Immobilien­kredit mit 55 plus: Güns­tige Kredite für ältere Immobilienkäufer

Voll­tilger (Modell­fall A)

Der ­Käufer einer ­Eigentums­wohnung für 250 000 Euro braucht einen Kredit von 150 000 Euro. Er will mit der Tilgung schnell fertig werden. Das Darlehen hat er am Ende der Zins­bindungs­frist voll­ständig zurück­gezahlt. In Variante 1 zahlt er bis Renten­beginn sieben Jahre lang eine Monats­rate zwischen 1 800 und 1 900 Euro, in Variante 2 tilgt er über den Renten­beginn hinaus zehn Jahre lang mit einer Rate von etwa 1 300 Euro.

Ergebnis. Die schnelle Rück­zahlung belohnen viele Banken mit güns­tigen Zins­konditionen. Die Preisspanne ist unge­wohnt groß: Der teuerste Anbieter in Variante 1 verlangt ­einen sechs­mal so hohen Zins­satz wie der güns­tigste.

Kredit voll getilgt bis zum Ende der Zins­bindung

Variante 1: Abbezahlt in 7 Jahren, fertig bis Renten­beginn

Variante 2: Abbezahlt in 10 Jahren, fertig erst nach Renten­beginn

Anbieter

Effektivzins (%)

Anbieter

Effektivzins (%)

Variante 1: Abbezahlt in 7 Jahren, fertig bis Renten­beginn

Variante 2: Abbezahlt in 10 Jahren, fertig erst nach Renten­beginn

Anbieter

Effektivzins (%)

Anbieter

Effektivzins (%)

Über­regionale Anbieter

Baugeld Spezialisten

V-Kreis

0,33

Baugeld Spezialisten

V-Kreis

0,37

Hypofact

V-Kreis

0,36

Accedo

V-Kreis

0,39

C + C Credit Consult

V-Kreis

0,37

1822direkt

0,39

Check24

V-Kreis

0,40

Comdirect Bank

0,39

Baufi Direkt

V-Kreis

0,43

Commerz­bank

0,39

Geld & Plan

V-Kreis

0,43

CosmosDirekt

0,39

Haus & Wohnen

V-Kreis

0,43

DTW

V-Kreis

0,39

1822direkt

0,45

Enderlein

V-Kreis

0,39

Accedo

V-Kreis

0,45

Ergo

0,39

Comdirect Bank

0,45

Hypo­ver­eins­bank

V-Kreis

0,39

Commerz­bank

0,45

Interhyp

V-Kreis

0,39

CosmosDirekt

0,45

Planethome

V-Kreis

0,39

Dr. Klein

V-Kreis

0,45

Targo­bank

0,39

DTW

V-Kreis

0,45

Dr. Klein

V-Kreis

0,40

Enderlein

V-Kreis

0,45

Baufi Direkt

V-Kreis

0,42

Ergo

0,45

Geld & Plan

V-Kreis

0,42

Hypo­ver­eins­bank

0,45

Haus & Wohnen

V-Kreis

0,42

Interhyp

V-Kreis

0,45

Hypofact

V-Kreis

0,42

Planethome

V-Kreis

0,45

Check24

V-Kreis

0,44

Targo­bank

0,45

C + C Credit Consult

V-Kreis

0,46

Creditfair

V-Kreis

0,47

Creditfair

V-Kreis

0,46

Kredite-Direkt

V-Kreis

0,47

Kredite-Direkt

V-Kreis

0,46

Sparda Baden-Württem­berg

0,51

Sparda Baden-Württem­berg

0,49

Regionale Anbieter

Freie Finanzierer München

V-Kreis

0,40

Freie Finanzierer München

V-Kreis

0,44

MBS in Potsdam

0,61

Sparda West

0,54

PSD Nord

0,71

Sparda Hamburg

0,57

Berliner Sparkasse

0,72

Sparda München

0,60

Sparda München

0,77

Stadt­sparkasse Düssel­dorf

0,60

Volks­bank Düssel­dorf Neuss

0,78

MBS in Potsdam

0,62

Durch­schnitt­licher Zins im Test

0,68

Durch­schnitt­licher Zins im Test

0,65

Teuerster Anbieter im Test

1,84

Teuerster Anbieter im Test

1,20

Stand: 2. Dezember 2019

V-Kreis = Kredit­vermittler.

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