Mietrecht: Stabiler Zaun muss sein

Für Schutz vor Tieren im Garten muss der Eigentümer sorgen.

Zerstören Wild­schweine Mieters Garten, muss der Hausherr einen stabilen Zaun aufstellen. Die Mieter eines Grund­stücks am Wald­rand hatten geklagt, weil Wild­schweine wieder­holt einen Maschendrahtzaun über­wunden und die Beete verwüstet hatten. Das geschah allerdings erst, nachdem der Vermieter Teile eines stabilen Jagd­zauns abge­rissen und durch den Drahtzaun ersetzt hatte. Der Richter des Amts­gerichts Köpenick gab den Bewohnern Recht. Seine Begründung: Der Eigentümer muss die Mietsache zum vertrags­gemäßen Gebrauch in einem geeigneten Zustand über­lassen und sie während der Miet­zeit erhalten. Er ist verpflichtet, Vorsorge zu treffen, dass die Wild­schweine den Garten nicht mehr betreten (Az. 15 C 25/12).