Unser Rat

Anschlusskredit. Läuft die Zinsbindung Ihres Darlehens in den nächsten Jahren aus, können Sie sich jetzt schon mit einem Forwarddarlehen vor einem künftigen Zinsanstieg schützen. Etliche günstige Darlehen bieten Accedo, DTW,MKiB und die Volksbank Düsseldorf Neuss.

Rückzahlungsoption. Wollen Sie eine Ausstiegsoption aus dem Forwarddarlehen für den Fall, dass die Zinsen doch weiter sinken, nehmen Sie einen der etwas teureren Kredite mit Kündigungsrecht. Drei Jahre nach Auszahlung des Forwarddarlehens ist die Umschuldung zu einem günstigeren Kredit problemlos möglich. Günstige Forwarddarlehen mit Rückzahlungsoption bieten die Volksbank Düsseldorf Neuss und creditweb.

Alternative. Läuft die Zinsbindung Ihres Darlehens innerhalb eines Jahres ab, ist ein Forwarddarlehen oft nicht nötig. Besser ist dann der Abschluss eines ganz normalen Darlehens, das Sie erst zum Ablauf der Zinsbindung Ihres alten Darlehens abrufen. Viele Banken verzichten bis dahin auf die sonst üblichen Bereitstellungszinsen.

Zinsbindung. Eine lange Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren ist sicher, kann aber teuer sein – je nach Zinsaufschlag im Vergleich zu einem Darlehen mit kürzerer Zinsbindung. Welche Zinsbindung für Sie sinnvoll ist, können Sie mit dem Excel-Zinsbindungsrechner unter www.test.de/zinsbindungs-rechner ermitteln.

Bankwechsel. Lassen Sie sich von einem Wechsel zu einer günstigeren Bank nicht durch angeblich hohe Wechselkosten abhalten. Die Übertragung der Grundschuld auf die neue Bank kostet meist nicht mehr als 0,3 Prozent der Darlehenssumme. Der Wechsel lohnt sich dann schon, wenn die neue Bank einen Zehntelprozentpunkt günstiger ist. Mitunter ersetzt die neue Bank sogar die Kosten für die Grundschuldübertragung.

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