Mietminderung Meldung

Seit 1995 muss ein Neubau Vorschriften zum Schutz vor Überhitzung einhalten.

Überhitzt sich im Sommer die Wohnung so stark, dass dort nachts deutlich mehr als 25 Grad herrschen, können Mieter die Miete mindern, sofern in dem Haus bauliche Wärme­schutzvorschriften nicht ­beachtet wurden (Amtsgericht Hamburg, Az. 46 C 108/04).

Insbesondere in Neubauten und in Räumen mit vielen oder großflächigen Fenstern muss nach Energiesparverordnung und ergänzenden Din-Normen ein Schutz vor sommerlicher Überhitzung eingehalten werden. Das 1998 erbaute Haus in dem Hamburger Fall hätte Außenjalousien gebraucht, um die Wärmeschutzvorschrift Din 4180 „Wärmeschutz im Hochbau“ einzuhalten. Sie wurden aber nie eingebaut. In der Penthousewohnung war es in den Sommermonaten nachts noch über 25 Grad warm. Der Mieter durfte die Miete um 20 Prozent mindern.

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