Der Käufer einer vermieteten Eigentumswohnung nutzt vom ersten bis zum vierten Jahr Sonderabschreibungen von 10 000 Euro pro Jahr. Im Vergleich zu Käufern, die nur normal abschreiben können, bringt das anfangs hohe Vorteile, aber vom 5. bis zum 50. Jahr einen Steuernachteil.
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Zu versteuerndes Einkommen (Euro)1 |
Steuervorteil pro Jahr (Euro) im 1. bis 4. Jahr2 |
Steuernachteil pro Jahr (Euro) ab 5. Jahr2 |
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Alleinstehende |
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30 000 |
2 841 |
267 |
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40 000 |
3 265 |
304 |
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50 000 |
3 689 |
341 |
|
60 000 |
4 095 |
365 |
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65 000 bis 270 000 |
4 200 |
365 |
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ab 280 000 |
4 500 |
391 |
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Ehepaare |
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40 000 |
2 522 |
230 |
|
50 000 |
2 736 |
248 |
|
60 000 |
2 946 |
266 |
|
70 000 |
3 160 |
284 |
|
80 000 |
3 370 |
304 |
|
90 000 |
3 584 |
322 |
|
100 000 |
3 794 |
340 |
|
110 000 |
4 008 |
358 |
|
120 000 |
4 182 |
364 |
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130 000 bis 540 000 |
4 200 |
364 |
|
ab 550 000 |
4 500 |
392 |
- 1
- Ohne Berücksichtigung der Sonderabschreibung.
- 2
- Ohne Solidaritätszuschlag.
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