Wenn ein Makler ein Immobilienangebot veröffentlicht, heißt das noch lange nicht, dass Interessenten über ihn den optimalen Zugang zum Eigentümer haben.
Zum Teil sind Makler nicht exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Es kann also sein, dass ein Kaufwilliger leer ausgeht, weil ein anderer Makler dem Eigentümer in der Zwischenzeit schon einen Kaufinteressenten präsentiert hat. Erkennbar ist es nicht, ob ein Auftrag exklusiv vergeben ist oder nicht. Kunden finden es nur durch Nachfragen heraus.
Manche Makler bieten die Immobilie einfach auf eigene Faust ohne Auftrag des Eigentümers an. Es kommt vor, dass sie die Daten zur Immobilie und Fotos einfach aus den Angeboten anderer Makler oder denen der Eigentümer übernehmen. Ob der Verkäufer willig ist, Interessenten dieses Maklers überhaupt in Betracht zu ziehen, ist völlig offen.
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@Branka1948: Leider sind uns Rechtsberatungen nicht möglich. Ohne die Unterlagen genau zu kennen, können wir den Fall nicht beurteilen. Lassen Sie das am besten direkt von einem Fachanwalt für Immobilien- und Architektenrecht prüfen. (TK)
Ich habe ein Reihenhaus gekauft.
Im Exposee des Maklers steht ein Reihenhaus mit einem Stellplatz zum Verkauf.
Notar lässt den Stellplatz nicht im Grundbuch eintragen.
Der Verkäufer steht noch als Eigentümer im Grundbuch und verkauft diesen zum zweiten mal.
Was kann ich tun?