Geld­anlage in der Inflation Mit Sach­werten gegen die Geld­entwertung

Hohe Inflation bei nied­rigen Zinsen

„Nur“ noch 8,6 Prozent – wer hätte je gedacht, dass eine solche Inflations­rate mal als gute Nach­richt daher­kommen würde. Nach vorläufiger Schät­zung des Statistischen Bundes­amtes ist die Inflation in Deutsch­land im Dezember 2022 weiter leicht zurück­gegangen. Im Oktober hatte sie noch 10,4 Prozent betragen und damit eine Höhe erreicht, die seit mehr als 70 Jahren nicht erklommen wurde.

Besonders stark gestiegen sind in den vergangenen Monaten die Preise für Energie und Lebens­mittel. Auch wenn die Renditen von Tages­geld und Fest­geld nach den Zins­erhöhungen der EZB anziehen, bieten Zins­anlagen derzeit keinen wirk­samen Schutz vor einer Geld­entwertung. Der sogenannte Realzins, also das, was nach Abzug der Inflation übrig bleibt, ist nach wie vor deutlich negativ.

Inflations­schutz: Nur Sach­werte bieten noch Chancen

Bei sogenannten Sach­werten sind hingegen Renditen, die über der Inflations­rate liegen, zumindest möglich. Im Gegen­satz zu Zins­anlagen begründen Sach­werte echtes Eigentum. Ob Aktien, Immobilien, Edel­metalle, Kunst­werke oder Sammel­gegen­stände – Käufer erwerben in allen Fällen etwas „Hand­festes“.

Eine Garantie, dass in Sach­anlagen investiertes Geld zu einem Zeit­punkt X eine positive Realrendite haben wird, kann aber niemand geben. Der unbe­streit­bare Vorteil von Sachan­lagen liegt eher darin, dass sie im Regelfall nicht völlig wert­los werden können.

Hohe Renditen nur mit Risiko

Ob sich der Kauf von Sach­werten im Einzel­fall bezahlt macht, zeigt sich allerdings erst hinterher. Diese Unbe­rechen­barkeit lässt viele etwa vor Aktien­investments zurück­schre­cken. Das Risiko ist vorsichtigen Anle­gerinnen und Anlegern einfach zu hoch. Doch auch bei einem Haus oder Grund­stück weiß man nie, wie sich der Wert in zehn oder zwanzig Jahren entwickeln wird. Auch hier kann es zu Preis­einbrüchen kommen.

Ohne Zins­anlagen geht es nicht

Trotz des nied­rigen Zins­niveaus sollten Anle­gerinnen und Anleger nicht auf sichere Zins­anlagen verzichten. Sie sorgen für Stabilität bei der Vermögens­anlage. Im Gegen­satz zu Sach­werten gibt es bei Tages­geld und Fest­geld keine Wert­schwankungen. Mit ihren Zins­anlagen bleiben Anlegende außerdem flüssig. Das ist im Hinblick auf unerwartete Engpässe oder kurz­fristig notwendige Anschaffungen ein Muss. Die Cashre­serve ermöglicht Anlegern beispiels­weise, ihre Aktien­bestände nach einem kräftigen Kurs­rück­gang aufzusto­cken.

Tipp: Unsere Zins­tests zeigen, wo Sie die aktuell besten Angebote für Tagesgeld und Festgeld bekommen.

Anleihen waren besser als ihr Image

Welche Realrenditen haben verschiedene Anla­geklassen seit 1970 gebracht? Wir haben es analysiert und kamen zu interessanten Ergebnissen. Fast 50 Jahre lang konnten Spare­rinnen und Sparer mit Bundes­anleihen ihr Geld nach Abzug der Inflation vermehren, allerdings mit deutlich rück­läufiger Tendenz. Über den gesamten Analysezeitraum schafften Bundes­anleihen eine durch­schnitt­liche Realrendite von 2,7 Prozent pro Jahr. Damit lagen sie gar nicht so weit hinter einem Investment in den deutschen Aktienmarkt, das im Schnitt eine Realrendite von 3 Prozent im Jahr brachte.

Interna­tionale Aktien alternativlos

Dass die Realrenditen bei Aktien je nach Betrachtungs­zeitraum sehr unterschiedlich ausfielen, ist keine Über­raschung. An den Börsen gehören heftige Wert­schwankungen und manchmal auch quälend lange Durst­stre­cken zu den üblichen Risiken. Genau ­dafür werden besonnene Anle­gerinnen und Anleger meist belohnt, wenn sie sich in Krisen­phasen nicht verrückt machen lassen und zwischen­zeitliche Verluste aussitzen.

Der globale Aktienmarkt – gemessen am Index MSCI World – bescherte Anlegern eine Realrendite von durch­schnitt­lich 4,9 Prozent pro Jahr. Der Abstand zu Bundes­anleihen wirkt auf den ersten Blick nicht so spektakulär. Doch bezogen auf eine Spanne von mehr als fünf Jahr­zehnten ergibt sich eine gewal­tige Kapitaldifferenz.

Miteigentümer durch Aktien-ETF

Bei einem abstrakten Begriff wie ETF denken nicht alle auto­matisch an einen gegen­ständlichen Wert. Genau darum handelt es sich aber bei Investmentfonds, zu denen auch Aktien-ETF zählen. Über das allen Fondsanle­gern gemein­sam gehörende Fonds­vermögen sind sie an zahlreichen börsennotierten Unternehmen beteiligt. Die ETF-Anteile jedes Anlegenden gehören zum Sonder­vermögen, das vor dem Zugriff von Gläubigern geschützt ist, falls die Fonds­gesell­schaft oder Depot­bank pleite­gehen sollte.

Anders als Aktionäre können Fonds­anleger zwar keinen Einfluss auf die Unternehmen nehmen, an denen sie indirekt beteiligt sind. Allerdings machen auch viele Aktionäre von ihrem Stimm- und Rederecht auf Haupt­versamm­lungen niemals Gebrauch.

Klumpenrisiko bei Immobilien

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung gelten nicht zu Unrecht als guter Vermögens­schutz. Auf lange Sicht sind die Immobilien­preise stets gestiegen. Allerdings lässt sich der Wert­zuwachs für den Immobilienmarkt als Ganzes nicht beziffern. Wie viel das eigene Haus wert ist, weiß man erst beim Verkauf.

Für Menschen, die ihr Leben lang in der selbst genutzten Immobilie wohnen wollen, mag das nicht wichtig erscheinen. Aber zumindest bei Eigentum in weniger guten Lagen sollte man im Blick haben, dass es keine Garantie für einen attraktiven Verkaufs­preis gibt.

Ein Problem beim Immobilienkauf ist oft das sogenannte Klumpenrisiko. Davon spricht man, wenn das Vermögen nicht breit verteilt ist, sondern sich auf eine oder wenige Anlagen konzentriert. Der Klumpen beim Immobilien­erwerb ist gewaltig, oft bleibt Käufern nichts für andere Geld­anlagen übrig.

Andere Möglich­keiten, in Immobilien anzu­legen, sind kein Ersatz für den realen Kauf. Als Ergän­zung einer breit gestreuten Geld­anlage kommen sie schon infrage, etwa ETF auf ­Aktien von Immobilien­konzernen oder offene Immobilienfonds. In den vergangenen Jahren hatten offene Immobilienfonds sehr geringe Wert­schwankungen, aber auch meist nur Renditen von 1 bis 3 Prozent pro Jahr.

Vorsicht bei Kryptowährungen

In sozialen Netz­werken und Internetforen kursieren viele Tipps, wie man sich mit Kryptowährungen vor Inflation schützen können soll. Die traumhaften Kurs­steigerungen des Bitcoins aus der Vergangenheit dienen als will­kommene Argumentations­hilfe. Mitt­lerweile ist der Preis jedoch stark zurück­gegangen.

Wir halten Kryptowährungen für äußerst spekulativ. Mit Sach­werten haben sie nichts gemein­sam. Selbst wenn Bitcoin und andere Kryptowährungen wieder im Kurs steigen, können sie Anle­gerinnen und Anlegern nicht bieten, was in Zeiten hoher Inflation am dringendsten gefragt ist: ein Mindest­maß an Verläss­lich­keit.

ETF-Sparplan als idealer Einstieg

Besonders heikel ist die aktuelle Situation für junge Leute und Berufs­einsteiger, die mit ihrer Alters­vorsorge beginnen wollen. Herkömm­liches Sparen ist für sie keine vernünftige Option.

Wir empfehlen statt­dessen den Abschluss eines ETF-Sparplans. Er ermöglicht bereits mit geringen Summen den Einstieg in die interna­tionalen Aktienmärkte. Wer mehrere Jahr­zehnte dabeibleibt, hat gute Aussichten auf hohen Kapital­zuwachs. Finanztest untersucht regel­mäßig, bei welchen Banken und Brokern besonders günstige ETF-Sparpläne zu haben sind.

Tipp: Das Wichtigste zu Immobilien, Gold und Rohstoff­investments finden Sie in unserem Ratgeber Alles über Sachwerte. Das Buch hat 192 Seiten und kostet 19,90 Euro.