Rendite bei Verkauf in zehn Jahren

Miet­entwick­lung1 (Prozent pro Jahr)

Rendite vor Steuern (Prozent pro Jahr) bei einem Verkaufs­faktor (Vielfaches der künftigen Jahres­nettokaltmiete) von …

14

16

18

20

22

Finanzierung voll­ständig mit Eigen­kapital

−2,0

−2,9

−1,9

−0,9

−0,1

0,7

−1,0

−2,1

−1,1

−0,1

0,8

1,6

0,0

−1,3

−0,2

0,7

1,6

2,4

1,0

−0,5

0,5

1,5

2,4

3,2

2,0

0,2

1,3

2,3

3,2

4,0

3,0

0,9

2,0

3,0

3,9

4,8

4,0

1,7

2,8

3,8

4,7

5,5

Finanzierung mit Eigen­kapital und 50 000 Euro Förderkredit für KfW-Effizienz­haus 55 2

−2,0

−7,1

−4,7

−2,7

-1,0

0,4

−1,0

−5,2

−2,9

−1,1

0,5

1,8

0,0

−3,4

−1,4

0,4

1,9

3,2

1,0

−2,0

0,0

1,7

3,1

4,4

2,0

−0,6

1,3

2,9

4,3

5,6

3,0

0,8

2,6

4,1

5,5

6,7

4,0

2,0

3,8

5,3

6,7

7,9

    Stand 27. Mai 2014

    • 1 Erste Änderung ab dem dritten Vermietungs­jahr unterstellt.
    • 2 Zins­satz 1,9 Prozent, Zins­bindung 10 Jahre, 2 500 Euro Tilgungs­zuschuss.