Immobilienkauf über Makler

Neben­kosten beim Kauf einer Immobilie

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Viele Bundes­länder haben die Grund­erwerb­steuer erhöht, das verteuert den Kauf von Grund­stücken, Wohnungen oder Einfamilien­häusern. Die Maklerprovisionen sind im Norden oft höher als im Süden Deutsch­lands.

Inhalt

Bundes­land

Neben­kosten (Prozent vom Kauf­preis)

Grund­erwerb­steuer

Gebühren für Notar und Grund­buch (zirka)

Übliche Käufer­provision1

Gesamt­kosten

ohne Makler

mit Makler

Baden-Württem­berg

5,0

1,5

3,57

6,5

10,07

Bayern

3,5

1,5

3,57

5,0

8,57

Berlin

4,5

1,5

7,14

6,0

13,14

Brandenburg

5,0

1,5

7,14

6,5

13,64

Bremen

4,5

1,5

5,95

6,0

11,95

Hamburg

4,5

1,5

6,25

6,0

12,25

Hessen

3,5

1,5

5,95

5,0

10,95

Meck­lenburg-Vorpommern

3,5

1,5

5,95

5,0

12,14

Nieder­sachsen

4,5

1,5

5,95

6,0

11,95

Nord­rhein-West­falen

5,0

1,5

3,57

6,5

10,07

Rhein­land-Pfalz2

3,5 / 5,03

1,5

3,572

5,0/6,53

8,57/10,073

Saar­land

4,0

1,5

3,57

5,5

9,07

Sachsen

3,5

1,5

3,57

5,0

8,57

Sachsen-Anhalt

4,5

1,5

3,57

6,0

9,57

Schleswig-Holstein

3,5 / 5,04

1,5

3,57

5,0/6,54

8,57/10,074

Thüringen

5,0

1,5

3,57

6,5

6,50/10,07

Stand: 17. November 2011

1
Inklusive 19 Prozent Mehr­wert­steuer. Beträgt die Käufer­provision weniger als 7,14 Prozent, zahlt auch der Verkäufer eine Provision. Bei einer Käufer­provison von zum Beispiel 3,57 Prozent zahlt der Verkäufer ebenfalls 3,57 Prozent vom Kauf­preis an den Vermittler. Die genannten Provisions­höhen sind Richt­werte, die tatsäch­lich gezahlten Provisionen können abweichen.
2
Außer Mainz: Hier zahlen Käufer mehr für den Makler. Üblich sind 5,95 Prozent vom Kauf­preis inklusive Mehr­wert­steuer.
3
Ab 1. März 2012 gilt eine Grund­erwerb­steuer von 5 Prozent.
4
In Schleswig-Holstein steigt die Grund­erwerb­steuer zum 1. Januar 2012 auf 5 Prozent.

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