Käufer einer Wohnung sollten vor dem Kauf unbedingt einen Blick in die Teilungserklärung werfen. Wie der Verbraucherverein „Wohnen im Eigentum“ festgestellt hat, enthalten Teilungserklärungen oft ungerechte und veraltete Regelungen, die einseitig zugunsten der Verwalter formuliert sind. Der Verein hat 13 Muster-Teilungserklärungen unter die Lupe genommen. Viele Bauträger, die Eigentumswohnungen bauen, nutzen die Formulare.
Die Teilungserklärung ist das Grundgesetz einer Wohnungseigentumsanlage. Dort steht unter anderem, ob in der Wohnung ein Gewerbe ausgeübt werden darf und wie viele Miteigentumsanteile einer Wohnung zugeordnet sind. Möglicherweise sind einer kleinen Wohnung überproportional viele Anteile zugeordnet. Werden die Betriebskosten der Wohnanlage nach Eigentumsanteilen abgerechnet, zahlt der Käufer dieser Wohnung vergleichsweise viel.
Tipp: Unter www.wohnen-im-eigentum.de können Sie einen kostenlosen Prüfleitfaden für Teilungserklärungen bestellen („Eigentum verpflichtet“, Versandkosten 2 Euro).
-
Mehr zum Thema
Günstiger mit oder ohne KfW-Kredit?
- Die staatliche KfW-Bank fördert den Bau, Kauf und die Sanierung von Häusern und Wohnungen schon seit vielen Jahren mit günstigen Darlehen. Doch in der aktuellen...
So prüfen Mieter die Betriebskostenabrechnung
- Die meisten Mieter überweisen ihrem Vermieter jeden Monat einen Betrag, der aus ihrer Nettomiete und Vorauszahlungen auf die Betriebskosten besteht. Der Vermieter muss...
Warum nur wenige Hauseigentümer ihr Wahlrecht nutzen
- Mehr Auswahl und sinkende Preise – das war die Hoffnung vieler Immobilienbesitzer, als vor sechs Jahren der freie Wettbewerb unter den Schornsteinfegern eingeführt...
