Hohe Zinsunterschiede bei Kombikrediten der Bausparkassen

Die Kombination aus tilgungsfreiem Darlehen und neuem Bausparvertrag ist bei den meisten Kassen teuer.

Bausparkasse

Produkt

Finanzierungsbeispiel: 100 000-Euro-Kredit1

Rahmenbedingungen

Laufzeit
(Jahre/
Monate)

Auszahlung
(Euro)

Monatliche Belastung
(Euro)

Gesamt-
effektivzins
(Prozent)

Anbieter nennt
Gesamt-
effektivzins

Mindest-
betrag
(Euro)

Maximaler Kredit
(in Prozent vom Kaufpreis)

Flexibilität in der Sparphase

Laufzeit 15 bis 20 Jahre

Huk-Coburg

Konstantdarlehen K15

15/2

99 000

768

4,91

Ja

10 000

80

Nein

Quelle Bauspar

BaufiQuick

15/9

100 000

811

5,97

Ja

10 000

80

Nein

Debeka

Konstant 15

15/10

100 000

797

5,77

Ja

10 000

72

Nein

Wüstenrot

Constant

15/10

100 000

800

5,84

Nein

10 000 2

80

Nein

LBS Schleswig-Holstein-Hamburg (R)

LBS-Konstant

18/11

100 000

690

5,26

Nein

25 000

70

 Mit Einschränkung 3

Vereinsbank Victoria

Immobiliendarlehen

19/3

99 000

692/677 4

5,45

Nein

10 000 2

72

Nein

Alte Leipziger

Zinsgarant 21

19/8

100 000

683

5,47

Ja

25 000

80

 Mit Einschränkung 5

LBS Bayern (R)

Pro1plus

19/8

99 000

696/646 4

5,53

Nein

50 000

72

Ja

Laufzeit 20 bis 25 Jahre

Debeka

Konstant 19

20/0

100 000

697

5,79

Ja

20 000

72

Nein

Huk-Coburg

Konstantdarlehen K18

20/0

99 000

645

4,96

Ja

10 000

80

Nein

Wüstenrot

Constant

20/1

100 000

700

5,90

Nein

10 000 2

80

Nein

LBS Ost (R)

Konstant

20/2

99 570

680

5,61

Nein

25 000 2

80

Ja

Quelle Bauspar

BaufiQuick

20/3

100 000

701

5,96

Ja

10 000

80

Nein

Schwäbisch Hall

Fuchs Wohnbau 20

20/10

100 000

676

5,73

Nein

50 000

80

Nein

LBS Ost (R)

Konstant

24/2

99 690

630

5,82

Nein

25 000 2

80

Ja

LBS Schleswig-Holstein-Hamburg (R)

Familyplus

24/4

100 100

629

5,74

Nein

25 000

70

 Mit Einschränkung 3

Badenia

Konstantdarlehen 24

24/6

100 000

593

5,18

Nein

50 000

95

Nein

Schwäbisch Hall

Fuchs Wohnbau 25

24/6

100 000

626

5,77

Nein

50 000

80

Nein

BHW

Konstant 6

24/7

99 700

600

5,33

Nein

50 000

90

Nein

Laufzeit über 25 Jahre

LBS West (R)

VK-Zinsgarant

25/6

100 000

627

5,78

Nein

50 000

80

Ja

Alte Leipziger

Zinsgarant 28

26/4

100 000

599

5,67

Ja

25 000

80

 Mit Einschränkung 5

Debeka

Konstant 24

26/5

100 000

612

5,86

Ja

25 000

72

Nein

Wüstenrot

Constant

27/5

100 000

615

6,09

Nein

10 000 2

80

Nein

Schwäbisch Hall

Fuchs Wohnbau 30

29/0

100 000

589

5,90

Nein

50 000

80

Nein

Quelle Bauspar

BaufiQuick

30/1

100 000

551

5,37

Ja

10 000

70

Nein

Huk-Coburg

Konstantdarlehen K29

31/1

99 000

538

5,35

Ja

10 000

80

Nein

    Stand: 3. Dezember 2007
    (R) = Angebot regional begrenzt.

    fett: Die im Verhältnis zur Laufzeit günstigsten Angebote.

    • 1 70 Prozent des Kaufpreises (143 000 Euro).
    • 2 Für den Mindestbetrag gelten andere Konditionen als im Finanzierungsbeispiel.
    • 3 Kostenfreie Ablösung des Vorausdarlehens frühestens ein Jahr vor dem Ende der Zinsbindung.
    • 4 Vor Zuteilung/nach Zuteilung des Bausparvertrags.
    • 5 Ablösung des Vorausdarlehens frühestens nach Ablauf der ersten Hälfte der Zinsbindung.

    Ausgewählt, geprüft, bewertet