Umfang festlegen. Überlegen Sie, wie schnell und genau Sie den Immobilienwert wissen müssen und wie viel das kosten darf. Eine grobe Einschätzung über ein Onlineportal für wenige Euro liegt in Minuten vor. Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken können für ihr Gutachten mehr als eine Woche brauchen, der Gutachterausschuss einer Stadt sogar mehrere Monate.
Kosten sparen. Viele Informationen können Sie selbst zusammentragen. Behörden verlangen für manche Auskünfte geringe oder gar keine Gebühren. Bei Vor-Ort-Terminen mit Sachverständigen lässt sich unter Umständen Geld sparen, wenn eine mündliche Einschätzung statt eines schriftlichen Berichts reicht oder Sie sich auf Themen beschränken, bei denen Sie sich besonders unsicher sind, zum Beispiel zur Bausubstanz.
Wert hinterfragen. Stellen Sie sich darauf ein, dass Ihnen das Ergebnis vielleicht nicht gefällt. Viele Eigentümer überschätzen den Wert ihrer Immobilien. Hinterfragen Sie auch einen unerwartet hohen Wert, den ein Makler beim Verkauf für erzielbar hält. Lässt sich eine Immobilie lange nicht verkaufen, gilt sie als Problemfall.
-
Wie Finanzämter den Verkehrswert ermitteln
- Ob Schenkung- oder Erbschaftsteuer zu zahlen ist, hängt vom Verkehrswert ab. Für die Berechnung könnten ab 2023 neue Regeln gelten, die Immobilien deutlich teurer machen.
-
So kommen Sie ohne Vorfälligkeitsentschädigung aus dem Vertrag
- Immer mehr Gerichte urteilen: Wegen Fehlern im Kreditvertrag steht Banken keine Vorfälligkeitsentschädigung zu, wenn Kunden ihr Darlehen vorzeitig zurückzahlen.
-
Wann Kauf und Vermietung lohnen
- Lohnt es sich, ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu kaufen und zu vermieten? Unser Praxistest zeigt: Rendite gibt es nur, wenn die Kalkulation stimmt.
Diskutieren Sie mit
Nur registrierte Nutzer können Kommentare verfassen. Bitte melden Sie sich an. Individuelle Fragen richten Sie bitte an den Leserservice.
Nutzerkommentare können sich auf einen früheren Stand oder einen älteren Test beziehen.
@saarmann49: Wir können Ihnen keinen Sachverständigen empfehlen. Möglicher Weise erhalten Sie Unterstützung beim Bauherrrenschutzbund (https://www.bsb-ev.de) oder beim Verband privater Bauherren (https://www.vpb.de/). Oder schauen Sie einmal auf die Seite baufoerderer.de. (TK)
Guten Abend an das Finanztest-Team,
ich suche für einen möglichen Hauskauf in der Frankfurter Umgebung einen Bausachverständigen,der am Besichtigungstermin teilnimmt ,die Bausubstanz beurteilt und eine Schätzung über den Verkehrswert abgibt.
An welche vertrauenswürdige Institution kann ich mich wenden?
Besten Dank für die Auskunft.
@aeskulap: Der Gutschein war wirklich nur bis zum 28. Februar 2014 gültig. (maa)
Guten Tag,
in dem Heft soll ein Gutschein sein, für eine Bewertung. Dieser ist am 28.02.2014 abgelaufen. Gibt es keine Möglichkeit, den Gutschein jetzt noch einzulösen, wenn man jetzt das Heft kauft?