Für den Bau eines KfW-Effizienzhauses 55 nimmt der Bauherr ein KfW-Darlehen von 100 000 Euro mit zehn Jahren Zinsbindung auf. In Höhe der Restschuld nach zehn Jahren schließt er einen Bausparvertrag ab.1)
|
KfW Darlehen tilgungsfrei |
KfW-Darlehen mit Tilgung |
|
|
Kreditsumme (Euro) |
100 000 |
100 000 |
|
Bausparsumme (Euro) |
95 000 |
67 000 |
|
Jahr 1 bis 10 (Ende der Zinsbindung des KfW-Darlehens) |
||
|
Sollzinssatz KfW-Darlehen (Prozent) |
1,15 |
1,10 |
|
Monatsrate KfW-Darlehen (Euro) |
91,041 |
335,752 |
|
Bausparrate pro Monat (Euro) |
361,00 |
255,00 |
|
Gesamtrate pro Monat (Euro) |
452,04 |
590,75 |
|
Tilgungszuschuss 5 Prozent (Euro) |
5 000 |
5 000 |
|
KfW-Restschuld nach Jahr 10 (Euro) |
95 000 |
66 783 |
|
Bausparguthaben (Euro) |
42 576 |
30 076 |
|
Ab 11. Jahr (nach Zuteilung des Bausparvertrags) |
||
|
Bauspardarlehen (Euro) |
52 424 |
36 924 |
|
Sollzinssatz (Euro) |
2,35 |
2,35 |
|
Tilgungsbeitrag (Euro) |
320,00 |
225,00 |
|
Laufzeit (Jahre/Monate) |
16/6 |
16/7 |
|
Gesamtfinanzierung |
||
|
Gesamtlaufzeit (Jahre/Monate) |
26/6 |
26/7 |
|
Effektivzins Gesamtlaufzeit (Prozent) |
1,39 |
1,16 |
Stand: 1. Februar 2019
1) Die Berechnung des Bausparvertrags erfolgte mithilfe des Bausparrechners der Stiftung Warentest für Tarife der Deutschen Bank Bausparkasse, die im Bauspartest in Finanztest 1/2019 bei einem Finanzierungsbeginn in zehn Jahren am besten abgeschnitten hat.
- 1
- Ab 2. Jahr. Im 1. Jahr beträgt die Rate 95,83 Euro.
- 2
- Ab 2. Jahr bei der niedrigsten Tilgung. Im 1. Jahr, das bei KfW-Darlehen immer tilgungsfrei ist, beträgt die Rate 91,67 Euro.
-
Günstiger mit oder ohne KfW-Kredit?
- Unser KfW-Vergleichsrechner ermittelt, ob und wie viel Zinsen Sie bei Ihrer Finanzierung sparen, wenn Sie ein Bankdarlehen mit einem Förderkredit der KfW kombinieren.
-
Riesige Zinsunterschiede für zinssichere Kredite
- Volltilgerdarlehen bieten feste Zinsen und konstante Raten über die gesamte Finanzierungslaufzeit. Wer Angebote vergleicht, vermeidet hohe Zinsen und spart Tausende Euro.
-
Hypothekenzinsen vergleichen – stets aktuell
- Mit dem richtigen Baukredit können Sie viele Zehntausend Euro Zinsen sparen. Dabei helfen unser Kredit-Vergleich, ein Check der Darlehensbedingungen und der Testbericht.
