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Mietentwicklung1 (Prozent pro Jahr) |
Rendite vor Steuern (Prozent pro Jahr) bei einem Verkaufsfaktor (Vielfaches der künftigen Jahresnettokaltmiete) von … |
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14 |
16 |
18 |
20 |
22 |
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Finanzierung vollständig mit Eigenkapital |
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−2,0 |
−2,9 |
−1,9 |
−0,9 |
−0,1 |
0,7 |
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−1,0 |
−2,1 |
−1,1 |
−0,1 |
0,8 |
1,6 |
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0,0 |
−1,3 |
−0,2 |
0,7 |
1,6 |
2,4 |
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1,0 |
−0,5 |
0,5 |
1,5 |
2,4 |
3,2 |
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2,0 |
0,2 |
1,3 |
2,3 |
3,2 |
4,0 |
|
3,0 |
0,9 |
2,0 |
3,0 |
3,9 |
4,8 |
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4,0 |
1,7 |
2,8 |
3,8 |
4,7 |
5,5 |
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Finanzierung mit Eigenkapital und 50 000 Euro Förderkredit für KfW-Effizienzhaus 552 |
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−2,0 |
−7,1 |
−4,7 |
−2,7 |
-1,0 |
0,4 |
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−1,0 |
−5,2 |
−2,9 |
−1,1 |
0,5 |
1,8 |
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0,0 |
−3,4 |
−1,4 |
0,4 |
1,9 |
3,2 |
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1,0 |
−2,0 |
0,0 |
1,7 |
3,1 |
4,4 |
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2,0 |
−0,6 |
1,3 |
2,9 |
4,3 |
5,6 |
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3,0 |
0,8 |
2,6 |
4,1 |
5,5 |
6,7 |
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4,0 |
2,0 |
3,8 |
5,3 |
6,7 |
7,9 |
Stand 27. Mai 2014
- 1
- Erste Änderung ab dem dritten Vermietungsjahr unterstellt.
- 2
- Zinssatz 1,9 Prozent, Zinsbindung 10 Jahre, 2 500 Euro Tilgungszuschuss.
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Kosten rund ums Heim senken die Steuer
- Reparieren, putzen, pflegen – führen Profis Arbeiten in und um Haus und Wohnung durch, gibt es dafür Steuerrabatt. 20 Prozent der Kosten gehen von der Steuerlast ab.
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Sparen bei Bau, Kauf und Instandsetzung
- Wer Wohnungen oder Häuser vermietet, muss Mieteinnahmen daraus versteuern. Gleichzeitig können Vermieter fast alle Kosten ihrer Immobilie absetzen. Wir zeigen, was zählt.
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Immobilien kaufen trotz Zins-Schock
- Nach dem Zins-Schock sind eigene vier Wände vielerorts kaum noch bezahlbar. Es gibt aber noch erschwingliche Standorte. Wie sich Bauen oder Kaufen noch lohnen kann.
