Offene Immobilienfonds Meldung

Zahlreiche offene Immobilienfonds haben geschlossen. Es gibt jedoch keinen Grund zur Panik.

Zahlreiche offene Immobilienfonds nehmen zurzeit keine Anteile zurück. Betroffen sind die Fonds Kanam Grundinvest, Kanam US-Grundinvest, SEB Immoinvest, Axa Immoselect, TMW Immobilien Weltfonds, Degi Europa und Degi International, UBS EuroInvest und UBS 3 Kontinente sowie der Dachfonds DJE Real Estate.

Als Grund für die Schließung nennen die Fondsgesellschaften hohe Anteilsrückgaben in den vergangenen Wochen. Durch die Auszahlungen sind ihre flüssigen Mittel aufgebraucht. Wann die Fonds wieder aufmachen, steht noch nicht fest. Die Rede ist von einer Schließung für mindestens drei Monate.

Die großen Anbieter Deka, Union, Commerzbank und Deutsche Bank geben an, ausreichend flüssige Mittel zu haben: Der Fonds UniImmoDeutschland hat nach Angaben von Union Real Estate eine Liquiditätsquote von 42 Prozent, der UniImmoEuropa von 31 Prozent, insgesamt 2,5 Milliarden Euro. Die Deka sagt, dass in ihren Fonds 4 Milliarden Euro flüssige Mittel sind. Der hausinvest Europa der Commerz Real hat 20 Prozent flüssige Mittel, der hausinvest Global 23 Prozent. Die beiden Fonds grundbesitz europa und grundbesitz global haben eine Liquiditätsquote von 37 und 21 Prozent (Stand Ende Oktober).

Die Fonds von Kanam hatten vor knapp drei Jahren schon einmal geschlossen, weil zu viele Großinvestoren ihr Geld abgezogen hatten. Damals hatte auch der Fonds grundbesitz invest (heute: grundbesitz europa) der Deutschen Bank dichtgemacht. Die Anleger kamen seinerzeit ohne große Verluste davon, weil die Fonds Immobilien aus ihrem Bestand gut verkaufen konnten. Das ist heute anders.

Kunden, deren Fonds geschlossen wurde, können ihre Anteile über die Börse anbieten. Der Kurs richtet sich nach Angebot und Nachfrage.

Tipp: Bewahren Sie Ruhe. Ziehen Sie Ihr Geld nicht überstürzt ab. Es handelt sich um eine langfristige Geldanlage, die wenig abhängig ist von kurzfristigen Marktentwicklungen. Investieren Sie aber generell nur einen kleinen Teil Ihres Vermögens in offene Immobilienfonds.

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