Modernisierungskosten Meldung

Vermieter, die einen sanierungsbedürftigen Altbau erst vor kurzem angeschafft haben, können eventuell auch gleich nach dem Kauf hohe Instandhaltungskosten absetzen. Bislang lautet die Faustregel, Instandhaltungen, die teurer sind als 15 Prozent des Kaufpreises, frühestens drei Jahre nach Erwerb durchzuführen, weil sonst das Finanzamt die Ausgaben den langfristig abzuschreibenden Anschaffungskosten zuordnet. Diese Regel könnte bald kippen. Schon in drei Fällen müssen sich die Richter vom BFH mit dieser Frage beschäftigen (Az. IX R 39/97, IX R 61/99, IX R 73/99).

Tipp: Weil es bis zur Klärung noch dauern wird, sollten Investoren ihren Steuerbescheid in diesem Punkt unbedingt per Einspruch offen halten und mit Hinweis auf die BFH-Verfahren Ruhen des Einspruchsverfahrens beantragen.

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