Ein Eigentümer modernisiert sein 1980 gebautes Haus zum KfW-Effizienzhaus 115 und nimmt dafür ein KfW-Darlehen von 80 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung auf. In Höhe der Restschuld nach zehn Jahren schließt er einen Bausparvertrag ab. 1)
KfW Darlehen tilgungsfrei |
KfW-Darlehen mit Tilgung |
|
Kreditsumme (Euro) |
80 000 |
80 000 |
Bausparsumme (Euro) |
70 000 |
46 000 |
Jahr 1 bis 10 (Ende der Zinsbindung des KfW-Darlehens) |
||
Sollzinssatz KfW-Darlehen (Prozent) |
0,75 |
0,75 |
Monatsrate KfW-Darlehen (Euro) |
43,751 |
255,862 |
Bausparrate pro Monat (Euro) |
266,00 |
184,00 |
Gesamtrate pro Monat (Euro) |
309,75 |
439,86 |
Tilgungszuschuss 12,5 Prozent (Euro) |
10 000 |
10 000 |
KfW-Restschuld nach Jahr 10 (Euro) |
70 000 |
46 309 |
Bausparguthaben (Euro) |
31 372 |
21 447 |
Ab 11. Jahr (nach Zuteilung des Bausparvertrags) |
||
Bauspardarlehen (Euro) |
38 628 |
24 553 |
Sollzinssatz (Euro) |
2,35 |
2,35 |
Tilgungsbeitrag (Euro) |
236,00 |
166,00 |
Laufzeit (Jahre/Monate) |
16/6 |
14/7 |
Gesamtfinanzierung |
||
Gesamtlaufzeit (Jahre/Monate) |
26/6 |
24/7 |
Effektivzins Gesamtlaufzeit (Prozent) |
0,38 |
−0,05 |
Legende
Stand: 1. Februar 2019
1) Die Berechnung des Bausparvertrags erfolgte mithilfe des Bausparrechners der Stiftung Warentest für Tarife der Deutschen Bank Bausparkasse, die im Bauspartest in Finanztest 1/2019 bei einem Finanzierungsbeginn in zehn Jahren am besten abgeschnitten hat.
- 1
- Ab 2. Jahr. Im 1. Jahr beträgt die Rate 50,00 Euro.
- 2
- Ab 2. Jahr bei der niedrigsten Tilgung. Im 1. Jahr, das bei KfW-Darlehen immer tilgungsfrei ist, beträgt die Rate 50,00 Euro.
-
- Unser KfW-Vergleichsrechner ermittelt, ob und wie viel Zinsen Sie bei Ihrer Finanzierung sparen, wenn Sie ein Bankdarlehen mit einem Förderkredit der KfW kombinieren.
-
- Volltilgerdarlehen und Kombikredite bieten feste Zinsen und konstante Raten über die gesamte Laufzeit. Mit unserem Zinsvergleich finden Sie die günstigsten Anbieter.
-
- Wer den aktuellen Bauzins kennt und einen günstigen Anbieter findet, kann viele Zehntausend Euro Zinsen sparen. Unser Bauzins-Vergleich hilft dabei.