DatenschutzerklärungVermittler im Vorteil
Finanztest ermittelt jeden Monat Zinssätze für Darlehen von mehr als 70 Banken und Vermittlern. Wir berichten über aktuelle Zinstrends und zeigen die Konditionen für Förderkredite der KfW-Bank.
Immobilienkäufer müssen zu Jahresbeginn 2020 etwas mehr Zinsen zahlen als im Herbst 2019. Sie profitieren aber weiter von historisch niedrigen Zinssätzen. Im Vergleich zum Januar 2019 zahlen sie für Darlehen mit zehn Jahren Zinsbindung 0,5 Prozentpunkte weniger Zinsen im Jahr. Kredite mit 20 Jahren Zinsbindung sind sogar rund 0,7 Prozentpunkte günstiger als im Vorjahr.
Die günstigsten Darlehen gab es auch im vergangenen Jahr wieder von Kreditvermittlern und Banken, die neben ihren eigenen Darlehen auch Kredite der Konkurrenz im Angebot haben. Warum das so ist, zeigt ein Blick auf die Kreditinstitute, die hinter den Top-Angeboten der Vermittler stecken.
Topzinsen nur mit vielen Banken
Je nach Zinsbindung und Beleihung der Immobilie stammen die besten Konditionen meist von verschiedenen Banken. In unserem aktuellen Vergleich erreichten die Vermittler ihre Spitzenplätze mal mit einem Darlehen der Commerzbank, mal mit einem Kredit der Hypovereinsbank oder der Versicherer Axa und Huk.
Welcher Kreditgeber jeweils am günstigsten ist, hängt auch vom Zeitpunkt ab. Beispiel: Für eine 80-Prozent-Finanzierung mit zehn Jahren Zinsbindung kamen die Top Angebote der Vermittler im Januar 2019 von der Axa und der BW Bank, im Juli von der Hypovereinsbank, im August von der DKB und im Oktober von Huk und PSD Koblenz.
Anbieter, die aus einem großen Pool von Banken die günstigsten Kreditangebote herausfiltern, sind daher klar im Vorteil gegenüber Banken, die nur eigene Kredite vergeben.
Die Vermittler arbeiten übrigens auch mit vielen regionalen Instituten zusammen, die mitunter die Zinssätze der besten überregionalen Bank noch unterbieten. Im vergangenen Jahr waren das zum Beispiel mehrfach die Erzgebirgssparkasse, die Sparkasse Rhön und die Volksbank Ortenau.
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