed
Video-Podcast
Audio-Podcast
Youtube
Facebook
Twitter