Unser KfW-Vergleichsrechner ermittelt, ob und wie viel Zinsen Sie bei Ihrer Finanzierung sparen, wenn Sie ein Bankdarlehen mit einem Förderkredit der KfW kombinieren.
KfW nimmt Förderprogramme teilweise wieder auf
Die KfW hat am 24. Januar die Bundesförderung für effiziente Gebäude vorübergehend eingestellt. Seit 22. Februar ist der Förderstopp für energetische Sanierungen aufgehoben. Die Neubauförderung gibt es seit 21. April nur noch für den Effizienzhausstandard 40 NH (Nachhaltigkeitsklasse).
- Sanierung.
- Seit 22. Februar 2022 nimmt die KfW wieder Anträge für Sanierungsmaßnahmen entgegen. Die Sanierungsförderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) startet damit wieder. Die Förderbedingungen für Sanierungsmaßnahmen bleiben unverändert. Auch alle bis einschließlich 23. Januar eingereichten Anträge werden nach den bisherigen Kriterien geprüft und falls förderfähig genehmigt.
- Neubau.
- Am 20. April konnten kurzfristig wieder Kredite für den Neubau bei der Förderbank beantragt werden. Doch die Fördermittel waren schon nach wenigen Stunden ausgeschöpft. Kredite können seit 21. April nur noch für den Bau von Effizienzhäusern 40 NH (Nachhaltigkeitsklasse) beantragt werden. Die Förderung für Effizienzhäuser 40, 40 Plus, 40 EE und 55 entfällt. Bis einschließlich 23. Januar eingereichte Anträge werden aber noch nach den alten Kriterien geprüft und falls förderfähig genehmigt. Ab 2023 soll es ein neues Förderprogramm „Klimafreundliches Bauen“ geben.
- Mehr Infos.
- Details zu staatlichen Förderkrediten und Zuschüssen finden Sie unter Förderung von Haus und Heizung.
KfW hat oft höhere Zinssätze
Die staatliche KfW-Bank fördert den Bau, Kauf und die Sanierung von Häusern und Wohnungen schon seit vielen Jahren mit günstigen Darlehen. Doch in der aktuellen Tiefzinsphase bieten Banken Baugeld oft sogar zu einem niedrigeren Zinssatz an.
Hohe Zuschüsse fürs Energiesparen
Bei den KfW-Krediten für energieeffizientes Sanieren ist der Zinssatz allerdings fast schon Nebensache. Sie sind unschlagbar günstig, weil Kreditnehmer in diesen Programmen Tilgungszuschüsse von 20 bis 50 Prozent der Kreditsumme bekommen.
Mäßige Konditionen im Wohneigentumsprogramm
Anders ist es im KfW-Wohneigentumsprogramm für den Bau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie. Besondere Anforderungen an die Bauweise gibt es hier nicht – aber auch keinen Zuschuss. Zumindest auf den ersten Blick scheint der Zinssatz für die zehnjährige Zinsbindung oft unattraktiv. Und anders als viele Banken lässt die KfW keine Sondertilgungen zu.
Vorteile mit KfW-Darlehen
Kreditnehmer sollten allerdings nicht vorschnell auf ein KfW-Darlehen aus dem Wohneigentumsprogramm verzichten. Einige Banken vergeben ihre eigenen Darlehen zu günstigeren Konditionen, wenn sie mit einem KfW-Kredit kombiniert werden. Davon profitieren vor allem Kreditnehmer mit wenig Eigenkapital. Sie sparen die oft happigen Zinsaufschläge, die Banken für Kredite verlangen, die 80 oder gar 90 Prozent des Kaufpreises übersteigen. Gerade bei Finanzierungen mit einer hohen Kreditquote kann es also günstiger sein, einen KfW-Kredit zu nutzen, obwohl dieser einen recht hohen Zinssatz aufweist.
Zinsrabatt für KfW-Darlehen
Mitunter bieten Banken KfW-Kredite im Rahmen von Sonderaktionen mit Zinsrabatt an – günstiger als nach den offiziellen Angaben der Förderbank. Die KfW gibt den Banken nur Höchstzinssätze vor. Wenn sie auf einen Teil ihrer Marge verzichten, dürfen Sie den Förderkredit zu niedrigeren Zinsen vergeben.
Online-Rechner zeigt Zinsersparnis
Der erste Blick kann daher täuschen. Was wirklich günstiger ist, zeigt erst der Vergleich der Kombination aus KfW- und Bankdarlehen mit einer reinen Bankfinanzierung. Mit unserem Onlinerechner können Sie selbst ermitteln, ob und in welcher Höhe Sie mit einem KfW-Kredit Zinsen sparen.
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@e90v: Nutzer müssen die Höhe des KfW-Kredits, den sie beantragen wollen, selbst eintragen (es ist ja nicht immer der Höchstbetrag). Der Rechner prüft nur, ob die dafür geltenden Höchstbeträge eingehalten werden. Diese liegen natürlich bei mehreren Wohneinheiten höher als bei einer Wohneinheit, was im Rechner berücksichtigt wird.
Hallo,
ich bin dabei für ein Bauprojekt mit 5 Wohneinheiten die Finanzierungsmöglichkeiten zu vergleichen. Leider reagiert der Rechner nicht auf die geänderte Anzahl der Wohneinheiten. Es wird immer die gleiche Kreditsumme angezeigt. Meines Wissens können bis zu 150.000€ je Wohneinheit beantragt werden.
Als Hinweis bzw. als Verbesserungsvorschalg würde ich mich freuen, wenn bei dem Rechner ebenfalls der Kredit der Baubegleitung und der Nachhaltigkeitszertifizerung mit einbezogen werden kann.
Ähnlich wie auf der Homepage der KfW:
https://www.test.de/Rechner-Immobilienkredit-KfW-Foerderkredite-mit-Rabatt-1817356-0/
Ich freue mich auf Ihre Antwort :)
@wolfgang619: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir den Passwortschutz generell nicht aufheben. Diese vor langer Zeit beschlossene Entscheidung lässt leider auch keine Ausnahmen zu. (dda)
hallo,
ist es möglich die sperre die auf der Datei ist aufzuheben?
beste grüße
@OrSz80: Ja, Sie rechnen hier mit dem Effektivzins des Kfw-Darlehens, den Sie auf Seite 96 im Heft und / oder unter www.kfw.de finden. (maa)