Musik in der Wohnung: Vermieter darf Gitarren­unter­richt verbieten

Vermieter können Musik­unter­richt in Miet­wohnungen verbieten, wenn es zu Lärm­störungen und Streit im Haus kommt. Das hat der Bundes­gerichts­hof entschieden (Az. VIII ZR 213/12).

Ohne ausdrück­liche Vereinbarung muss ein Vermieter nicht dulden, dass Mieter die Wohnung auch für berufliche Aktivitäten nutzen. Es sei denn, es geht um Tätig­keiten wie etwa Schreib­arbeiten am Computer, die niemanden stören.

Ein Berliner Vermieter hatte einem Gitarren­lehrer frist­los gekündigt. Dieser hatte pro Woche zehn bis zwölf Schülern Unter­richt in seiner Wohnung gegeben, was im Haus zu Streit mit Nach­barn geführt hatte. Der Musiker war zu seiner pflegebedürftigen Mutter gezogen und hatte nach deren Tod die Wohnung über­nommen.