Vermieter dürfen ihrem Mieter ohne Angabe von Gründen kündigen, wenn ihr Haus nur über zwei Wohnungen verfügt und sie eine davon selbst nutzen. Hat das Gebäude aber drei selbstständige Wohnungen, entfällt das Sonderkündigungsrecht – auch wenn der Eigentümer zwei der Wohnungen selbst nutzt (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 90/10).

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