Schicke Apartments für Studenten sollen Anlegern mit wenig Aufwand hohen Ertrag bringen. Die Anbieter reden von „inflationsgeschützten Sachwertanlagen“, „hochrentierlichen Investments“, sicheren Mieteinnahmen, Steuervorteilen und Wertzuwächsen. Finanztest-Mitarbeiter haben in mehreren Städten Angebote für Studentenapartments eingeholt. Ihre Bilanz fällt deutlich nüchterner aus: Die Preise sind hoch, die Mieterträge im Verhältnis dazu eher bescheiden. Und Studentenwohnungen sind als Kapitalanlage längst nicht risikolos. Die Finanztest-Experten zeigen anhand des Verkaufsfaktors – Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis – verschiedene Rendite-Szenarien, ausgehend von einem geplanten Wiederverkauf nach zehn Jahren.
