Erhält ein Vermieter nach einer ultimativen Aufforderung alle Wohnungsschlüssel vom Mieter zurück, endet das Mietverhältnis. Die Rückforderung gilt als fristlose Kündigung, Mietforderungen für die Zeit nach der Rückgabe sind ausgeschlossen (Amtsgericht Limburg, Az. 4 C 570/00 (12)).

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