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Antworten auf die häufigsten Fragen
- Eigentlich ist es ganz einfach. Man mietet ein Haus oder eine Wohnung, zahlt jeden Monat pünktlich seine Miete und möchte sich zu Hause einfach nur wohlfühlen. Leider...
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So locken Betrüger Mietinteressierte in die Falle
- Das Wohnungsangebot in Großstädten ist knapp, die Nachfrage riesig. Betrüger nutzen das aus und machen Kasse – mit Wohnungen, die es gar nicht gibt. Hier lesen Sie,...
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Mietkaution ist tabu
- Sind alte Forderungen des Vermieters auf Nachzahlung von Betriebskosten bereits verjährt, darf er sich das Geld nicht aus der Mietkaution holen. Das hat der...
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Mieterfreundliches Urteil im Streit um Kaution
- Das Landgericht Berlin hat ein mieterfreundliches Urteil zur Mietkaution gefällt (Az. 67 S 111/17): Ein Vermieter darf auf die Kaution nach Auszug des Mieters nur...
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Mietschuldenfreiheit
- Wer eine neue Wohnung sucht, muss dem neuen Vermieter oft nicht nur Gehaltsbescheinigungen und eine Schufa-Selbstauskunft vorlegen, sondern mitunter auch eine so...
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Streit um die Kaution
- Ein Mieter kann die Rückzahlung seiner Kaution für die Wohnraummiete erst dann verlangen, wenn keine berechtigten Forderungen des Vermieters mehr bestehen, urteilte das...
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Abzocke auf dem Wohnungsmarkt
- Vor einem neuen Trick, Wohnungssuchende abzuzocken, warnt die Polizei in München. Die Masche der Betrüger: Sie mieten eine Ferienwohnung an, die sie dann annoncieren....
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Mieter darf ausstehende Mieten nicht mit Kaution verrechnen
- Hat der Mieter die Wohnung gekündigt, darf er die noch ausstehenden Mieten nicht einfach mit der gezahlten Mietkaution verrechnen. Sonst würde der Zweck der Kaution...
Rückzahlungspflicht geht auf Neueigentümer über
- Wird eine Wohnung während der Mietdauer zweimal weiterverkauft, ist der aktuelle Eigentümer und Vermieter zur Rückzahlung der Mietkaution verpflichtet. Kann er die...
Mietkaution muss auf Sonderkonto
- Vermieter dürfen die Mietkaution nur auf ein „offenes Treuhandkonto“ legen. Nur dann ist sie bei einer Insolvenz des Vermieters sicher (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR...
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Müssen Vermieter Kautionsversicherung akzeptieren?
- Finanztest-Leser Jörn H. aus Bielefeld fragt: Ich möchte meinem neuen Vermieter statt Bargeld als Kaution die Bürgschaft einer Versicherung anbieten. Muss er die...
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So wappnen sich Vermieter
- Private Vermieter sind deutlich stärker von Mietnomaden betroffen als professionelle Vermieter. Anders als Profi-Vermieter tun private Vermieter vor Abschluss des...
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Bürgschaft der DKB – als Notlösung günstig
- Die Mietbürgschaft ist eine Notlösung für Mieter, die bei Abschluss eines Mietvertrags nicht sofort die Mietkaution stellen können. Eine günstige Mietbürgschaft...
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Makler dürfen keine pauschale Bearbeitungsgebühr verlangen
- Steht in einem „Mieterselbstauskunftsbogen“, dass ein Interessent dem Makler 75 Euro Bearbeitungsgebühr zahlen muss, wenn er den Mietvertrag nicht unterschreibt,...
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Während Mietzeit kein Zugriff für Vermieter
- Vermieter dürfen die Mietkaution nicht während der Mietzeit antasten, um strittige Forderungen einzutreiben. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden (Az. VIII ZR...
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Keine Verrechnung mit anderen Forderungen
- Vermieter dürfen Forderungen gegen den Mieter, die nicht aus dem Mietverhältnis stammen, nicht mit der Mietkaution verrechnen. Denn eine Mietkaution dient allein dazu,...
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Kaution oder Bürgschaft
- Vermieter dürfen von ihren Mietern als Sicherheit entweder eine Kaution oder eine Bürgschaft verlangen – niemals beides. Von einem Bürgen können Vermieter daher kein Geld...
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Neuer Eigentümer haftet
- Für die Rückzahlung der Mietkaution muss stets der aktuelle Eigentümer einer Immobilie sorgen – auch wenn er sie vom alten Eigentümer gar nicht erhalten hat. Jetzt hat...
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Höhe, Rückzahlung, Alternativen
- Wann müssen Mieter eine Mietkaution zahlen? Wo gibt es kostenfreie Kautionskonten? Was ist eine Mietkautionsbürgschaft? test.de klärt Regeln und Kosten von...
