Studentena­part­ment als Kapital­anlage

Rendite bei Verkauf in zehn Jahren

Zurück zum Artikel
Inhalt

Miet­entwick­lung1 (Prozent pro Jahr)

Rendite vor Steuern (Prozent pro Jahr) bei einem Verkaufs­faktor (Vielfaches der künftigen Jahres­nettokaltmiete) von …

14

16

18

20

22

Finanzierung voll­ständig mit Eigen­kapital

−2,0

−2,9

−1,9

−0,9

−0,1

0,7

−1,0

−2,1

−1,1

−0,1

0,8

1,6

0,0

−1,3

−0,2

0,7

1,6

2,4

1,0

−0,5

0,5

1,5

2,4

3,2

2,0

0,2

1,3

2,3

3,2

4,0

3,0

0,9

2,0

3,0

3,9

4,8

4,0

1,7

2,8

3,8

4,7

5,5

Finanzierung mit Eigen­kapital und 50 000 Euro Förderkredit für KfW-Effizienz­haus 552

−2,0

−7,1

−4,7

−2,7

-1,0

0,4

−1,0

−5,2

−2,9

−1,1

0,5

1,8

0,0

−3,4

−1,4

0,4

1,9

3,2

1,0

−2,0

0,0

1,7

3,1

4,4

2,0

−0,6

1,3

2,9

4,3

5,6

3,0

0,8

2,6

4,1

5,5

6,7

4,0

2,0

3,8

5,3

6,7

7,9

Stand 27. Mai 2014

1
Erste Änderung ab dem dritten Vermietungs­jahr unterstellt.
2
Zins­satz 1,9 Prozent, Zins­bindung 10 Jahre, 2 500 Euro Tilgungs­zuschuss.
17.06.2014
  • Mehr zum Thema

    Hand­werker und Haus­halts­hilfen Kosten rund ums Heim senken die Steuer

    - Reparieren, putzen, pflegen – führen Profis Arbeiten in und um Haus und Wohnung durch, gibt es dafür Steuerrabatt. 20 Prozent der Kosten gehen direkt von der Steuerlast...

    Steuertipps für Vermieter Sparen bei Bau, Kauf und Instandset­zung

    - Wer Wohnungen oder Häuser vermietet, erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Hier erfahren Sie, wie Vermieter fast alle Kosten für die Immobilie absetzen.

    Muster­prozesse 2021 Von aktuellen Steuer­verfahren profitieren

    - Entscheidet der Bundes­finanzhof für Steuerzahler, gewinnen rück­wirkend alle mit, die sich einge­klinkt haben. Stiftung Warentest stellt wichtige Muster­prozesse vor.