Förder-Immorente

Immobilienrente Test

Kreditbei­spiel: Ein 75-jähriger Mann besitzt ein Haus, das die Investitions­bank Schleswig-Holstein bis zu 150 000 Euro beleiht. Er bekommt entweder 365 Euro Monats­rente bis zum 90. Lebens­jahr oder 312 Euro Rente bis zum 110. Lebens­jahr.

Die obere Grafik zeigt den Anstieg der Kreditschuld und die Höhe der insgesamt gezahlten Renten. Die Differenz entspricht den Kredit­kosten aus Zinsen, Gebühren und Garan­tie­entgelten.

Die Grafik unten zeigt für diesen Kredit den Effektivzins. Er hängt von der tatsäch­lichen Lauf­zeit ab. Stirbt der Kreditnehmer zum Beispiel im Alter von 85 Jahren, beträgt der Effektivzins je nach maximaler Renten­lauf­zeit 13 (Rente bis 90) oder 16 Prozent (Rente bis 110). Endet die Lauf­zeit im Alter von 95, beträgt der Effektivzins „nur“ 6,5 Prozent.

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