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Günstig finanzieren mit alten und neuen Riester-Verträgen
- Die Regeln sind kompliziert. Doch meist lohnt es sich, Riester-Verträge für die Finanzierung der eigenen vier Wände zu nutzen. Mit Zulagen und Steuervorteilen zahlen Eigentümer ihren Kredit ein paar Jahre früher zurück. Unser Special erklärt, wie...
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Wann sich ein Bauspardarlehen lohnt
- Wer einen alten Bausparvertrag hat, profitiert oft noch von hohen Sparzinsen, muss dafür aber auch hohe Kreditzinsen zahlen. In der gegenwärtigen Niedrigzinsphase lohnt es sich daher oft nicht, das Darlehen von der Bausparkasse abzurufen. Doch...
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Lange oder kurze Zinsbindung? So entscheiden Sie richtig
- Der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen steht üblicherweise nur für den ersten Finanzierungsabschnitt fest, beispielsweise zehn Jahre. Danach benötigen Haus- und Wohnungseigentümer einen Anschlusskredit in Höhe der Restschuld, für den sie...
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Günstig den Kredit sichern
- Mit Restschuldversicherungen können Häuslebauer und Wohnungskäufer ihre Kredite sinnvoll absichern. Wir haben bei mehr als 100 Anbietern von Risikolebensversicherungen Angebote für Restschuldversicherungen für Immobiliendarlehen eingeholt....
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Gericht kippt unfaires Aufrechnungsverbot
- Spektakulärer Erfolg für die Schutzgemeinschaft für Bankkunden: Der Bundesgerichtshof hat auf ihre Klage hin das in Bank- und Sparkassen-Bedingungen übliche Aufrechnungsverbot gekippt. Es benachteilige Verbraucher und sei daher unwirksam,...
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In Großstädten meist billiger
- Welchen Zinssatz Bauherren und Immobilienkäufer für ihre Finanzierung zahlen, hängt nicht nur von Eigenkapital, Zinsbindung und Bonität ab. Wie unsere Untersuchung zeigt, kommt es zunehmend auch darauf an, wo sie bauen oder kaufen. In...
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Hauskredit wechseln
- Haben Sie ein Immobiliendarlehen mit einer Laufzeit von mehr als zehn Jahren und fester Zinsbindung? Wenn ja, steht Ihnen laut Gesetz nach zehn Jahren ein Sonderkündigungsrecht zu. Sie können den Kredit kündigen, ohne dass der Kreditgeber eine...
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Elf teure Fehler – und wie Sie diese vermeiden
- Fehler bei der Baufinanzierung kosten viele Tausend Euro. Finanztest zeigt elf häufige Fallen und gibt Tipps, wie Bauherren und Wohnungskäufer Fehler sicher vermeiden.
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Rausschmiss nicht rechtens
- Bausparkassen versuchen oft mit allen Mitteln, alte Bausparverträge mit hohen Guthabenzinsen loszuwerden. Kündigen dürfen sie in der Regel aber erst, wenn das Guthaben die vereinbarte Bausparsumme übersteigt oder der Kunde zehn Jahre nach der...
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So werden Bauherren geschröpft
- Wer ein Haus baut, muss meist schon vor dessen Fertigstellung Rechnungen bezahlen. Daher rufen Bauherren ihr Darlehen üblicherweise in Etappen ab. Für den noch nicht abgerufenen Teil verlangen Banken aber oft überhöhte Bereitstellungszinsen. 3...
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Bausparkasse darf zehn Jahre nach Zuteilungsreife kündigen
- Enttäuschung für hunderttausende Bausparer: Bausparkassen dürfen kündigen, wenn der Kunde zehn Jahre nach der Zuteilungsreife seines Vertrags noch immer kein Darlehen abgerufen hat. Das hat der Bundesgerichtshof am 21. Februar 2017 in zwei...
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So erzielen Sie einen Top-Preis
- Aktuell lassen sich Häuser und Wohnungen zu Spitzenpreisen verkaufen – wenn die Taktik stimmt. Dank anhaltend niedriger Zinsen sind Immobilien begehrt wie lange nicht. Wer etwa aus dem zu großen Eigenheim in eine altersgerechte Wohnung ziehen oder...
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Klagehelfer für Streit um Immobilienkredit
- Die Firma Maximum Ius bietet die Finanzierung von Kreditwiderrufsklagen an. Das Versprechen: Menschen, die einen alten Kreditvertrag mit fehlerhafter Widerrufsbelehrung haben, können ohne Kostenrisiko gegen Ihren Finanzierer vorgehen. test.de...
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Banken kassieren viel zu viel
- Bei geplatzten Krediten holen sich die Banken, was sie kriegen können. Oft ist das viel mehr als zulässig. test.de erklärt die Rechtslage und gibt Tipps.
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Zusätzliche Einlagensicherung fällt weg
- Zehn Bausparkassen werden Ende Februar 2017 die unbegrenzte Einlagensicherung für Bausparverträge streichen sowie den Schutz bis 250 000 Euro für Tages- und Festgeldkonten. Eine Übergangsfrist gibt es nicht. Danach sind die Guthaben nur noch...
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Darlehensgebühr ist unzulässig
- Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Bausparkassen dürfen für Bauspardarlehen neben den Zinsen keine Darlehensgebühr kassieren. test.de erklärt die Details der Entscheidung und bietet einen Musterbreif für Betroffene. Damit können sie zu Unrecht...
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So wehren Aussteiger überhöhte Bankforderungen ab
- Die Kehrseite der niedrigen Hypothekenzinsen bekommen Kreditnehmer zu spüren, die jetzt ihr Haus verkaufen wollen oder müssen. Für die vorzeitige Rückzahlung des Kredits verlangen Banken von ihnen Vorfälligkeitsentschädigungen von oft 20 Prozent...
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Die neuen Tricks der Bausparkassen
- Alte Bausparverträge sind für Sparer kleine Schätze. Sie sind absolut sicher und bieten noch Guthabenzinsen von 2 bis 5 Prozent im Jahr. Vergleichbare Geldanlagen werden heute nicht einmal annähernd so gut verzinst. Das ist ein Problem für...
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Einheitsdarlehen oder Kombi-Kredit?
- Bei sehr vielen Anbietern gibts den günstigsten Zinssatz nur für mit erstrangiger Hypothek gesicherte Darlehen über maximal 60 Prozent des Immobilienwerts. Wer mehr Geld braucht, muss entweder ein Darlehen zu ungünstigeren Konditionen aufnehmen...
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Risikocheck – so kalkulieren Sie Ihre Immobilienfinanzierung
- Für Bauherren äußerst verlockend: Ihr Baudarlehen ausschließlich mit den seit Monaten niedrigen Zinsen zu kalkulieren. Eine preiswerte Finanzierung der eigenen vier Wände scheint langfristig möglich. Das böse Erwachen kann nach Ablauf der...
