Immobilien­kredit mit 55 plus: Güns­tige Kredite für ältere Immobilienkäufer

Raten­wechsel (Modell­fall C)

Der Kreditnehmer braucht für eine 250 000 Euro teure Eigentums­wohnung einen Kredit über 150 000 Euro mit einer Option auf einen Raten­wechsel während der Zins­bindung. Die anfäng­liche Tilgung beträgt um die 9 Prozent.

Der Kunde möchte seinen Kredit in 15 Jahren abbezahlen. Bis zum Renten­eintritt in sieben Jahren wünscht er eine Monats­rate von etwa 1 200 Euro, für die acht Jahre danach eine Rate von rund 600 Euro.

Ergebnis. Nur etwa die Hälfte der Banken machte ein Angebot für diesen Fall. Vielen war die ­Anfangs­tilgung von knapp ­9 Prozent zu hoch.

Kredit mit Option auf Wechsel der Tilgungs­rate

Anbieter

Effektivzins (%)

Anbieter

Effektivzins (%)

Über­regionale Anbieter

Gladbacher Bank

0,78

1822direkt

0,84

Accedo

V-Kreis

0,84

Allianz

0,84

Baugeld Spezialisten

V-Kreis

0,84

Check24

0,84

Comdirect Bank

0,84

Commerz­bank

0,84

CosmosDirekt

V-Kreis

0,84

Creditweb

V-Kreis

0,84

Enderlein

V-Kreis

0,84

Geld & Plan

V-Kreis

0,84

Hypofact

0,84

Hypo­ver­eins­bank

V-Kreis

0,84

Interhyp

V-Kreis

0,84

Planethome

0,84

Targo­bank

V-Kreis

0,84

C + C Credit Consult

V-Kreis

0,87

Sparda Baden-Württem­berg

0,87

Haus & Wohnen

V-Kreis

0,98

Creditfair

1,11

DTW

1,11

Hüttig & Rompf

1,11

ING

1,11

Kredite Direkt

1,11

MKiB

1,11

Regionale Anbieter

Freie Finanzierer München

V-Kreis

0,87

Sparda West

0,95

Sparda Nürn­berg

1,00

MBS in Potsdam

1,02

Durch­schnitt­licher Zins im Test

1,01

Teuerster Anbieter im Test

1,54

Stand: 2. Dezember 2019

V-Kreis = Kredit­vermittler.

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