Melden. Sagen Sie dem Vermieter möglichst schnell Bescheid, wenn es ein Problem mit der Heizung gibt, am besten schriftlich und aus Beweisgründen per Einschreiben. Beschreiben Sie den Mangel möglichst genau.
Minderung. Vorsicht mit Minderungsquoten, die Gerichte in anderen Fällen verhängt haben. Sie können lediglich als Anhaltspunkt dienen. Oft fallen diese Quoten selbst in gleich gelagerten Fällen vor anderen Gerichten anders aus. Fragen Sie beim Mieterbund nach oder einem Rechtsanwalt.
Vorbehalt. Kündigen Sie in der Mängelanzeige an, weiter die volle Miete zu zahlen, aber nur unter Vorbehalt. So bleibt Zeit, sich kompetenten Rat zu holen. Die konkrete Minderung können Sie später mitteilen. Wenn Sie dagegen sofort die Miete mindern, gehen Sie das Risiko einer Kündigung ein.
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Defektes Abflussrohr senkt die Miete
- Verursacht ein kaputtes Küchenrohr unangenehme Gerüche in der gesamten Wohnung, darf der Mieter seine Miete unter bestimmten Voraussetzungen um 10 Prozent mindern. So...
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Warmes Wasser erst nach 65 Sekunden
- Dreht ein Mieter den Warmwasserhahn auf und fließt daraufhin zu lange nur kaltes Wasser, kann ein Mietmangel vorliegen, der eine Mietminderung um 5 Prozent...
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Die häufigsten Fehler in den Abrechnungen
- Zwei Drittel der Heizkostenabrechnungen sind fehlerhaft oder zumindest klärungsbedürftig. Das ergab die Überprüfung von 1 046 Abrechnungen aus den Jahren 2011...
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