DatenschutzerklärungBeispiel 1: Bau eines KfW-Effizienzhauses 55
Für den Bau eines KfW-Effizienzhauses 55 nimmt der Bauherr ein KfW-Darlehen von 100 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung auf. In Höhe der Restschuld nach zehn Jahren schließt er einen Bausparvertrag ab.1)
KfW Darlehen tilgungsfrei | KfW-Darlehen mit Tilgung | |
|---|---|---|
Kreditsumme (Euro) | 100 000 | 100 000 |
Bausparsumme (Euro) | 95 000 | 67 000 |
Jahr 1 bis 10 (Ende der Zinsbindung des KfW-Darlehens) | ||
Sollzinssatz KfW-Darlehen (Prozent) | 1,15 | 1,10 |
Monatsrate KfW-Darlehen (Euro) | 91,04 1 | 335,75 2 |
Bausparrate pro Monat (Euro) | 361,00 | 255,00 |
Gesamtrate pro Monat (Euro) | 452,04 | 590,75 |
Tilgungszuschuss 5 Prozent (Euro) | 5 000 | 5 000 |
KfW-Restschuld nach Jahr 10 (Euro) | 95 000 | 66 783 |
Bausparguthaben (Euro) | 42 576 | 30 076 |
Ab 11. Jahr (nach Zuteilung des Bausparvertrags) | ||
Bauspardarlehen (Euro) | 52 424 | 36 924 |
Sollzinssatz (Euro) | 2,35 | 2,35 |
Tilgungsbeitrag (Euro) | 320,00 | 225,00 |
Laufzeit (Jahre/Monate) | 16/6 | 16/7 |
Gesamtfinanzierung | ||
Gesamtlaufzeit (Jahre/Monate) | 26/6 | 26/7 |
Effektivzins Gesamtlaufzeit (Prozent) | 1,39 | 1,16 |
Stand: 1. Februar 2019
1) Die Berechnung des Bausparvertrags erfolgte mithilfe des Bausparrechners der Stiftung Warentest für Tarife der Deutschen Bank Bausparkasse, die im Bauspartest in Finanztest 1/2019 bei einem Finanzierungsbeginn in zehn Jahren am besten abgeschnitten hat.
- 1 Ab 2. Jahr. Im 1. Jahr beträgt die Rate 95,83 Euro.
- 2 Ab 2. Jahr bei der niedrigsten Tilgung. Im 1. Jahr, das bei KfW-Darlehen immer tilgungsfrei ist, beträgt die Rate 91,67 Euro.