Ein Eigentümer modernisiert sein 1980 gebautes Haus zum KfW-Effizienzhaus 115 und nimmt dafür ein KfW-Darlehen von 80 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung auf. In Höhe der Restschuld nach zehn Jahren schließt er einen Bausparvertrag ab. 1)
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KfW Darlehen tilgungsfrei |
KfW-Darlehen mit Tilgung |
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Kreditsumme (Euro) |
80 000 |
80 000 |
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Bausparsumme (Euro) |
70 000 |
46 000 |
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Jahr 1 bis 10 (Ende der Zinsbindung des KfW-Darlehens) |
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Sollzinssatz KfW-Darlehen (Prozent) |
0,75 |
0,75 |
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Monatsrate KfW-Darlehen (Euro) |
43,751 |
255,862 |
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Bausparrate pro Monat (Euro) |
266,00 |
184,00 |
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Gesamtrate pro Monat (Euro) |
309,75 |
439,86 |
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Tilgungszuschuss 12,5 Prozent (Euro) |
10 000 |
10 000 |
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KfW-Restschuld nach Jahr 10 (Euro) |
70 000 |
46 309 |
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Bausparguthaben (Euro) |
31 372 |
21 447 |
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Ab 11. Jahr (nach Zuteilung des Bausparvertrags) |
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Bauspardarlehen (Euro) |
38 628 |
24 553 |
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Sollzinssatz (Euro) |
2,35 |
2,35 |
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Tilgungsbeitrag (Euro) |
236,00 |
166,00 |
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Laufzeit (Jahre/Monate) |
16/6 |
14/7 |
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Gesamtfinanzierung |
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Gesamtlaufzeit (Jahre/Monate) |
26/6 |
24/7 |
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Effektivzins Gesamtlaufzeit (Prozent) |
0,38 |
−0,05 |
Legende
Stand: 1. Februar 2019
1) Die Berechnung des Bausparvertrags erfolgte mithilfe des Bausparrechners der Stiftung Warentest für Tarife der Deutschen Bank Bausparkasse, die im Bauspartest in Finanztest 1/2019 bei einem Finanzierungsbeginn in zehn Jahren am besten abgeschnitten hat.
- 1
- Ab 2. Jahr. Im 1. Jahr beträgt die Rate 50,00 Euro.
- 2
- Ab 2. Jahr bei der niedrigsten Tilgung. Im 1. Jahr, das bei KfW-Darlehen immer tilgungsfrei ist, beträgt die Rate 50,00 Euro.
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