Testergebnisse für 13 Offene Immobilienfonds 06/2020
Anleger von offenen Immobilienfonds kommen nicht mehr so schnell an ihr Geld wie früher. Es gelten neue Regeln für die Rückgabe von Anteilen. Sie trennen die Anleger in eine Zweiklassengesellschaft:
Kauf vor dem 22. Juli 2013: Anleger dürfen 30 000 Euro pro Kalenderhalbjahr abziehen. Brauchen sie mehr Geld, müssen sie zwölf Monate vorher kündigen.
Kauf ab dem 22. Juli 2013: Der Freibetrag von 30 000 Euro pro Kalenderhalbjahr entfällt. Es gilt eine Mindesthaltefrist von 24 Monaten sowie eine Kündigungsfrist von zwölf Monaten. Wer jetzt kauft, kommt frühestens in zwei Jahren wieder an sein Geld.
Die Kündigung ist unwiderruflich. Die Fristen gelten, wenn Anleger ihre Anteile an die Fondsgesellschaft zurückgeben. Über die Börse können sie jederzeit verkaufen. Eventuell müssen sie aber einen Abschlag auf den Preis hinnehmen.
Im Erbfall. Für Erben gilt das Datum, zu dem der Verstorbene die Anteile gekauft hatte. Aufgepasst: Sobald die Erben sich die Anteile übertragen lassen, gelten die Halte- und Kündigungsfristen von diesem Datum an.
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@Panther2018: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine individuelle Beratung anbieten können. Offene Immobilienfonds empfehlen wir generell nur zur Beimischung in ein gut gestreutes Depot, keinesfalls als alleinigen Sicherheitsbaustein. Der Anteil sollte maximal 10 Prozent betragen. Bei dem Fonds Deka Basisanlage handelt es sich um einen ausgewogenen Mischfonds, der hauptsächlich in Aktien und Anleihen und zu einem kleinen Teil in Gold investiert.
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Liebes Test-Team!
Mich würde interessieren, wie Sie mit Immobilienfonds verfahren würden, die vor langer Zeit angeschafft wurden und weiterhin monatlich etwas bespart werden. Was ist hier aktuell die beste Option? Besparung beenden und Fonds behalten? Oder lieber den die Fonds verkaufen und anders anlegen? Mir ist bewusst, dass es kein allgemeines Rezept für diese Frage gibt, jedoch würde mich Ihre Meinung persönlich sehr interessieren. Insbesondere handelt es sich um die DE000DK2CFR7 (DEKA-Basisanlage) und DE0007483612 (DEKA-Immobilienglobal), beides Fonds, die damals von den Sparkassen sehr propagiert wurden. Vielen lieben Dank jetzt schon für Ihre Antwort. Mit besten Grüßen
@goofi: Wir wissen nicht, wie lange es noch dauert, bis der KanAm Grundinvest komplett aufgelöst wird. Wir können auch nicht sagen, wie viele Kosten im Laufe der Zeit noch anfallen. Wenn Sie Ihr Geld sofort haben wollen, dann können Sie es an der Börse versuchen. Wenn Sie eine Verkaufsorder aufgeben, dann am besten mit Limit, damit Sie keinen noch geringeren Preis bekommen.
(dda)
Sehr geehrtes test-Team!
Bezüglich der in Abwicklung befindlichen Fonds, wäre interessant, ob ein Warten bis zur endgültigen Auflösung oder ein Verkauf über die Börse die sinnvollere Lösung ist.
Speziel beim KanAm Grundinvest stellt die KAG (mit 5,80 Euro) einen etwas höheren Anteilswert als über die Börse (4,43 Euro) erzielbar.
Kann man davon ausgehen, dass die Differenz und eventuell noch mehr durch die Kosten der Verwaltung (negative Zinserträge, Rückstellungen und Gebühren) aufgefressen wird?
Vielen Dank für die Beantwortung im Voraus.