Mietrecht Vermieter muss für Kleinre­paraturen zahlen

0

Die Klausel im Miet­vertrag, wonach Mieter Reparaturen an mitgemieteten Beleuchtungs­körpern und Spiegeln in der Wohnung bis 100 Euro bezahlen müssen, ist unwirk­sam (Amts­gericht Zossen, Az. 4 C 50/15). Nur Reparaturen an Teilen, die Mieter häufig anfassen, können ihnen per Vertrags­formular aufgebürdet werden (Bundes­gerichts­hof, Az. VIII ZR 91/88). Für Spiegel und Beleuchtungs­körper gilt das laut Amts­gericht Zossen nicht.

Tipp: Auch wer keinen vom Vermieter gestellten Spiegel in der Wohnung hat, kann von dem Urteil profitieren. Die „Spiegel-Klausel“ stand früher etwa in Muster­verträgen wie dem „Einheits­miet­vertrag 2873“ von Avery Zweck­form. Eine unwirk­same Kleinre­paraturklausel bedeutet: Der Vermieter muss alle Reparaturen selbst bezahlen – auch die an Gegen­ständen wie Fens­tergriffen, welche häufig vom Mieter berührt werden.

0

Mehr zum Thema

  • Mietrecht Kleinre­paraturen Wann Mieter Kleinre­paraturen bezahlen müssen

    - Laut Gesetz zahlt der Vermieter alle Reparaturen in der Wohnung. Unter bestimmten Voraus­setzungen darf er Reparatur­kosten bis 100 Euro aber auf den Mieter abwälzen.

  • Untermiete Wohnung unter­vermieten – das müssen Sie wissen

    - Wann darf ich meine Wohnung unter­vermieten? Wir erklären die Rechts­lage. Mit dem Musterschreiben können Sie Ihren Vermieter auffordern, einer Unter­vermietung zuzu­stimmen.

  • Winter­dienst Wann Mieter und Eigentümer Schnee schippen müssen

    - Wer haftet für Stürze auf schlecht geräumten Gehwegen? Hier erfahren Haus­eigentümer und Mieter die Regeln für den Winter­dienst – und wie sie dabei Steuern sparen.

0 Kommentare Diskutieren Sie mit

Nur registrierte Nutzer können Kommentare verfassen. Bitte melden Sie sich an. Individuelle Fragen richten Sie bitte an den Leserservice.