Eigenheimrente. Mit einer Umkehrhypothek können Sie Ihr Eigenheim im Alter zu Geld machen und trotzdem bis ans Lebensende darin wohnen. Die Angebote sind aber meist erst ab dem 70. Geburtstag interessant. Jüngere erhalten nur eine Minirente fürs Haus.
Kosten. Durch die hohen Kosten des Kredits nimmt Ihr Immobilienvermögen schnell ab. Das Modell ist deshalb kaum geeignet, wenn Sie Erben versorgen wollen.
Angebote. Die Immokasse bietet nur eine Einmalzahlung an. Bei der R+V ist auch eine lebenslange Rente möglich. Eine Alternative zur Umkehrhypothek ist der Verkauf des Hauses gegen ein Wohnrecht und eine Rente. Das bietet die Stiftung Liebenau an .
Summe. Begrenzen Sie den Einmalbetrag oder die Rente auf den Betrag, den Sie benötigen. Wenn Sie nur einen Teil der Immobilie beleihen, behalten Sie eine Reserve.
Beratung. Nehmen Sie eine Vertrauensperson mit, wenn Sie Angebote einholen. Lassen Sie sich außerdem unabhängig beraten, etwa bei einer Verbraucherzentrale.
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Die Umkehrhypothek ist wie bereits erwähnt am Ende.
Doch es gibt mittlerweile erwähnenswerte Alternativen. Eine Alternative wäre beispielsweise das Wohnrecht. Beim Wohnrecht wird beim Verkauf der Immobilie den langjährigen Besitzern ein lebenslanges Wohnrecht notariell im Grundbuch zugesichert. Im Gegenzug veräußern die bisherigen Eigentümer ihre Immobilie an einen neuen Besitzer und bekommen den Kaufpreis in einer Summe ausgezahlt. Je nach Vereinbarung mit dem neuen Eigentümer können die bisherigen Eigentümer ein Entgelt zahlen, damit beispielsweise die Instandhaltungskosten gedeckt sind. Müssen dies aber nicht.
Die Verkäufer können so sorgenfrei in ihrem Haus weiterleben und gleichzeitig ihre Rente aufbessern. Außerdem müssen sie sich nicht mehr um größere Instandhaltungskosten sorgen, da diese vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Kommentar vom Administrator gelöscht. Grund: Spam
@lexafürst. Es gibt fast keinen Markt mehr. Die Immokasse gibt es nicht mehr und die Investitionsbank Schleswig-Holstein hat ihr Angebot eingestellt. Der einzige uns bekannter bundesweiter Anbieter einer Umkehrhypothek ist die R+V Versicherung.* (maa)
*Die R+V hat ihr Angebot zwischenzeitlich auch vom Markt genommen (aktualisiert im November 2016)
Sehr geehrte Damen und Herren, Ihre Informationen sind etwas "veraltet".
Wir schreiben November 2014. Was gibt es aktuell auf dem Markt. ???
Mfg Lexafürst
Die Hauptmotivation der meisten Menschen, sich für den Kauf einer Immobilie zu entscheiden, ist im Alter mietfrei zu leben. Doch wer im Rentenalter seinen gewohnten Lebensstandard beibehalten möchte, muss rechtzeitig vorsorgen. Es gibt eine Reihe von Bedingungen, die berücksichtigt werden müssen.