Eat your brick! – Iss deinen Ziegelstein! Dieses Motto steht in den USA für eine Umkehrhypothek: Wenn die Rente nicht zum Leben reicht, muss der Eigentümer eben sein Immobilienvermögen aufzehren. Eine Umkehrhypothek eignet sich für Rentner, die in einer schuldenfreie Immobilie wohnen, aber nur eine bescheidene Rente bekommen. Mit der Umkehrhypothek können sie ihr Haus zu Geld machen, ohne ausziehen zu müssen. Einziger überregionaler Anbieter war in Deutschland bislang die Immokasse. Jetzt bieten auch die Volksbanken so ein Darlehen der R+V Versicherung an – erstmals auch mit einer lebenslangen Rentenzahlung. Finanztest stellt beide Modelle vor. Zum Thema Immobilienrente bietet test.de ein aktuelles Special.
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Die Umkehrhypothek ist wie bereits erwähnt am Ende.
Doch es gibt mittlerweile erwähnenswerte Alternativen. Eine Alternative wäre beispielsweise das Wohnrecht. Beim Wohnrecht wird beim Verkauf der Immobilie den langjährigen Besitzern ein lebenslanges Wohnrecht notariell im Grundbuch zugesichert. Im Gegenzug veräußern die bisherigen Eigentümer ihre Immobilie an einen neuen Besitzer und bekommen den Kaufpreis in einer Summe ausgezahlt. Je nach Vereinbarung mit dem neuen Eigentümer können die bisherigen Eigentümer ein Entgelt zahlen, damit beispielsweise die Instandhaltungskosten gedeckt sind. Müssen dies aber nicht.
Die Verkäufer können so sorgenfrei in ihrem Haus weiterleben und gleichzeitig ihre Rente aufbessern. Außerdem müssen sie sich nicht mehr um größere Instandhaltungskosten sorgen, da diese vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Kommentar vom Administrator gelöscht. Grund: Spam
@lexafürst. Es gibt fast keinen Markt mehr. Die Immokasse gibt es nicht mehr und die Investitionsbank Schleswig-Holstein hat ihr Angebot eingestellt. Der einzige uns bekannter bundesweiter Anbieter einer Umkehrhypothek ist die R+V Versicherung.* (maa)
*Die R+V hat ihr Angebot zwischenzeitlich auch vom Markt genommen (aktualisiert im November 2016)
Sehr geehrte Damen und Herren, Ihre Informationen sind etwas "veraltet".
Wir schreiben November 2014. Was gibt es aktuell auf dem Markt. ???
Mfg Lexafürst
Die Hauptmotivation der meisten Menschen, sich für den Kauf einer Immobilie zu entscheiden, ist im Alter mietfrei zu leben. Doch wer im Rentenalter seinen gewohnten Lebensstandard beibehalten möchte, muss rechtzeitig vorsorgen. Es gibt eine Reihe von Bedingungen, die berücksichtigt werden müssen.