Flexible Baukredite mit Ratenanpassung

Modellfall: Ein Ehepaar (beide 57 Jahre alt) kauft eine Wohnung für 150 000 Euro. Das Paar benötigt einen Kredit über 100 000 Euro. Anfangs können sie ­eine Rate von 1 000 Euro im Monat zahlen (Tilgung etwa 7,5 Prozent). In fünf bis acht Jahren wollen sie in Rente gehen und die Rate senken.
Die Tabelle zeigt Kreditangebote, die folgende Kriterien erfüllen: Die Monatsrate von 1 000 Euro kann spätestens nach fünf Jahren deutlich herabgesetzt werden. Sondertilgungen bis zu 5 Prozent der Kreditsumme im Jahr sind möglich. 1

Anbieter
(Adressen)

10 Jahre Zinsbindung

15 Jahre Zinsbindung

Effektivzins

(Prozent)

Mindestrate pro Monat (Euro) nach Ratenwechsel

Anzahl möglicher Ratenwechsel2

Effektivzins

(Prozent)

Mindestrate pro Monat (Euro) nach Ratenwechsel

Anzahl möglicher Ratenwechsel2

Überregionale Anbieter

Accedo V

4,70

467

2

Gladbacher Bank

4,71

461

2

4,84

472

2

Hannoversche Leben

4,75

473 3

3

4,86

481 3

3

Hypothekendiscount V

4,75

471

1 4

4,91

485 3

3

MKiB V

4,75

471

2

Volkswagen Bank direct

4,76

472

1 4

4,92

486 3

3

Geld & Plan V

4,78

473

5

-

Baufi 100 V

4,80

475

2

4,96

488

2

BF.direkt V

4,80

475

2

4,96

488

2

creditweb V

4,80

475

2

Dr. Klein & Co. V

4,80

475

2

4,91

483

2

DTW V

4,80

475

2

4,96

488

2

Freie Hypo V

4,80

475

2

4,96

488

2

hypopool V

4,80

475

2

4,89

482

2

ING-Diba

4,80

475

2

4,96

488

2

Interhyp V

4,80

475

2

4,96

488

2

Kredite-Direkt V

4,80

475

2

4,96

488

2

Planethome V

4,80

475

2

4,96

488

2

Competence V

4,81

476

2

4,93

485

2

Debeka

4,81

479

1

4,89

487

1

Baufi Direkt V

4,82

475

9

4,96

488

2

Citibank

4,87

475

2

5,01

488

2

Huk-Coburg

4,91

484

1

5,12

500

1

SEB

4,95

487

1

5,30

514

1

Bayerische Landesbank

4,96

571

4

Allianz

5,02

491

Unbegrenzt

5,44

524

Unbegrenzt

Regionale Anbieter

PSD Bank Kiel

4,74

470

2

5,00

491

2

PSD Bank Koblenz

4,75

471

Unbegrenzt

4,91

483

Unbegrenzt

Volksbank Düsseld. Neuss

4,85

275

3

4,96

286

3

PSD Bank Berlin-
Brandenburg

5,01

492

Unbegrenzt

5,22

508

Unbegrenzt

Sparkasse Merzig-Wadern

5,06

470 5

3

5,33

470

3

Volksbank Rhein-Ruhr

5,08

580

2

    Stand: 14. Mai 2007

    V = Vermittler.
    – = Kein zum Modell passendes Angebot genannt.

    • 1 Bei einigen Anbietern weicht die Monatsrate geringfügig von 1 000 Euro ab.
    • 2 Teilweise zusätzliche Ratenwechsel gegen Gebühr möglich.
    • 3 Vierteljährliche Raten, angegeben ist die durchschnittliche Monatsbelastung.
    • 4 Gegen 50 Euro Gebühr.
    • 5 Bei Ratenwechsel nach 5 Jahren.