Billiger gehts nicht: Zins­sätze und Zuschüsse der KfW-Bank für Modernisierer

Für KfW-Kredite zahlen Kreditnehmer oft weniger Zinsen, als sie an Tilgungs­zuschüssen bekommen. Deshalb ist der Effektivzins in vielen Fördervarianten negativ. Anstelle des Kredits können Eigentümer in den meisten Fällen einen Zuschuss beantragen.

Maßnahme

Höchst­kredit (Euro)

Soll­zins­satz (Prozent)

Tilgungs­zuschuss

Effektivzins1 (Prozent) 10 Jahre Zins­bindung

Zuschuss statt Kredit

Prozent 2

Maximal (Euro)

10 Jahre Lauf­zeit

20 Jahre Lauf­zeit

30 Jahre Lauf­zeit

Endfäl­lig3

Anteil2 (Prozent)

Maximal (Euro)

Sanierung zum Effizienz­haus 55

100 000

0,75

27,5

27 500

–6,38

–3,68

–3,18

–2,52

30,0

30 000

Sanierung zum Effizienz­haus 70

100 000

0,75

22,5

22 500

–4,69

–2,71

–2,34

–1,85

25,0

25 000

Sanierung zum Effizienz­haus 85

100 000

0,75

17,5

17 500

–3,21

–1,82

–1,57

–1,22

20,0

20 000

Sanierung zum Effizienz­haus 100

100 000

0,75

15,0

15 000

–2,54

–1,41

–1,20

–0,92

17,5

17 500

Sanierung zum Effizienz­haus 115

100 000

0,75

12,5

12 500

–1,90

–1,01

–0,85

–0,62

15,0

15 000

Sanierung zum Effizienz­haus Denkmal

100 000

0,75

12,5

12 500

–1,90

–1,01

–0,85

–0,62

15,0

15 000

Sanierung Einzel­maßnahmen

 50 000

0,75

7,5

 3 750

–0,75

–0,27

–0,18

–0,05

10,0

 5 000

Baubegleitung (Zusatz­förderung)

50,0

 4 000

Heizen mit erneuer­baren Energien4

 50 000

1,50

1,51

Alters­gerecht Umbauen5

 50 000

1,00 bis 1,45

1,00

1,31

1,41

1,46

8,0/10,0 6

 4 000/ 5 000 6

    Stand: 3. August 2015

    – = Entfällt

    • 1 Unter Einrechnung des Tilgungs­zuschusses und eines tilgungs­freien Anlauf­jahres.
    • 2 Anteil der Investitions­kosten.
    • 3 Bis zu zehn Jahre tilgungs­frei. Ablösung zum Beispiel durch einen Bauspar­vertrag.
    • 4 Ergänzt die Zuschüsse des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle.
    • 5 Auch Kredit mit fünf Jahren Zins­bindung erhältlich (Effektivzins 0,75 Prozent).
    • 6 Der höhere Zuschuss wird gezahlt, wenn der Stan­dard „Alters­gerechtes Haus“ erreicht wird.